合同变更实质上就是什么？

合同变更实质上就是什么？

一.合同变更的实质

1. 合同变更的定义

合同变更有广义和狭义之分。广义的合同变更，是指合同内容与主体发生变化。狭义的合同变更，是指主体不变，内容变化。

2. 根据我国民法典，将合同主体的变更称为合同的转让;将合同内容的变更称为合同变更。

3. 所谓合同内容的变更，是指在合同成立以后，尚未履行或者尚未完全履行以前，当事人就合同的内容达成修改或补充的协议。

二.合同内容的变更包括：

(1)合同标的的变更。

包括标的物种类的更换、数量增减、品质的改变、规格的更换等。

(2)合同履行条件的变更。

包括履行期限、履行地点、履行方式以及结算方式的改变等。

(3)合同价金的变更。

包括合同价款或者酬金的增减，以及利息的变化等。

(4)合同性质的变更。

例如：租赁合同变更为买卖合同，原合同债务转变为损害赔偿债务等。

(5)合同所附条件或期限的变更。

例如：合同所附条件的去除或增加，所附期限的延长或提前等。

(6)合同担保的变更。

例如：基于当事人意思表示或者法律的规定，使合同担保消灭或新设等。

(7)其他内容的变更。

例如：违约金的变更，选择裁判机构(人民法院、仲裁机构)协议的变更等。

三.合同变更的条件

1. 原已存在合同关系。

2. 合同内容发生变化。

3. 须依当事人协商一致;或依法律直接规定;或依法院或仲裁机构裁判。

比如：适用情势变更原则情况，无论是解除合同，还是变更合同，均须法院或者仲裁机构的判决或裁决。

4. 须遵守法定的程序和方式。

《民法典》第五百四十三条第2款规定，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

四.合同变更的法律后果

1.合同变更的实质是：以变更后的合同代替了原合同。当事人应当按照变更后的合同履行，对变更后的合同内容的违反构成违约行为，应依法承担违约责任。

2.合同变更，对已经按照原合同所作的履行没有溯及力，同时，合同变更也不影响当事人要求赔偿损失的权利。

虽然在合同签订的同时，已经对合同的内容和主体等各方面做出了约定，但随着时间的发展，合同当初签订所依据的客观条件已经发生了改变，此时原有的合同已经不适应客观事实的发展了，所以必须要对其进行变更，这也是完全合理合法的，《民法典》中对其也有规定。

·合同违约赔偿最高限额是多少?
合同违约赔偿最高限额是多少? 根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体...

·可撤销合同的法律规定是什么?
可撤销合同的法律规定是什么一、可撤销合同的法律规定是什么 (1)重大误解 “基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销(《民法典》（自2021年1月1日起实施）147条)。本条否定了当事人的请求变更权。 (2)欺诈相对人欺诈：“一方以...

·赠与合同必须公证吗
赠与合同必须公证吗？一、赠与合同 1、含义赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的转移，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。 2、性质 ①双方...

·合同的变更是怎样的合同变更应注意哪些方面
合同的签订其实很多时候都是建立在当事人协商一致的基础上，法律在这方面的干预其实相对是比较少，只要是在法律规定范围内作出的约定，那么就是会认定有效。而随着客观情形发生了变化，其实也很有可能需要对合同的内容作出变更，那一般合同的变更是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解吧。?一、合同的...

·订立赠与合同有什么注意事项 ?
订立赠与合同有什么注意事项 ?一、订立赠与合同有什么注意事项 1、赠与合同的内容要具体明确，赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任，以及争议解决方式。 2、如果赠与人在赠与受赠人财产...

·合同违约金问题该如何解答？
合同违约金问题该如何解答？一、合同违约金如何约定 1、依不同标准，违约金可分为： (1)法定违约金和约定违约金; (2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。 2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法...

·解除合同不受诉讼时效限制吗
解除合同不受诉讼时效限制吗?解除合同不受诉讼时效限制的，只有除斥期间。当事人必须在规定的除斥期间内行使合同解除权。除斥期间具有如下特点：1、除斥期间一般是不变期间，不因任何事由而中止、中断或者延长。2、除斥期间消灭的是权利人享有的实体民事权利本身，如追认权、撤销权、解除权等。3、...

·居间主体资格对合同效力的影响有哪些
居间主体资格对合同效力的影响有哪些一、居间主体资格对合同效力的影响在居间合同中，居间主体资格是有效的则居间合同有效，若是不满足主体资格，则居间合同可能导致无效。居间合同中，只要合同的内容没有违反法律的禁止性或者强制性规定，合同是当事人自由意志的表达，就是有效的居间合同。...

·指导解决旅游合同纠纷法条有什么？
指导解决旅游合同纠纷法条有什么？最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定为正确审理旅游纠纷案件，依法保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国侵权责任法》和《中华人民共和...

·合同违约金的上限是多少
合同违约金的上限是多少如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或...

·合同中关于违约责任的约定是这样的
合同中关于违约责任的约定是这样的在您的现实生活之中实际上是为了自己的合法权益不会被侵害而会签订了很多的合同的，但是在双方的当事人签订合同的时候一定要把合同中关于违约责任的约定给写清楚，不然这是很容引起纠纷的，在引起纠纷的时候，合同中约定的违约条款就显得尤为重要。下面我们就为您详细...