预约合同违约方应承担违约责任还是缔约过失责任

最高院司法观点集成：预约合同违约方应承担脚缔约过失责任更为严重的赔偿责任。由于预约与缔约过失制度均有保证“本约”有效签订之价值，因此，两者的确有颇多相似之处。但是，缔约过失制度与预约也存在一定区别，重要区别之一就是：预约是当事人对本约签订的预先安排，其可能包含违约责任的具体化等条款，固化当事人的违约责任，对其约束刚性更大;而缔约过失则是法定的一种制度设计，适用于本约签订的整个过程，法律也明确规定缔约过失方应承担的责任范围，其更多是对当事人在签约谈判过程中过失的一种事后评价。最高人民法院主流观点认为，虽然预约明显是处于本约的缔约阶段，但违反预约的行为与缔约过失行为承担的责任应是不同的，预约不产生缔约过失责任，违反预约承担的是违约责任，该违约责任可以事先约定;若未约定，则应以预约合同的情况由法官自由裁量。可见，违约方应承担的赔偿责任应较缔约过失责任更为严重。究其实质，违反预约和缔约过失，违约方承担都是守约方信赖利益的损失，只是缔约过失情况下，一般限定在守约方实际损失的范围内(即其为缔约付出的成本)。而预约合同可能已经对本约标的物、对价等作出明确的约定，当事人对本约的期待利益已经固化，违约方一旦违约，守约方的期待利益也随之丧失，而由于时间的关系，守约方亦丧失了与他人订立同类本约合同的机会。从而导致机会损失可能变为现实损失。当然。机会损失如何界定以及是否赔偿，学界和实务界始终存在争论，目前尚未形成共识。

·合同法司法解释三第三条是关于什么的规定？
合同法司法解释三第三条是关于什么的规定?《合同法司法解释三》第三条是关于在不享有所有权的前提下处分标的是否有效的规定。《合同法司法解释三》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的...

·技术转让合同注意事项有哪些
技术转让合同注意事项有哪些？一个企业拥有的技术就是该企业的核心竞争力，有的公司通过自己研发的方式获取技术，有的公司通过购买其他公司技术的方式获取技术。两个企业之间在进行技术转让时需要签订技术转让合同，但是技术转让是一件很严肃的事情，需要注意的事项有很多，技术转让合同注意事项有哪些...

·货物运输合同模板是怎样的
货物运输合同模板是怎样的？随着我国以互联网为重要载体的经济和贸易飞速发展，商品的运输和流通作用更加凸显，为了保证产品和资金的良性快速循环和周转，许多企业往往会选择实力强、信用好、合作关系稳定的对象提供运输服务，那么，货物运输合同模板是怎样的呢? 货物运输合同模板甲方(托...

·赠与合同的特征包括什么
赠与合同的特征包括什么第一，赠与合同是转移财产所有权的合同。在赠与合同中，赠与人将其享有所有权的财产无偿给予受赠人，从而使受赠人取得该财产的所有权。第二，赠与合同是无偿合同。无偿性是赠与合同最突出的一个特征。受赠人在取得赠与物所有权的同时，不需要向赠与人给付任何对价，即受赠人纯获...

·合同行为效力种类及内容是怎么规定的
合同行为效力种类及内容是怎么规定的一、合同行为效力种类及内容是怎么规定的? (一)有效合同，主要应具有以下条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律或者社会公共利益。 (二)无效合同，合同无效的原因包括： (1)一方以欺诈、胁迫...

·租赁合同该怎么审查,如何审查租赁合同
当事人签订好了房屋租赁合同之后，有些情况下需要将合同办理登记备案，也就是要具体对房屋租赁合同的内容做一个审查。那具体来说，租赁合同该怎么审查呢？大多数的当事人都不是很清楚的，请跟随我们一起在下文中进行了解。一、租赁合同该怎么审查,如何审查租赁合同出租人和承租人就房屋出租的...

·合同违约金和赔偿金能并用嘛
合同违约金和赔偿金能并用嘛不可并用，而且违约金就是损失赔偿金，两者虽有区别但都是对守约方进行补偿，其本质是一回事。因此，不得判违约方既承担违约金又赔偿损失。《合同法》第114条第一款规定了约定损害赔偿的计算方法，对其与违约金之间的关系如何理解?二者都是事先约定的，合同中约定的违约...

·艺人合同违约赔偿标准最高可以是多少
艺人合同违约赔偿标准最高可以是多少合同规定的违约金艺人合同违约赔偿标准最高可以是多少也需要综合艺人的收入以及其他与公司相关的约定来确定。1、《民法典》（自2021年1月1日起实施）第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施...

·网络产品购销合同怎么写？
网络产品购销合同怎么写？网络产品购销合同甲方：_________公司法定代表人：_________ 住址：_________ 邮编：_________ 联系电话：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_________ 住址：_________ 邮编：...

·投资人撤资合同有效吗？
投资人撤资合同有效吗？如果是合法的合同的话，是有效果的。但是，如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金...

·委托合同终止的情形包括几种
委托合同终止的情形包括几种1. 当事人一方解除委托合同。在委托合同中，合同的当事人双方均享有任意终止权，可以任意终止合同。无论是有偿委托合同还是无偿委托合同，也无论是定有期限的委托合同还是未确定期限的委托合同，也无论委托事务的处理进行到何种程度，当事人均有权终止委托合同。这是因为...