租赁合同是不是要式合同？

租赁合同，在出租以及承租方面是非常常用的一种合同，很多只要涉及到租赁的问题，都会签署租赁合同，这是为了保证双方的利益，而租赁合同是不是要式合同这样的问题涉及到了合同的种类问题，对于这个问题以及要式合同的相关规定，我们为您简单说明一下。
一、什么是租赁合同
要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。根据合同的成立是否需要特定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定的形式和手续的合同。不要式合同，是指法律不要求必须具备一定形式和手续的合同。
二 、租赁合同是不是要式合同
租赁合同还是不要式合同，即该类合同的成立不以具备特定形式、履行特定手续为必要。因为要式与否，主要涉及认定合同是否成立，是在合同成立阶段考虑的问题，而不是合同效力的问题。当然，如果合同还不成立的，也不会产生生效的问题。从《合同法》第215条规定的要求来看，“租赁合同应当采用书面形式，对未采用书面形式并且对租赁期限有争议的，视为不定期租赁。”依此规定，租赁合同缺乏书面形式的，并不导致合同的无效，也不会对合同已经成立的事实产生任何否定作用，只是在当事人对租赁合同的期限发生争议时，将已经成立的合同视为不定期合同而已。由此可见，租赁合同的书面形式要求，对租赁合同的成立和效力并不起直接的影响。因此，仍然可以认为租赁为不要式合同。
三、如何区分要式与否
以合同的成立是否须采取一定的形式为标准，合同可分为要式合同与不要式合同。
要式合同，是指法律规定必须采取一定形式的合同;反之，法律不要求采取特定形式的合同则为不要式合同。根据合同自由原则，当事人有权选择合同形式，故合同以不要式合同为常态，但对于一些重要的交易，如不动产买卖，法律常规定当事人应当采取特定的形式订立合同。
区分要式合同与不要式合同的主要意义在于，某些法律和行政法规对合同形式的要求可能成为影响合同效力的因素。
1、要式合同是指合同的成立须具备特定形式的合同：不要式合同则指合同的成立无须具备某种特定形。
2、所谓不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式.那么何谓要式合同，学术界却有不同的解释.关于适用的文书,是指上述行政机关的职员在职务上制作、取得的文书、图画以及电磁记录等。
3、所谓要式合同，是指必须按照法律规定的形式或手续订立的合同，与此相对应的要式合同 一个概念为不要式合同，即法律不要求必须以某种形式订立，当事人可以任意采取何种形式都为有效的合同。
4、要式合同是指以履行特定方式为合同成立的要件，合同是否要式的关键在于合同的存在，受益人的撤消或变更不必征得同意，但必须通知变更的结果。
5、其区分标准一般而言是：“法律要求必须具备一定形式和手续的合同称为要式合同。反之法律不要求必须具备一定形式和手续的合同称之为不要式合同。”为了深刻认识这一标准必须进一步理解要式与不要式合同的基础──要式行为和不要式行为。
对于租赁合同是不是要式合同的问题，法律中是有相关规定以及要求的，法律中，要式与不要式都有着自己的特征，租赁合同是否是要式合同只要根据相关的法律规定以及合同条约的规定就可以进行判断区分，了解一定的法律知识，合法使用租赁合同进行相关的出租以及承租。

·合同违约责任的并用
      合同违约责任的并用要想弄明白合同违约责任的并用，我们首先应该了解合同违约违约责任形式，在现实生活中，需要承担合同违约责任的形式有很多。在合同中，一方违约，会产生许多不同的违约责任形式，那么这些违约责任能否并用，也就是说合同违约责任的并用有哪些呢？ 一、采取补救措施与其他责任形式 ...

·合同中违约金约定不明该如何赔偿
      合同中违约金约定不明该如何赔偿 签订合同在工作中是经常遇到了，这是双方合作的法律依据。但是经常出现这样一种情况，当其中一方出现违约时，合同中却没有明确写明违约金，这是该怎么办。下面我们就合同中违约金约定不明该如何赔偿这个问题给您分析一下，并为您阐述下签订合同时的注意事项。 一...

·合同接解除后可否主张违约金？违约金的性质是什么？
      合同接解除后可否主张违约金？违约金的性质是什么？ 一、合同解除的法律后果 所谓合同解除是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。合同解除的法律后果是使合同关系消灭。但对于合同解除以前的债权债务关系应如何处理...

·装修合同两年诉讼期过了还能起诉吗？
      装修合同两年诉讼期过了还能起诉吗?装修合同两年诉讼期过了还能起诉，对于超过诉讼时效的合同纠纷处理如下：1、合同超过诉讼时效后，当事人仍有起诉权。2、法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利...

·合同法中永久抗辩权什么意思？
      合同法中永久抗辩权什么意思？抗辩权是合同法中规定的一项重要权利，是针对合同一方的请求而实施的，简单来讲，就是拒绝执行对方请求，要求合同中止执行。从时效上分类的话，抗辩权可以分为暂时抗辩权和永久性抗辩权。那么合同法中永久抗辩权什么意思？下面我们跟随我们具体了解下吧。 一、合同法中永...

·合同的效力有哪些种类？
      合同的效力有哪些种类？ 一、合同的效力有哪些种类? 合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，待定合同，可撤销合同。 合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法...

·入职签一年的合同合适吗
      众所周知，用人单位雇佣劳动者入职是需要签订劳动合同的，只有签订了劳动合同才能保障双方的利益不受侵害，但是很多新入职的劳动者对应该签几年的劳动合同都不太了解。刚入职签一年的合同合理吗？下面的文章中将带来与入职签署劳动合同有关的法律知识的介绍。 一、入职签一年的合同合适吗 劳动合...

·网上签订的合同有效吗，都有哪些法律依据
       随着我国的水会不断的发展，我国的信息话不断的进步。我国的合同形式越来越多，在网上也来可以进行相应的合同签署。那网上签订的合同有效吗，都有哪些法律依据。下面我们就这类问题为您进行详细的解答。 <<中华人民共和国合同法>>第十一条规定:书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报...

·合同解除的前提是合同已生效
      合同解除的前提是合同已生效吗而合同的解除是合同生效后，当具备一定解除的条件时，因当事人一方的意思或双方协商，使合同效力消除，终止双方基于合同的权利义务的行为。合同解除可以是双方协商解除，也可以是先行约定解除条件，当条件成就时合同解除，还可以依照法律规定，在出现某些法定情形时解除合...

·股权争议专项法律服务合同无效的情形有哪些？
      股权争议专项法律服务合同无效的情形有哪些？ 一、股权争议专项法律服务合同无效的情形有哪些? (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法...

·包价旅游合同违约责任及承担方式是什么？
      包价旅游合同违约责任及承担方式是什么？ 一、包价旅游合同应包括哪些内容 根据《中华人民共和国旅游法》第五十八条的规定，包价旅游合同应当采用书面形式，包括下列内容： (一)旅行社、旅游者的基本信息; (二)旅游行程安排; (三)旅游团成团的最低人数; (四)交通、住宿、餐饮等旅游...