业主空置房是否还要交物业费

很多时候，我们在入住了新房之后，才会实际交纳物业费。那要是有的业主将房屋空置的话，在这种情况下是否也需要交纳物业费呢？可能很多业主在这方面都不是很清楚，下面就让我们告诉您业主空置房是否还要交物业费。
一、业主空置房是否还要交物业费
(一)购买了一套商品房之后，到了交房时间，并且办理了交房手续。不过业主却没有入住新房，这时候，物业公司是否要求业主缴纳物业管理费
交房之后，业主空置房屋也是要缴纳物业费。物业管理服务针对的是小区内共用部分和共用设施设备、场地的维修、养护和管理以及小区内的环境卫生和公共秩序的管理，而不只针对业主的专用部分。因此只要物业服务企业进行了上述管理，业主就应向物业服务企业支付物业管理费。
(二)物业管理中有关物业费的相关法律规定
1、根据《物业管理条例》第七条规定：“业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。”
2、根据《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”
3、根据《物业管理条例》第六十七条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”
二、拒交物业费的合法理由
业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
(一)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
(二)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
(三)物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
(四)物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。
(五)物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。
(六)物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。
(七)物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。
其实谁都不想拒交物业费，温馨祥和的家始终是消费者所渴求的。拒交物业费只是无奈之举，业内人士支招也可以成立业主委员会来维权。业委会成立后，有责任监督物业公司，将物业费公示。按照规定，在物业公司要新增费用时，必须要经过小区业主大会2/3以上业主的认可方可实行，否则无效。因此，如果物业公司不肯进行公示或者擅自提高物业费，业委会可以如集业主大会讨论重新选聘或采取其他手段。
根据我国相关法律的规定，即使业主空置房的，只要实际办理了交房手续，那么就应当支付一定数额的物业费。当然，由于此时业主尚未实际入职，实践操作中其实可以对物业费减半收取的。要是你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。

·一、获得的交通事故赔偿怎么分?
      一、获得的交通事故赔偿怎么分?1、获得的交通事故赔偿金一般不需要进行分配，对于交通事故赔偿金，本来原则上就是必须胜诉方原告人本人直接领取赔偿款，除非经过有效的书面委托，否则正常程序下其他任何人都不可能领取。2、因交通事故及其他侵权导致受害人死亡时，侵权人赔偿的款项不属于遗产。依据...

·违章停车罚款在哪里交
      交违章停车罚款需要带上驾驶证，行驶本到附近的交通处理中心（交警大队大队、交警支队、车管所等）处理违章。车辆被贴违停罚单一般都是因为在不允许停车的地方长时间停车。一般是罚款50-200元，不会扣分。现在各省市也都出台了网上处理平台，APP处理等方式。《中华人民共和国道路交通安全法实...

·车祸被撞伤对方全责我该怎么理赔
      车祸被撞伤对方全责我该怎么理赔把你因交通事故造成的所有损失计算出来，通过与对方协商、交警调解、人民调解、到法院起诉等方式，要求承保对方车辆的保险公司和对方予以赔偿。赔偿的范围和依据如下：《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条　机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险...

·买房到当地房管局交税，买房要征收的税种。
      买房到当地房管局交税，买房要征收的税种。 具体需要缴纳的税费有以下几种： 1、契税：一般和首付款一起缴，由开发商代收; 2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴; 3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用...

·没有单位的怎么交个税
      没有单位可以去所在地的税务部门进行个税的交纳。纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。《中华人民共和国个人所得税法》 第十三条 纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，...

·一、交通事故车维修费保险时效是多久?
      一、交通事故车维修费保险时效是多久?1、交通事故车维修费保险时效一般是三年，根据《民法典》(2021.01.01生效)第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起...

·如果醉酒驾驶加无证驾驶摩托车怎么处罚
      醉酒骑摩托车没有驾驶证的驾驶人，醉酒驾驶处1000元以上2000元以下罚款依法追究刑事责任，5年内不得重新取得机动车驾驶证并处无证驾驶处罚扣留机动车、拘留驾驶人十五天以下、罚款200元以上2000元以下;无证驾驶摩托车会被扣留机动车、拘留驾驶人十五天以下并处罚款200元以上200...

·我们发现，交通事故现场往往是一片狼藉的，而由于事故的发生，也
      我们发现，交通事故现场往往是一片狼藉的，而由于事故的发生，也很容易造成交通的堵塞。因此在事故发生之后，就需要紧急的对事故现场做出处理，一方面是避免造成交通堵塞，另一方面也是避免二次事故的发生。那实践中，交通事故的现场该如何处理才好呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、交通事故的现...

·一、交通事故被执行人不履行义务怎么办?
      一、交通事故被执行人不履行义务怎么办?交通事故被执行人不履行义务可以申请法院进行强制执行，《交通安全法》第七十六条对机动车与行人、非机动车驾驶人发生交通事故的民事赔偿规定了严格责任原则，以体现对交通弱势群体的保护。与过去无过错原则(赔偿10%)有很大区别。一般情况则都要由机动车一...

·一、车祸出院后误工费多久可以理赔？
      一、车祸出院后误工费多久可以理赔？ 如果构成伤残等级的，等伤残等级出来后就可以索赔，不构成伤残等级的，一般出院后就可以索赔。 相关知识： (一)一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。...

·交通误工赔偿标准是怎么样的？
      交通误工赔偿标准是怎么样的?“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。二、具体方式1、固定收入...