购买二手房的定金该如何交

购买二手房的定金该如何交
通过房屋中介公司找到合适的房子后，购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。为了保证定金的安全，应当注意以下四点：1、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。
二、二手房没买成定金怎么退
建议采用下列方式：一是将交给中介公司或房主的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议了，此款全部退还买方”。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的，而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退，有时并非买方不想买房了，而是没有证据证明。二是不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序。三是如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小。四是如果交了定金，写明一定时间之内(比如30天)，买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给谁谁退还。在购买二手房时，购房者要谨慎选择中介机构，不要过于相信房产中介而早早就交了购房定金，否则，一旦事后发现房屋有让自己不满意的地方而不想买了，对于已经交出的购房定金将很难退回。因此，您在买二手房时要谨慎交纳购房定金，定金的数额也要严格控制在一定的范围之内，如果您不确定是否要交定金，您可以咨询一下房产律师的意见，听从律师的建议，防范二手房买卖中的定金陷阱。

·交通事故两车追尾如何认定责任
交通事故两车追尾如何认定责任1、后车撞行驶中的前车形成的追尾交通事故，后车承担全部责任。2、夜间前车没有尾灯，形成的追尾交通事故，前车承担事故次要责任，后车承担事故主要责任。3、前车在道路上停车后未按规定开启危险报警闪光灯和设置警示标志，形成的追尾交通事故，前车承担事故的次要责任...

·肇事造成对方车损逃逸应被追究什么责任？
发生交通事故中，有些情况较轻微，不会造成人员的伤亡，但不可避免的就是车辆碰触发生损毁，那么交通事故如果肇事造成对方车损然后逃逸的应当如何判处呢？这种情况需要追究对方的经济损害全，包含修车费以及车上货物的损坏费用。按照逃逸罪进行抓捕。具体请看下文。交通事故纠纷案件中，涉及的...

·人保交强险赔偿范围金额是多少？
随着车流量的增大和交通意外事故的发生率提高，交强险成为维护交通安全和一定程度上减少人身财产损失的必要措施。交强险是国家要求的一种强制保险，在一定范围内对车主的意外事故造成的损失进行赔付。本文本站的我们就带您探讨一下人保交强险赔偿范围金额是多少，也提醒车主在签订相关保险业务时仔细阅...

·300万注册资本需要交多少税
300万注册资本需要交营业额的百分之五的税收。实际上注册资本它决定了一个公司的规模大小，但是和所需要交纳的税收并不存在着直接的关系，与税收的具体缴纳金额有直接联系的，实际上是营业额的大小，一般是按照比例来进行缴纳的。《公司法》第23条有限责任公司的注册资本不得少于下列最低限额: ...

·交利息算中断诉讼时效吗？
交利息算中断诉讼时效吗?交利息并不算中断诉讼时效，诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道不立案、撤销案件或者不起诉之日起重新计算;刑事案件进入审理阶段，诉讼时效期间从刑事裁判文书生效之日起重新计算。债权人提起代位权诉讼的，应当认定对债权人的债权和债务人的债权均发生诉讼时效中断的效...

·对交通伤残评定不服该怎么办
对交通伤残评定不服该怎么办一、交通伤残评定不服该怎么办公安机关交通管理部门应当在接到检验、鉴定结果后2日内将检验、鉴定结论复印件交当事人。当事人对公安机关交通管理部门的检验、鉴定结论有异议的，可以在接到检验、鉴定结论复印件后3日内提出重新检验、鉴定的申请。经县级公安机关交通...

·驾车撞人了还要拘留多久？
驾车撞人了还要拘留多久?1、一般的交通事故，责任人只要负民事责任即可，但是如果责任人在交通事故中有违章甚至犯罪行为的，可能会被行政拘留或者刑事拘留。如果是承担行政处罚，行政拘留不超过十五天，并处罚款。2、《治安管理处罚法》第十六条：有两种以上违反治安管理行为的，分别决定，合并执...

·交通事故对方在住院能处理吗，有哪些规定
交通事故发生之后，伤者伤势比较轻微的，都会等待交警来进行处理。如果伤势比较严重，一般情况下都会先将伤者送往医院进行医治。那么，交通事故对方在住院能处理吗?交通事故赔偿技巧有哪些呢?下面，我们会为您介绍一下相关的知识，供您了解。一、交通事故对方在住院能处理吗可以处理，处理步骤如...

·第三方担保交易的流程是什么?
第三方担保交易的流程是什么？随着网络时代的发展，两个人的交易可以通过网络来完成，但是由于网络的虚拟环境导致在网络上交易的双方不能同时付款和收到货物，需要借助第三方来完成交易，那么第三方担保交易的流程是什么呢，我们通过下文来了解一下。（一）担保交易担保交易是指针对电子商务中，卖家与...

·一、交通事故伤残等级鉴定的时间是何时?
一、交通事故伤残等级鉴定的时间是何时?1、《道路交通事故受伤人员伤残评定GB18667-2002》3.2条明确规定“评定时机应以事故直接所致的损伤或确因损伤所致的治疗终结为准”。一般来讲，提前鉴定可能导致伤残等级增高，损害赔偿义务人的利益;延后鉴定会使伤残等级偏低，损害伤者利益。...

·单位职工的过节费要交个税吗？
单位职工的过节费要交个税吗?单位发了过节费是需要将其算入工资薪资所得来计算个人所得税的，月总收入是按综合收入算的，无论什么时候发，只要是当月的，都要计入当月收入所得。根据《中华人民共和个人所得税法实施条例》第六条　个人所得税法规定的各项个人所得的范围：(一)工资、薪金所得，是指个...