工程抵押房跟个人签的合同有效吗？

工程抵押房跟个人签的合同有效吗？

一、工程抵押房跟个人签的合同有效吗

将房屋抵押给个人，签订抵押合同是当事人自愿的，并且抵押合同内容不违反法律强制性规定的，抵押合同有效。

《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国担保法》第三十四条

下列财产可以抵押：

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

(六)依法可以抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、办理房产抵押的手续

办理房产抵押的手续如下：

1、申请抵押登记。先向登记机关进行申请，申请人需要填写抵押登记申请书。

2、受理申请。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果申请文件不符合规定，则不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，并且会给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3、进行审核。登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效，如果经审核符合规定，则予以核准登记，并通知抵押当事人。

4、进行登记。申请人的抵押登记被核准后，登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。

5、收费发证。登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人，由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取。抵押登记需要收取一定的费用，收取标准按国家或地方的有关规定执行。

6、立卷归档。登记机关会按规定建立土地和房屋登记的档案。

三、最新资讯

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

·工伤保险与民事赔偿可以同时享有吗?
工伤保险与民事赔偿可以同时享有吗? 工伤保险与民事赔偿可以同时享有吗? 工伤保险与民事赔偿可以同时享有，工伤必须由企业以外的第三人侵权造成。发生工伤事故，属于用人单位责任的，工伤职工应当按照《工伤保险条例》的规定享受工伤保险待遇。但如果劳动者遭受工伤，是由于第三人的侵权行为造...

·公司销售假药员工怎么判决？
公司销售假药员工怎么判决?我国《刑法修正案(八)》第二十三条规定，将刑法第一百四十一条第一款修改为：“生产、销售假药的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;致人死亡或者有其他特别严重情节的，处十年...

·什么情况下辞退要2倍补偿
?一、什么情况下辞退要2倍补偿用人单位违反《劳动合同法》关于解除劳动合同的规定情况下辞退员工的，即违法辞退员工的，劳动者有权要求用人单位支付两倍赔偿金。《劳动合同法》第八十七条规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者...

·在我国缓刑期间能否工作？
一、在我国缓刑期间能否工作缓刑期间要遵守相应的规定：《刑法》第七十五条　被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定：(一)遵守法律、行政法规，服从监督;(二)按照考察机关的规定报告自己的活动情况;(三)遵守考察机关关于会客的规定;(四)离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准...

·一、解除劳动合同和除名的区别是什么？
一、解除劳动合同和除名的区别是什么？解除劳动合同和除名的区别就在于解除劳动合同是终止劳动合同当事人之间劳动关系的手段，属于劳动合同制度的内容。而除名是对违反劳动纪律和企业内部劳动规章制度的职工进行的行政处分;除名是行政处理的一种方式。两者均属于企业职工奖惩制度的内容。解除...

·劳动争议可以分成哪些种类
劳动争议可以分成哪些种类一、劳动诉讼需要多长时间仲裁庭裁决劳动争议案件，自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起45日内结束。另外，案情复杂需要延期的，经劳动争议仲裁委员会主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不超过15日。逾期未作出仲裁裁决的，当事人可以就该劳动...

·签劳动合同后辞职需要付违约金吗？
签劳动合同后辞职需要付违约金吗承包合同纠纷买卖合同纠纷租赁合同纠纷加工承揽合同纠纷装饰合同纠纷仓储合同纠纷在企业的运行中，难免会有员工因为种种原因而辞职的，但是有很多员工在辞职的时候，被该企业告知需要赔偿违约金，很多员工对此都疑惑不解。今天，华律的我们就来给您专门的做一个...

·新入职扣押半个月工资，单位是否违规？
新员工入职后，会和单位签署劳动合同，其中规定了工资标准及发放形式。按照规定，工资不能隔月发放，现在不少单位对新入职的员工，都采取扣押半个月工资的做法，也就是延期十五天发放工资。那么新入职扣押半个月工资，单位是否违规？下面我们跟随我们了解下这个问题。一、新入职扣押半个月工资，单位是...

·09年解除劳动合同七级伤残怎办
09年解除劳动合同七级伤残怎办工伤七级伤残本人可以提出解除合同，具有法定过错用人单位可以解除合同。根据《劳动合同法》第四十二条规定，工伤职工经过劳动能力鉴定为七级伤残的，劳动合同履行期间，本人可以按照《劳动合同法》第三十六条、三十七条、三十八条规定解除合同;本人具有《劳动...

·一、没有劳动合同证明怎么写?
一、没有劳动合同证明怎么写?没有劳动合同证明应当写明：劳动者与用人单位的基本信息、工资时间地点任务、未签订劳动合同的原因说明、事实与依据以及需要说明的相关事项等，没有固定的格式，只需要对相关情况说明清楚即可。事实劳动关系：指无书面合同或无有效书面合同形成的劳动雇佣关系以及口头协议...

·对外工程承包的承包种类有哪些?
随着我国的经济发展，我们国家工程方面的发展也越来越好，一个工程项目的开发，需要大量的人力物力，很多企业在做工程的时候就会将工程项目承包出去，让专业的实施公司去进行实施，对外工程承包的承包种类也是分种类的，那么对外工程承包的承包种类有哪些呢，下面我们就一起来了解下。一、对外工...