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夫妻共同贷款还款怎么分配?

夫妻共同贷款还款怎么分配?

一、夫妻共同贷款还款怎么分配?

1、房产证登记的谁,那么房产所有权就归谁,如果当时买房的时候写了两个人的名字,那么就共有,结婚以后买的房是共同财产。

2、还款顺序。当初买房的时候要看谁是主贷人,谁是次贷人,如果是公积金贷款,那么扣款顺序是主贷人-主贷人-共同公积金余额。

3、如果当初做了婚前财产公证,那么一方不还款,涉及到离婚的话,房子也会进行分割。

二、一方不还怎么办?

我国《民法典》有相关的规定:

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

如果自行无法达成协议,可以去人民法院起诉,法院会根据双方还贷支付的钱和房子增值的部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果没涉及到离婚问题,就算一方不还款,另外一方也可以选择继续还款,反正以后房子最终分割是根据还款金额和增值部分来算。

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