施工合同无效的法律后果是什么？

施工合同无效的法律后果是什么

无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能性，因此司法解释制定了相对灵活的解决方案：

(一)参照合同约定支付工程价款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

这里要充分注意，只是“参照合同约定支付工程价款”，而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额，也没有以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。

(二)承包人承担修复费用

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。

(三)不予支付工程款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

(四)发包人按照过错承担相应的民事责任

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

(五)收缴当事人已经取得的非法所得

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，导致建设工程施工合同无效的，人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

(六)施工中取得资质的，按照有效合同处理

在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下，如果承包人签约之时超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，但是在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，法院不予支持。

·代理合同和劳动合同之间的区别
代理合同和劳动合同之间的区别 1、劳动合同直接是劳动者和用人单位之间签署的，代理合同是委托人和受委托人(代理人)之间的委托(代理)关系。 2、代理合同法律术语，委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。根据《...

·一、劳动合同签订申请模板包括的内容有哪些?
一、劳动合同签订申请模板包括的内容有哪些?劳动合同签订申请模板包括的内容有：职员诸如身份证等信息、单位的经常居住地、劳动合同的期限等，自用工之日起即建立劳动关系，用人单位应1个月内签订书面合同，否则被处罚支付双倍工资。同时新法规定，“用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳...

·江苏省工伤赔偿标准是什么？
江苏省工伤赔偿标准是什么？江苏省工伤事故伤残赔偿标准《江苏省实施〈工伤保险条例〉办法》已于2016年4月1日经省人民政府第54次常务会议讨论通过，现予发布，自2015年6月1日起施行。二、江苏省实施《工伤保险条例》办法第一条　为了保障因工作遭受事故伤害或者患职业病...

·疫情期间在家办公工资减半吗？
疫情期间在家办公工资减半吗？疫情期间在家办公工资减半是不合理的，《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的，若职工提供了正常...

·工伤伤残待遇退休还给吗？
职工因为工作原因导致伤残的，经过劳动局的鉴定，评为伤残，职工可以拿到一次性伤残补助金。职工返回工作岗位后，还是可以每月领取一般伤残津贴的，具体发放标准由当地政府规定。那么，工伤伤残待遇退休还给吗?我们根据有关资料给您讲一讲这方面的知识。一、工伤伤残待遇退休还给吗? 职工因工致残...

·计件工资制有加班工资吗
计件工资制有加班工资吗一、计件工资制有加班工资吗实行计件工资的劳动者，在完成计件定额任务后，由用人单位安排延长工作时间的，应根据上述规定的原则，分别按照不低于其本人法定工作时间计件单价的150%、200%、300%支付其工资。经劳动行政部门批准实行综合计算工时工作制的，其...

·职工经济补偿金个税怎么算根据《关于个人与用人单位
职工经济补偿金个税怎么算根据《关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》(财税[2001]157号)文件规定，个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性经济补偿收入、退职费、安置费等所得要按照以下方法计算缴纳个人所得税：1.个人因与用人单位解除劳...

·员工工伤制度是怎么样的？
员工工伤制度是怎么样的？一、员工工伤制度是怎么样的? 员工工伤制度是为了保证，因为工伤所遭受到的一些伤害方面的赔偿，制定了具体的暂行条例，一旦发生工伤的话，及时进行工伤认定，事后需要进行一定的赔偿。下面是具体的制度内容。总则第一条　为了保障因工作遭受事故伤害或者患职...

·工伤意外险如何赔偿
工伤赔偿一般要3到4个月才能到账。1、发生工伤事故后，由工伤保险基金和用人单位按不同的情形分别支付赔偿款。2、由工伤保险基金支付的费用，如医药费，一般都由用人单位垫付，后期报销，不需要支付给劳动都本人;如果经过劳动能力鉴定，工伤级别达到10级及以上的，工伤保险基金应当支付一次性伤...

·工业品买卖合同样本是怎样的
工业品买卖合同样本是怎样的工业品一般都是用于工业的，而此时由于需要进行大批量的生产，因此在实际购买的时候往往数量也是很大的。就需要当事人签订相应的工业品买卖合同，以免日后产生什么不必要的纠纷。下面我们整理了一份工业品买卖合同样本，供你参考了解。工业品买卖合同样本合同编...