发生纠纷时，合同当事人将会提起诉讼，受诉法院对建设工程纠纷的

发生纠纷时，合同当事人将会提起诉讼，受诉法院对建设工程纠纷的审理是否有审理权限（即管辖权）将会影响案件审理的的进度，若受诉法院对纠纷无管辖权就只能移送审理。那么建设工程纠纷管辖法院的适用规定是什么？为您解答。

一、建设工程纠纷管辖法院

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”因此，建设工程施工合同纠纷当事人，只能约定由不动产所在地即建设工程所在地法院管辖，不能约定其他法院管辖，否则约定无效

二、民事诉讼管辖简介

民事诉讼管辖是指确定上下级人民法院之间和同级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。

我国民事诉讼法规定了下列几种管辖：级别管辖、地域管辖、指定管辖和移送管辖。

(一)级别管辖

级别管辖是指人民法院系统内划分上下级人民法院之间受理第一审民事案件的分工和权限。级别管辖的确定，在我国立法上主要是以案件的性质、案件的影响的大小为标准。

我国级别管辖的特点是：一是基层人民法院至最高人民法院依法受理第一审民事案件;二是级别管辖的重点在于区分基层人民法院和中级人民法院的分工;三是级别越低的法院受理的第一审民事案件量越大，级别越高的法院管辖的地域范围越广但实际受理的第一审民事案件量越小。

(二)地域管辖

地域管辖是指确定同级的不同区域的人民法院受理第一审民事案件的分工和权限。

我国民事诉讼法规定的地域管辖，包括一般地域管辖、特殊地域管辖、协议管辖、专属管辖和共同管辖。

1、一般地域管辖。一般地域管辖是指按照当事人所在地与人民法院辖区的隶属关系所确定的管辖。该类管辖遵循"原告就被告"的原则，即原告起诉应到被告所有地的人民法院提出。

2、特殊地域管辖。特殊地域管辖是指以诉讼标的所在地、被告住所地与法院辖区之间的关系所确定的管辖，根据我国民事诉讼法的规定，特别地域管辖有以下几种：

(1)因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

(2)因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。

(3)因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。

(4)因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。

(5)因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。

3、协议管辖。协议管辖是指根据双方当事人的约定确定的管辖。在我国，根据民事诉讼法的有关规定，协议管辖应当符合下列条件：第一，双方当事人 必须以书面的形式进行约定;第二，只能就合同纠纷进行约定;第三，约定只能针对第一审法院的管辖，第二审法院不能由当事人以协议进行约定;第四，协议管辖 法院的范围只限于被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、合同标的物所在地法院。此外，协议管辖不得变更专属管辖和级别管辖。

4、专属管辖。专属管辖是指法律规定某些诉讼标的特殊的案件由特定的人民法院管辖。

专属管辖具有强制性和排他性，即专属管辖的案件，只能由享有专属管辖权的法院管辖，其他法院无权管辖，法律也不准许当事人以协议变更专属管辖。

根据我国民事诉讼法的规定，适用专属管辖的案件有以下三种：第一，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;

第二，因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;

第三，因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

(三)指定管辖和移送管辖

1、指定管辖。指定管辖是指上级人民法院在法律规定的情形下，对某个具体的案件，指定其辖区内某个下级人民法院予以管辖。

2、移送管辖。移送管辖是指人民法院受理案件后，受诉人民法院发现自己对该案无管辖权，而将案件移送给有管辖权的人民法院。

三、建设工程施工合同的性质决定建设工程施工合同纠纷不适用专属管辖的规定

《合同法》第269条将建设工程合同的定义为："建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付工程价款的合同"。建设工程合同包括工程勘察、 设计、施工合同，因此建设工程施工合同属于建设工程合同的一种。建设工程合同的性质从民法角度分析属于承揽合同，因此《合同法》第287条规定了建设工程 合同无特别规定的情况下可适用承揽合同的相关规定。过去司法实践将建设工程施工合同纠纷归入房地产纠纷而适用专属管辖，即建设工程施工合同只能由不动产所 在地人民法院管辖，这与建设工程施工合同的性质是相违背的，因此最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》从建设工程施工合同性质 出发，对建设工程施工合同纠纷案件的管辖作出了新的规定：建设工程施工合同应当适用特殊地域管辖，即《民事诉讼法》第24条规定的"因合同纠纷提起诉讼， 由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖";又因建设工程施工合同属于特殊的承揽合同，承揽合同的合同履行为"加工行为地"，所以进一步规定了建设工程施 工合同的合同履行地为"施工行为地"。由此看出，最高人民法院以司法解释方式明确废止了建设工程施工合同的专属管辖。

四、对建设工程施工合同纠纷法院管辖及约定仲裁的建议

建设工程施工合同当事人事先正确约定纠纷受理机关或在发生纠纷后选择有管辖权的法院或仲裁机关审理案件，有利于纠纷得到迅速处理。笔者认为，建设工程合同当事人在制定建设工程施工合同及发生纠纷时应注意以下几个问题：

第一、基于建设工程施工合同纠纷不再适用专属管辖的规定，建设工程施工合同当事人可在合同订立时约定发生争议时由人民法院管辖或由某一仲裁委员 会处理，合同当事人如果选择诉讼作为解决争议方式，还可以进一步约定在合同履行地、合同签订地、标的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管辖。

第二、当事人协议选择管辖法院，不得违反《民事诉讼法》对级别管辖的规定。经最高人民法院批准的江苏省各级人民法院受理第一审民事纠纷案件级别管辖的标准为：

1、苏州市中级人民法院受理一审案件的诉讼标的额为300万元以上，不满3000万元;

