己结算打欠条后发现工程质量问题怎么办
己结算打欠条后发现工程质量问题怎么办
工程的质量问题一直都是非常重视的问题，如果工程的质量不过关那么工程项目到最后的成果也不会乐观，严重的还会带来工程事故的发生，一般的工程质量都会有保修期的，在这个期限发生问题都是可以找施工方的，那么己结算打欠条后发现工程质量问题怎么办呢？下面我们将为您进行详细的解答。
一、己结算打欠条后发现工程质量问题怎么办
国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。
二、建设工程质量保修期与缺陷责任期的区别
1、起算点的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
换言之，缺陷责任期未必从通过竣工验收之日起算，也有可能从承包人提交竣工报告90天后起算。
2、法定与约定的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》属于行政法规，必须法定遵守最低期限。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》不属于法律法规，期限经双方约定遵守。
3、是否竣工验收的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
换言之，建设工程竣工验收合格是质量保修期开始的先决条件，若建设工程未通过竣工验收，自然谈不上质量保修期。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
换言之，建设工程竣工验收不构成缺陷责任期开始的先决条件。
4、维修期限的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
换言之，上述年限的规定为最低标准，发承包双方可根据实际情况，约定严于最低标准的年限。若双方不约定，则遵守法定的最低年限标准。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条指出：缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
换言之，若发承包双方在合同中未约定缺陷责任期，则无缺陷责任期可言。
我们知道，在工程质量的保修期期限以内，只要死工程质量发生问题，都可以找施工方进行解决，对于己结算打欠条后发现工程质量问题怎么办的问题，文章中也说到了，只要遭保修期限中都可以得到解决，行文至此，如果您还想了解更多的知识欢迎再次咨询。
·培训期间脑出血算不算工伤？
培训期间脑出血算不算工伤?在上班时间在单位工作突发脑出血不算工伤的，但是如果死亡的话，可以算工亡的。在工作时间，工作岗位，突发疾病死亡，或者48小时内经抢救无效死亡的，视同工伤。1、职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(1)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(2...
·提前解除劳动合同协议书的内容是什么?
提前解除劳动合同协议书的内容是什么?
协商解除劳动合同协议书_____年___月___日甲方和乙方共同签订的_______期限的劳动合同，现经___方提出，双方协商一致(或：因出现双方在劳动合同中第___条协商约定的可以解除本劳动合同的情形)，确定于_____年___月__日解除...
·五年劳动合同辞职违约金多少钱？
不管是大型国企，还是私营企业，都应该和新员工签订劳动合同。在劳动合同里面，会写清违约责任条款。企业违约的，要承担赔偿责任。企业计算经济补偿，要根据离职员工的工作年限计算，基数就是员工的月工资。对于离职员工而言，要积极向企业索赔。那么，五年劳动合同辞职违约金多少钱?现在我们就给您做...
·分部工程质量资料是什么意思？
分部工程与单位、分部工程一样，都是诸多工程中会遇到的工程，为了使得工程的质量得到保障，家住单位需要按照既定的规定，在施工之前，整理各子工程的质量资料，虽然每天都有工程在实施，但是不少人依旧不知道分部工程质量资料是什么意思，所以本站我们为您整理了下列相关信息。
一、分部工程质量资料...
·劳动者合同到期后被辞退有补偿么，法律上是怎么规定的
每一个劳动者都希望在一家公司长久的坐下去，但是难免会发生一些意外情况。比如说公司倒闭或者无故辞退。其中有一种是因为合同到期被辞退，那么在合同到期后被辞退有补偿么？法律上又有什么规定，下面我们为你进行相关介绍，希望可以对你有所帮助。
一、劳动者合同到期后被辞退有补偿么
《劳动合...
·单位没续签劳动合同是否要补偿
劳动合同一般都是由期限的，通常为两年。而实践中劳动合同到期后，如果双方不续签的话，就会终止。那要是单位没续签劳动合同是否有补偿呢?关于这个问题，我们在下文中为您做详细解答。
《北京市高级人民法院、北京市劳动争议仲裁委员会关于劳动争议案件法律适用问题研讨会会议纪要》第二十八条劳动合...
·用人单位压工资合法吗?
用人单位压工资合法吗?一、用人单位压工资合法吗从相关法律规定来看，我国《劳动合同法》第三十八条规定：“用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(四)...
·工程质量有哪些
工程质量有哪些风险点？
一项工程完工之后，工程质量的好坏会对工程使用过程中是否安全、耐用产生很大的影响 。无论是设计、施工还是验收过程 ，都存在着发生工程质量问题的风险。那么，工程质量有哪些风险点?如何对工程质量风险进行管理?我们将针对以上问题为您进行详细说明 。
一、工程质...
·工程质量归责原则包括哪些？
工程质量归责原则包括哪些？
为了保障工程质量，国家有出台相关的政策，也会定时的对工程质量进行抽取检测，但是有时还有会有漏洞。还是会有人偷工减料，从中获取利益，从而导致工程质量事故的发生，对于这方面国家有相关的规定，那么工程质量归责原则包括哪些呢？下面我们将为您进行详细的解答。
...
·试用期是可以随时辞职的吗？
试用期是可以随时辞职的吗劳动者在试用期内可以随时通知用人单位解除劳动合同，无需承担违约责任。原则上在试用期内辞职的，需要提前三天通知用人单位，对劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的，或者存在劳动合同法规定的其他过失性情形的，用人单位可以即时解除合同。《劳动法》和《劳动合同法》关...
·成都市建筑工程深基坑施工管理办法内容有哪些
成都市建筑工程深基坑施工管理办法内容有哪些
成都市建筑工程深基坑施工管理办法
第一条 为加强建筑工程深基坑施工的管理，确保深基坑及毗邻建(构)筑物、地下设施、道路的安全，防止安全事故的发生，根据有关法律、法规的规定，结合成都市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于成都市行...
