建筑领域工程质量保证金的依据是什么

城市面貌悄然发生的变化，包括我们平时的工作和生活实际上很多方面都是围绕着建筑行业在发展的，虽然说现在的建筑领域的发展已经逐步的渗入到了我们生活当中。但一般也是建筑工程的承包单位会比较关注建筑领域工程质量保证金的依据是什么的这个问题，不清楚的话就可以跟随我们的脚步来认识一下。

建筑领域工程质量保证金的依据是什么?

国务院总理在2017年6月7日主持召开国务院常务会议，决定推出新的降费措施，要求兑现全年为企业减负万亿元的承诺。会议确定，从2017年7月1日起，建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。

第一条为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

第五条推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。

第六条在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

第八条缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

第九条缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

第十条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十一条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第十二条发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

第十三条建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行。

第十四条本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释。

第十五条本办法自2017年7月1日起施行，原《建设工程质量保证金管理办法》(建质[2016]295号)同时废止。

我国在2017年召开的国务院常务会议当中，就明确的针对建筑领域工程质量保证金的预留比例统一的下调了的，现在质量保证金的预留比例一般是不允许超过整个工程造价款的3%的，不过关于预留的质保金的返还时间，在不超过国家规定的两年的范围之内双方自行约定。

·铁路职工犯醉驾是否会被辞退如果在工作过程中醉驾
铁路职工犯醉驾是否会被辞退如果在工作过程中醉驾，那么属于严重违反公司纪律，单位是可以辞退该员工的。醉驾构成刑事犯罪，这是比较严重的，刑事处罚是六个月以下的拘役。铁路职工是公务员，更应该遵守法律规定，铁路职工因醉驾开除是很可能的，单位有权作出这样的处罚而不用承担责任。劳动者被追究刑...

·作出工伤认定后不认可劳动关系怎么办？
作出工伤认定后不认可劳动关系怎么办?作出工伤认定后不认可劳动关系应当向劳动仲裁委员申请劳动仲裁，确定劳动关系以后，再申请工伤认定，具体来说书写好相关的申请书递交给劳动仲裁委员会，劳动仲裁委员会会按照规章流程来进行安排认定。二、如何认定劳动关系杜绝这类问题的关键，当然是事前签订劳动...

·2023国庆节加班工资应该怎么样算
根据2020年最新政策，国庆节放假期间（10月1日至10月3日）是法定假日。如用人单位要求加班，依据《劳动法》第四十四条、劳动部《工资支付暂行规定》第十三条规定，用人单位在10月1日至3日安排劳动者工作的，按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的300%支付劳动者工资...

·法律援助的农民工认定要求
法律援助的农民工认定要求（一）申请法律援助的程序规定：公民申请法律援助应当向户籍所在地或者其争议处理机关所在地，或者事由发生地的法律援助机构提出申请。申请法律援助的案件属于市、县级审理机关管辖的，应当向设区的市、县法律援助机构提出申请。申请人就同一事项向两个以上法律援助...

·计件工资如何算加班费？
计件工资如何算加班费1、实行计件工资制的企业，在完成计件定额后，安排劳动者加班的，企业也应当依法支付加班费。按照《工资支付暂行规定》的规定：实行计件工资的劳动者，在完成计件定额任务后，由用人单位安排延长工作时间的，应分别按照不低于其本人法定工作时间计件单价的150%、200%、3...

·一、没有缴纳社会保险可以随时辞职么？
一、没有缴纳社会保险可以随时辞职么？是的,未按时为职工缴纳社会保险，可以随时辞职走人，不需要提前30天书面通知。你可以依法要求单位支付一个月工资的经济补偿金。并且单位没有在终止劳动合同后重新签订劳动合同，你可以要求单位支付从08年7月1日起到离职日的双倍工资。劳动合同法：...

·申请劳动仲裁的程序
申请劳动仲裁的程序在有关劳动的案件中，应该在判处之后紧接着的四十五天之内做出判决; 若是有异议的，那么可以在收到裁决书之后的半个月之内向法院重新提起诉讼。当事人进行申请的时候，应该是以书面的形式进行申请。其中，申请书内容还应该包括一下内容：一是申请人的详细信息，或者...

·毁约劳动合同再参加校招可以吗？
毁约劳动合同再参加校招可以吗？只要处理好与前单位的毁约事情就可以再参加校招的；按照《劳动合同法》第37条规定，劳动者在试用期内解除劳动合同需提前3天通知用人单位，如果存在《劳动合同法第38条的情况，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位，并要求单位支付补偿金。《劳动合同...

·法律规定工作时间不能超过好多
法律规定工作时间不能超过好多劳动者每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过40小时的工时制度。对实行计件工作的劳动者，用人单位应当根据《劳动法》第三十六条规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。用人单位应当保证劳动者每周至少休息1日。企业应生产特点...

·机动人员加班计件工资制怎么计算加班费
机动人员加班计件工资制怎么计算加班费?计件工资制的加班费分别按照不低于其本人法定工作时间计件单价的150%、200%、300%支付其工资”。实行计件工资制的工种或单位应具备一定的条件：(1) 能准确计量产品数量;(2) 有明确的质量标准，并能准确检验(3) 产品的数量和质量主要取...