2、南京市、无锡市中级人民法院受理一审案件的诉讼标的额为150万元以上，不满3000万元;

3、其他市中级人民法院受理一审案件的诉讼标的额为100万元以上，不满3000万元;

4、各中级人民法院受理一审涉外、涉港澳台案件的诉讼标的额为100万元以上，不满3000万元;

低于上述标准，中级人民法院认为属于在本辖区内有重大影响应当作为一审案件受理的，在受理前必须报请省法院批准。

建设工程纠纷管辖法院所要面对的各种问题，为了保证公平、公正，各条的规定也在逐渐完善，因合同纠纷提起诉讼，如果合 同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应当由被告住所地人民法院管辖"，因此在建设工程施工合同未实际履行而发生纠纷时，法院管辖有特殊规定，

·什么情况下才需要进行工伤认定呢?
      什么情况下才需要进行工伤认定呢?一般是在工作期间内劳动者人身受到了损害的情况下，才需要申请进行工伤认定，一旦确认构成工伤事故的，那么之后就可以按照法律中对工伤事故的规定来处理了。而这个认定工伤的程序又是怎样的呢?本站我们整理认定工伤的程序内容，帮助你进行了解。 1、工伤认定申请 ...

·一、不服工伤鉴定申请重新鉴定可以吗?
      一、不服工伤鉴定申请重新鉴定可以吗? 不服工伤鉴定的，可以申请重新鉴定。根据《工伤保险条例》第28条规定，自劳动能力鉴定结论作出之日起1年后，工伤职工或者其直系亲属、所在单位或者经办机构认为伤残情况发生变化的，可以申请劳动能力复查鉴定。有下列情形之一的，可以申请劳动能力重新鉴...

·重大疫情不上班有工资吗
      重大疫情不上班有工资吗重大疫情不上班的情况下，用人单位应当按照不低于最低工资80%发放，企业因受疫情影响导致生产经营困难的，可以通过与职工协商一致采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时、待岗等方式稳定工作岗位，尽量不裁员或者少裁员。符合条件的企业，可按规定享受稳岗补贴。企业因受疫情影响...

·用人单位需要按时给劳动者缴纳五险一金。对于很多劳动者来说，也
      用人单位需要按时给劳动者缴纳五险一金。对于很多劳动者来说，也只是习惯了每月扣除一些工资作为个人的社保支出，但是真正到用的时候往往不知道自己的账户上还有多少钱，这时有许多办法可以查询到五险一金的具体情况。那么常州市五险一金查询方式有哪些?这个问题，我们为你解答。 一、常州社保查询...

·根据法律规定入职多久可以报工伤?
      根据法律规定入职多久可以报工伤?根据法律规定只要是入职之后都可以报工伤，毕竟我们国家关于工伤认定的时候要求的是本单位的职工因为工作原因所发生的一些伤害，所以入职之后就属于本单位已经建立合法劳动关系的职工。工伤保险条例第十七条　职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为...

·签有劳动合同自动离职有赔偿吗？
      签有劳动合同自动离职有赔偿吗？ 签有劳动合同自动离职有赔偿吗? 员工自动离职能否拿到补偿金，要视离职的原因而定。分析如下： 1、根据劳动合同法第三十六条，如果员工与企业协商一致，在约定中包括了补偿金，此时员工离职是可以按双方约定拿到补偿金。 2、员工按劳动合同法第三十六条...

·未签订劳动合同试用期是否必要？
      公司招聘员工如果单靠看简历肯定是不够的，简历只是一份书面材料而无法看出员工实际的业务能力。所以即使签了合同，公司也会给员工一段试用期，只有在试用期内通过检验才会被正式录用。但是，如果未签订劳动合同试用期是否必要? 一、未签订劳动合同试用期有必要吗? 试用期合同不是一个单独的合同...

·没完成工作扣工资是属于合法的吗
      没完成工作扣工资是属于合法的吗 一、没完成工作扣工资是属于合法的吗？ 不合法； 法律法规：《中华人民共和国劳动合同法》第三十条第一款规定，用人单位应按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。 “无故拖欠工资”系指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳...

·根据我国法律的规定工伤鉴定花钱吗?
      根据我国法律的规定工伤鉴定花钱吗? 工伤劳动能力鉴定费由工伤保险基金支付。 工伤劳动能力鉴定费，收费标准由所在省、直辖市、自治区规定，设区的市级劳动能力鉴定初次鉴定收费一般在280元至600元/人次之间，鉴定中需要进行检查诊断的，在指定医疗机构检查诊断费用另计;省级劳动能力鉴...

·脚趾骨折工伤赔多少钱？
      在工作中特别是工人工作在工地很容易出现身体伤害，也就是工伤事故。工伤事故将会给当事人带来无论是身体上还是经济上的巨大损失，个人承担不起高额的费用。因此对于工伤有严格的规定，那脚趾骨折工伤赔多少钱？下面我们就详细介绍相关内容。 一、工伤事故赔偿 (一)根据损伤原因划分，工伤事故...

·工厂倒闭工资怎么拿，有什么规定？
      工厂倒闭工资怎么拿，有什么规定？ 一、工厂倒闭工资怎么拿 根据《企业工资支付暂行规定》，企业依法破产倒闭时，劳动者有权获得其应得的工资。在破产清偿中企业应按《中华人民共和国企业破产法》规定的清偿程序，首先支付本单位劳动者的工资。 破产企业的职工的安置费，根据1997年国务院颁发...