建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别

(一)性质不同

1、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

2、建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

(二)要求不同

1、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后,用于建设项目用地,不能作为它用,是土地建设主管部门审批的,超过一定用地面积需要国务院批准。

2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式,是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的,它规定了你的建筑规模,是有红线限制的----包括平面红线、高程红线及地下红线。

(三)作用不同

1、建设工程规划许可证作用：

《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建筑工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销(预)售，房屋产权登记等的法定要件。

《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。

房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。

2、建设用地规划许可证作用：

确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。

按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。

以上就是我们为大整理的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别，主要区别包括三方面，两者的性质上不同，前者是建设单位用地的法律凭证，后者是建设工程法律凭证。此外两者的要求和用途也存在差异，在上文我们为您作出了具体解答

·未与原单位解除劳动关系
劳动者与用人单位建立新的劳动关系的前提就是与原用人单位已经解除了劳动关系。未与原单位解除劳动关系将会导致很多不良的后果。但是由于部分用人单位在聘用员工的时候没有仔细核对员工是否与原用人单位解除劳动合同，也没有要求员工出具离职证明，因此会造成员工与两家单位同时存在劳动关系。一、...

·工伤认定的举证的期限是多久？
如果发生工伤的，公司或者员工需要向劳动部门申请工伤认定，用人单位负举证责任，在认定结束之后可以的得到一定的赔偿，但是需要进行申请，并且有申请的时间限制，具体的认定程序很多人不是很清楚，那工伤认定的举证的期限是多久？下面就详细介绍。一、认定期限公司或员工向社保部门申请...

·劳动合同法对毕业生的影响有哪些？
目前，毕业的大学生逐渐增多，再加上往届没有找到工作的毕业生，就业成为一大难题，那么在初出茅庐的毕业生来说，劳动合同时毕业生的保护伞，可以保护毕业生的合法权益，那么劳动合同法对毕业生的影响是什么呢?下面我们为您整理编辑。一、无固定期限劳动合同不是“铁饭碗”，毕业生需要正确理解...

·劳动合同解除声明要写什么？
一、劳动合同解除声明要写什么？一般会在解除劳动合同证明书中写明当事人的信息以及解除的原因。劳动合同解除，是指在劳动合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使劳动合同向将来消灭的行为。劳动合同的解除方式可分为协议解除和单方解除。协议解除，即劳动合...

·一、事业单位试用期内可以随时辞职?
一、事业单位试用期内可以随时辞职?事业单位试用期内不可以随时辞职，《劳动法》和《劳动合同法》关于试用期的规定是一项特殊规定，目的在于促进劳动力资源合理配置。在试用期内，用人单位可以对劳动者的内在能力及素质是否与应聘岗位相匹配作全面考察，综合判断劳动者是否完全符合录用条件。对于不符...

·污水泵站基坑工程质量的常见问题有哪些
污水泵站基坑工程质量的常见问题有哪些？由于工程施工建设的过程十分复杂，很多工程都需要多方的参与之下才能完成，这对于工程质量的要求就更加严格。不仅要求施工单位的建设符合规范，还要求相关的工程衔接符合规范。下面我们就为您总结了污水泵站基坑工程质量的常见问题以及预防措施，希望对您有所...

·工伤赔付协议该怎么写？
工程建设领域是安全事故的多发地，职工发生人身伤害后，应该收集证据，要求单位进行工伤认定，并支付赔偿金。双方谈好赔偿事宜后，会签署一份工伤赔付协议，将双方的权利及义务规定下来。那么工伤赔付协议该怎么写？下面我们通过我们罗列的这篇范文具体了解下。工伤赔付协议甲方：委托代...

·工伤鉴定十级赔多少钱?
工伤鉴定十级赔多少钱? 工伤鉴定十级赔偿参考标准： 1、医疗费、住院伙食补助费、交通费、停工留薪工资、护理费 2、一次性伤残补助金：7个月的本人工资 3、一次性医疗补助金：1个月的本人工资 4、一次性伤残就业补助金：4个月的本人工资×4个月另外，单位是否为你购买了社保，...

·协商解除劳动合同经济补偿金要支付吗
实践中，用人单位可以与劳动者协商解除劳动合同，那么在协商解除劳动合同的情况下，单位是否需要支付劳动者一定的经济补偿金呢?如果需要，这个经济补偿金又该如何计算?我们将在下文中为您做详细解答。一、协商解除劳动合同要支付经济补偿金吗《劳动合同法》第三十六条规定，用人单位与劳动者协商一致...

·建筑工程质量保修金退还的时间是多久
建筑工程质量保修金退还的时间是多久为了加强建设工程质量的管理，防止出现故意降低质量标准的行为存在，一般会向承建单位收取一定的质量保修金，待保修期结束以后退还质量保修金。但是建筑工程质量保修金退还制度是非常严格，必须在合同承诺的保修期内，不发生质量问题才会予以退还，下面我们就给...