居间合同的跳单行为处理办法是什么？

居间合同的跳单行为处理办法是什么？在日常生活中，有很多客户在与中介商合作过程中，在中间商已经提供了商品信息后，客户跳过中间商直接与对方协商，并达成交易，这种行为就是跳单。那么居间合同的跳单行为处理办法是什么呢？针对这个问题，您请看以下内容。一、居间合同的跳单行为处理办法是什么居间合同如果出现跳单行为，合同中有相关条款的话，按照违约解决。居间合同属于居间合同性质，如果合同中有禁止“跳单”格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息却“跳”过中介公司购买房屋，从而使中介公司无法得到应得的佣金，该约定并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定有效并可按照违约处理。根据该条约定，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。二、居间人的权利居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为以下两个方面：1、居间人的报酬请求权报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间合同报酬的给付义务有两种情况：一是报告居间，因居间人仅为委托人报告订约机会，并不与委托人的相对人发生关系，所以报告居间仅由委托人承担给付义务；二是媒介居间，因为交易双方当事人都因为居间人的媒介而得益，所以，除另有约定外，由双方当事人平均负担居间人的报酬。居间人行使报酬请求权采取报酬后付，即以合同因其报告或媒介成立而为限。合同未成立的，不得请求报酬;合同虽成立但无效时，居间人也不能请求报酬。当居间人违反诚实信用原则的方法由相对人收受利益，或违反其对于委托人的义务而为有利于相对人的行为的，不得向委托人行使报酬请求权。2、居间人的费用偿还请求权居间人所需费用，通常包括在报酬内，居间活动的费用一般由居间人负担，非经特别约定，居间人不得请求偿还费用。但当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的，居间人对其已付的费用有偿还请求权。居间人违反其对于委托人的义务而作出有利于委托人的相对人的行为，或者违反诚实信用原则的方法而由相对人收受利益时，即使事前约定有费用偿还请求权，也无权行使。以上便是我们为您整理的关于问题居间合同的跳单行为处理办法是什么的资料，如果您已经与中间商签署居间合同，而且在合同实现过程当中利用中间商提供的资料，并在最终与对方达成交易的话会构成违约行为，需要担负违约责任，赔偿违约金。

·行政合同的违约金问题
行政合同的违约金问题一、行政合同的违约金问题合同法对于行政合同的违约金问题的主要规定如下： (1)如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。合同法第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿...

·购销合同民事起诉状怎么写当我们在生活买卖数额较大的的商品
购销合同民事起诉状怎么写当我们在生活买卖数额较大的的商品时会签订合同，如果在签订合同后对方出现违约或其他情况导致我方利益受损，这时就需要写一份购销合同民事起诉状来维护自己权益，那购销合同民事起诉状怎么写呢?起诉有些什么流程呢?为你解答（一）什么是购销合同民事起诉状购...

·餐厅承包合同纠纷怎么处理
餐厅承包合同纠纷怎么处理在进行承包服务时，如果没有签订承包合同，很容易出现经济纠纷，在餐厅承包过程中也是如此，所以我们在进行餐厅外包时，也要签订餐厅承包合同，但如果餐厅承包合同纠纷出现的时候，我们该怎么处理呢？我们将为您整理有关这方面的讯息。需要按照合同约定处理，违约的可按照下列...

·合同违约金最高是多少
合同违约金最高是多少，怎么算？在民商事活动中，合同违约并不少见。发生合同违约时，要求违约一方支付违约金是最基本的补救方式。那么合同违约金最高是多少呢?有没有限额?怎么计算?这个问题关乎到合同当事人切实利益，下面由我们为您一一解答。一、《合同法》相关规定 (一)《合同法》第114...

·代课老师签合同可以随便签吗？
代课老师签合同可以随便签吗？一、代课老师签合同可以随便签吗当然不能随便，签合同是有相关的注意事项的。代课教师签了劳动合同后，可以单方解除劳动合同的，代课教师想不做的，可以提前30天通知单位解除劳动合同。《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条【协商解除劳动合同】用人...

·怎么确认合同效力的诉讼时效
怎么确认合同效力的诉讼时效当事人在签订了合同之后，合同可能因为缺乏法律规定的要件而无效，此时如果有资格的人向法院申请确认合同无效的话，该怎么确认合同效力的诉讼时效呢?我们整理了相关资料，将在下文中告诉你答案。《民法通则》第135条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为...

·试用期合同和正式合同的区别
试用期合同和正式合同的区别1、概念上区分根据《中华人民共和国劳动法》(以下简称《劳动法》)第十六条第一款规定，劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。根据这个协议，劳动者加入企业、个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位，成为该单位的一员...

·合同的效力有哪些种类？
合同的效力有哪些种类？一、合同的效力有哪些种类? 合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，待定合同，可撤销合同。合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法...

·委托合同的构成要件有哪些？
委托合同的构成要件有哪些?1、建立在委托人与受托人的相互信任基础上委托人之所以选定受托人为自己处理事务，是以他对受托人的办事能力和信誉的了解、信任为基础的;而受托人之所以接受委托，也是出于愿意为委托人服务，能够完成委托事务的自信，这也是其基于对委托人的了解和信任。因此，委托合同只...

·家庭装修合同包括哪些内容?
家庭装修合同包括哪些内容? 家里买了房肯定需要按照自己的喜好装修一番才会满意入住，但很多人都不太懂装修操作程序，因此需要请人做事，承包给别人装修之前肯定是要进行协商，包括价格、施工方案、房屋装修质量等，最后达成一致意见会签订合同。那么家庭装修合同主要包括哪些内容呢?下面是我们提...

·关于期货合同纠纷问题是如何规定的？
关于期货合同纠纷问题是如何规定的？期货是以大众产品为标的标准化合约，这里的大众产品可以是农产品、石油等。可以看出，期货不是实实在在的货品，与现货完全不同。期货合同是进行期货交易时必须签订的契约，合同规定期货交易时要按照规定的价格进行交易。关于期货合同纠纷问题是如何规定的? ...