工程质保金投标时规定是什么？
工程质保金投标时规定是什么？
一项工程完成之后，如果质量不合格的话，那么工程的所有人肯定会找施工方来进行理论。有的时候这种真的是比较困难的。为了减少这种困难，很多人都会选择在工程款项当中预留一些质保金，就是为了确保质量的。那么工程质保金投标时规定是什么?下面为您介绍。
一、建筑工程质保金管理怎么规定?
建筑工程质保金管理
第一条 为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。
第二条 本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
(一)保证金预留、返还方式;
(二)保证金预留比例、期限;
(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
(四)缺陷责任期的期限及计算方式;
(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。
第四条 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。
第五条 缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
第六条 建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。
第七条 全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。
社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。
第八条 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。
由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
第十一条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
第十二条 建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。
第十三条 本办法由建设部、财政部负责解释。
第十四条 本办法自公布之日起施行。
二、建筑工程质保金什么时候返还?
建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
可以明确的告诉您的是，我国工程质保金确实是存在的，而且他的预留款项也是有比例要求的。当然，这个质保金也需要返还，返还的前提是质量都已经符合我国相关的规定。而约定的期限就是返还质保金的时间。
·劳动者签订合同毁约需要支付违约金的情形有哪些
劳动者签订合同毁约需要支付违约金的情形有哪些?1、在培训服务期约定中可以约定违约金。用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与劳动者订立协议，约定服务期。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应...
·什么是安装工程质量通病？
什么是安装工程质量通病？
保证工程质量合格在民用、公共、工业建筑设施中重要的一项工作，每一阶段要根据质量安全规定检验、控制。若是出现质量问题，轻则影响居民居住生活，重则发生工业重大安全事故，复杂的补救修理过程会浪费财力和人力。那么什么是安装工程质量通病？以下是相关资料汇总：
...
·装修误工费受伤应该由谁来赔偿?
装修误工费受伤应该由谁来赔偿?
是否需要对工人进行赔偿，看当时双方是否有签署相关的合同及一些具体情况来确定，具体来说，以下一些情况需要注意：
1、如果与装修施工方有签定正规的装修合同，合同条款中对此类情况有相关的约定按照合同约定执行，没有约定的话，装修公司应该承担主要责任，房...
·雇佣童工受何处罚
相信很多人在工作中都听说过童工。我国为了加强对未成年人的保护，禁止用人单位录用童工，也就是未满16周岁的未成年人。而要是非法录用童工的话具体要受何处罚呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。
一、对使用童工的处罚标准有哪些
违反《规定》使用童工的单位或者个人，对被送回原居地之...
·劳动仲裁裁决执行程序是什么？
劳动仲裁裁决执行程序是什么
一、劳动仲裁裁决执行程序是什么?
1、申请执行
当事人应当向有管辖权的人民法院提出执行生效劳动仲裁裁决或者调解书的申请，并提供该裁决书或调解书。劳动仲裁裁决书和调解书，由被执行人住所地或被执行财产的所在地人民法院执行。人民法院接到该申请后应当执行...
·个人申请工伤鉴定需要什么材料？
劳动者因工受伤之后应进行工伤鉴定，工伤鉴定结果会决定工伤劳动者最终可以获得多少伤赔偿，所以工伤鉴定程序对于劳动者来说十分重要。许多劳动者由于对工作鉴定的流程不熟悉，不了解个人申请工伤鉴定需要什么材料，我们将在下文中为您介绍相关的内容，希望可以帮助到您。
一、个人申请工伤鉴定需要...
·根据法律规定急病算不算工伤？
根据法律规定急病算不算工伤?根据法律规定急病有可能算工伤，但必须要具备以下两个条件。两个条件分别为：“工作时间”和“工作岗位”;“突发疾病死亡”是指：1、职工突发与工作无关的及并导致死亡。如果是与工作有关的疾病而导致死亡，应当按照《工伤保险条例》第十四条的规定认定工伤。2、在工作...
·超过20年工龄遣散费是多少
超过20年工龄遣散费是多少
一、超过20年工龄遣散费是多少?
超过20年工龄遣散费最多是12个月的工资。
《中华人民共和国劳动合同法》
第四十七条? 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月...
·个人到哪里申请工伤鉴定?
个人到哪里申请工伤鉴定?
受伤害职工在事故伤害发生之日起1年内，可以向单位所在地劳动部门直接提出工伤认定申请。工伤认定申请应当填写《工伤认定申请表》，并提交：1、劳动合同文本复印件或其他建立劳动关系的有效证明;(如果是事实劳动关系，用人单位不承认，则应向劳动争议仲裁委员会申请确认...
·拿了被扣工资还可以仲裁吗
克扣工资可以劳动仲裁。但是如果已经拿取该部分的工资后不能再仲裁。向劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动仲裁委员会申请仲裁，申请劳动仲裁应当提交仲裁申请书。可以主张支付赔偿金，但基本都不会支持。用人单位不会被处罚。申请劳动仲裁应当提交仲裁申请书;身份证明以及能够证明与被诉人之间存...
·员工请病假扣多少工资？
员工请病假扣多少工资病假与医疗期的问题，现在全国尚没有统一的计算规则。以上海为例，1995年原上海市劳动局《关于加强企业职工疾病休假管理保障职工疾病休假期间生活的通知》中明确，员工疾病或非因工负伤连续休假在6个月以内的，病假工资按以下方式计算：1、员工连续工龄不满2年的，按本人工...
