工程质量保修金规定是怎样的？
工程质量保修金规定是怎样的？
为了使工程的质量得到保障，各方责任主体都采取了一系列的措施，对于发包方来说，需要按照规定，加大施工建筑单位的责任，而约定质保金就是其中约束施工单位行为的责任，若在质保金发生工程事故，按照工程质量保修金规定，被扣留的质保金是不会被返还的。
建设工程质量保证金管理办法
第一条 为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。
第二条 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
(一)保证金预留、返还方式;
(二)保证金预留比例、期限;
(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
(四)缺陷责任期的期限及计算方式;
(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;
(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
第四条 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
第五条 推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。
第六条 在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
第八条 缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
第九条 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。
由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
第十条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
第十一条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
第十二条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
第十三条 建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行。
第十四条 本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释。
第十五条 本办法自2017年7月1日起施行，原《建设工程质量保证金管理办法》(建质[2016]295号)同时废止。
是根据国务院下发的规定制定的，具有较高的法律效力，根据该管理办法的规定，我们可以知道，质保金的扣留比例虽然可以由双方当事人自由协商确定，但是却不能违反扣留不得高于总工程价款的3%的规定。
·东莞劳动合同保底是多少？
东莞劳动合同保底是多少？
一、东莞劳动合同保底是多少？
东莞劳动合同保底由每月1310元提高到1510元。
劳动者的工资与公司签订的劳动合同以及公司的各种补助、津贴以及加班时间的多少有一定的关系，加班时间越多，工资总额也就越高，其月实际工资=月工资÷21.75×实际出勤天数...
·在我国关于劳动合同只要签字吗?
在我国关于劳动合同只要签字吗?
《劳动合同法》第16条规定：“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。”
根据这一规定，我们可以看到，用人单位盖章并不是劳动合同生效的必备要件。在没有特别约定的情况下，劳动合同双方当事人签字即可...
·员工的加班工资能用来考核吗？
加班工资能用来考核吗?考核奖和加班费是两个不同的概念，一个主要是基于考核制度，干的好拿的多，干的差拿的少，加班费是劳动者正常工作之外加班用人单位需要支付的费用，两者不能混为一谈。考核奖就是单位对职工的业绩、成绩、作业等进行评定和考察。根据考核等级的顺序进行奖励。各个单位不同，考核...
·一、在我国解除劳动合同证明社保才能停保吗?
一、在我国解除劳动合同证明社保才能停保吗?
1、公司一个员工辞职，去社保局停保，要求提供劳动合同解除证明，其实，这是一个制式的文书，全称叫做解除劳动合同证明书，只要按要求将该文书填好即可。
2、解除劳动合同证明书，是劳动部门印制的，劳动合同法规定用人单位未向劳动者出具解除...
·北京工伤赔偿标准包括哪些赔偿
北京工伤赔偿标准包括哪些赔偿
主要包括：挂号费、检验费、医药费、治疗费、住院费及其他 必要的医疗费用。计算误工费应考虑误工时间和受害人的正当收入。算护理费应考虑护理人数护理时间和护理人员的正当收入标准.
行政法规：《工伤保险条例》
规章：《北京市实施<工伤保险条例>若干规定...
·劳动局申请工伤认定需要哪些材料
根据我国法律中的规定，申请工伤认定的必须要向相应的部门提出，不然是不会作出处理的，而即使有了结果，此时也是得不到认可的。而在申请认定的时候肯定需要提供一定的材料。那究竟劳动局申请工伤认定需要哪些材料呢?下文中我们为你做详细解答。
一、劳动局申请工伤认定需要哪些材料
(一)劳动...
·未成年人只有16岁算不算童工
未成年人只有16岁算不算童工依照中国《劳动法》定义，童工是指未满16周岁，与单位或者个人发生劳动关系从事有经济收入的劳动或者从事个体劳动的少年、儿童。而青少年工人是指任何超过上述定义的儿童年龄但不满十八岁的工人。因此，满了十六岁不算童工。公司不应使用或支持使用符合上述定义的童工。...
·劳动争议仲裁法时效的计算
劳动争议仲裁法时效的计算劳动争议仲裁时效，是指当事人因劳动争议纠纷要求保护其合法权利，必须在法定的期限内向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请，否则，法律规定消灭其申请仲裁权利的一种时效制度。2008年5月1日后受理的劳动争议案件适用《劳动争议调解仲裁法》劳动争议申请仲裁的时效期间为一...
·劳动合同试用期期限是多长？
劳动合同试用期期限是多长？关于试用期，很多单位都会与初次入职的劳动者约定，但是这并不代表就必须要约定试用期。如果进行了试用期约定的话，就必须在法律规定的范围内进行，其中关于试用期期限的问题尤其重要。那么您知道劳动合同试用期期限是多长吗?我们为您做详细解答。
一、劳动合同试用期期...
·工伤保险制度的作用是什么?
工伤保险制度的作用是什么?
工伤保险制度是指劳动者在生产经营或在某些规定情况下，遭遇意外事故，造成伤残、职业病、死亡等伤害，为劳动者提供医疗救治和康复服务，保证劳动者及其家属生活的社会保障制度。1. 工伤保险作为社会保险制度的一种组成部分，是通过立法强制实施的，是国家对劳动者履行...
·工伤认定后单位赔偿标准是怎样的？
职工不幸遭遇工伤后，单位会帮助其申请工伤认定，这是享受工伤保险待遇的法定程序。经过工伤认定后，职工的伤残等级就得到了确定，接下来就是处理赔偿的问题了。工伤赔偿费用由工伤保险基金和单位共同承担，那么工伤认定后单位赔偿标准是怎样的？下面我们一起跟随我们了解下。
一、工伤认定后单位赔...
