工程抵押房跟个人签的合同有效吗？

工程抵押房跟个人签的合同有效吗？

一、工程抵押房跟个人签的合同有效吗

将房屋抵押给个人，签订抵押合同是当事人自愿的，并且抵押合同内容不违反法律强制性规定的，抵押合同有效。

《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国担保法》第三十四条

下列财产可以抵押：

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

(六)依法可以抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、办理房产抵押的手续

办理房产抵押的手续如下：

1、申请抵押登记。先向登记机关进行申请，申请人需要填写抵押登记申请书。

2、受理申请。登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果申请文件不符合规定，则不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，并且会给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3、进行审核。登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效，如果经审核符合规定，则予以核准登记，并通知抵押当事人。

4、进行登记。申请人的抵押登记被核准后，登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。

5、收费发证。登记机关会将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人，由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取。抵押登记需要收取一定的费用，收取标准按国家或地方的有关规定执行。

6、立卷归档。登记机关会按规定建立土地和房屋登记的档案。

三、最新资讯

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

·电气安装工程质保期是多久
电气安装工程质保期是多久？质量是建筑工程的根本，质量不合格的建筑一旦发生事故，将会给使用单位或个人造成巨大的经济损失、甚至产生重大人身伤亡，而电气安装工程作为其中的重要组成部分，会对工程整体质量水平有着决定性的影响，因此，也会纳入工程质量保证的项目之中，那么，电气安装工程质保期是...

·员工在疫情期间被裁员怎么办？
员工在疫情期间被裁员怎么办?因疫情原因企业不可以裁员，涉及到被辞退的，可以申请劳动仲裁，或者起诉到法院来维护自己的合法权益。根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的相关规定：对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触...

·在我国工伤认定下来本人要鉴字不?
在我国工伤认定下来本人要鉴字不? 一般社保局只是会要求收到工伤认定书的人在回执单上面签字，但是并不会要求在工伤认定书上面也签字，因为有可能第一次工伤认定的结论还存在着一定争议，签字无异于就代表着认同了，所以是不会有这种规定的。根据有关规定，《认定工伤决定书》应当载明下列事项...

·在劳动合同签订之后
在劳动合同签订之后，用人单位就与职员建立了劳动关系，企业单位的经营者为了使公司的经营利益得到保障，会根据相关法律的规定，制定劳动合同管理制度，只要是该公司的职员，就应该要遵守该管理制度的规定，履行自己的义务。劳动合同管理制度第一章总则第一条(目的意义)为了规范本公司...

·劳动法规定多大年龄算童工？
一到放假，很多学生为了赚些零花钱会选择到一些公司里打工，这些公司同时会因为工资便宜而招聘学生。不出意外，可能会招聘到一些童工。那么，劳动法规定多大年龄算童工，相信很多人都不太清楚，让我们通过下文了解一下吧。童工是指未满16周岁，与单位或者个人发生劳动关系从事有经济收入的劳动...

·一、《劳动合同法》被辞退有没有补偿金？
一、《劳动合同法》被辞退有没有补偿金？看具体的情况；第三十九条，被公司辞退的一般是没有补偿的。公司可以辞退员工的情形是： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反用人单位的规章制度的; (三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的; (四...

·砌体工程质量验收标准是什么?
砌体工程质量验收标准是什么每个工程都可以分成很多小的工程组成，专业化的工程分工，可以提高工程的质量标准。砌体工程就是其中一个子工程，砌体工程有着自己的砌体工程质量验收标准，必须达到标准的要求方能通过验收，否则就得继续返工，直到符合标准为止，那么具体的砌体工程验收标准是什么的，...

·工程质量保证金返还时间是什么?
工程质量保证金返还时间是什么时候?工程在建设之初承建商一般都会定好交工日期的，但是在建设完工程之后不仅需要有关的部门对工程质量进行审核还需要协调好返还相应的工程质量保证金的，但是工程质量保证金返还时间是什么时候应该是施工方比较在意的问题了，那么我们这就为您进行解答。一、工程质量保...

·我国的工程质量包括哪些内容
我国的工程质量包括哪些内容为了进一步完善建筑工程的质量，推动我国建筑工程的发展，在总结过往的经验过程当中，目前我国对于工程质量的检验的内容是非常多的。在某些情况下，其实不仅仅针对竣工以后的建筑工程本身来进行检查，对其他方面的检查也是必不可少的。下面我们就为您介绍一下，我国的工程...

·工伤抚养费计算方法有哪些？
工作中不少地方会出现人身损害的情况，如果不幸因为工作的原因导致死亡，一般这种情况用工单位都会对其家属进行赔偿。基于对家庭中成员生活来源的考虑，其中有一项比较重要的是对被抚养人生活费的赔偿。那么，工伤抚养费计算方法有哪些？？下面就让我们来介绍一下。因交通事故、意外伤害等导致的人身伤...