不管是交易新商品房还是进行二手房交易，由于需要办理登记备案，

不管是交易新商品房还是进行二手房交易，由于需要办理登记备案，也要办理房屋的过户手续，这些过程中就会需要当事人交纳相应的税费。那具体而言，二手房交易要缴纳的税费都有哪些呢？针对这个问题，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。
一、二手房交易要缴纳的税费都有哪些
出售房龄不足5年及满5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易计税金额的1%全额征收。而根据国务院出台的调控细则，二手房的个人所得税，将严格按差额的20%征税。以交易一套130平方米的二手房为例，2010年卖主买房时，价格是40万元，这次是以80万元出售，差额是40万元。按我市现行的总房款1%征个税，需缴纳8000元的个税;而如果按差额的20%征个税，那么这套房需缴纳个税8万元。也就是说，这套房子光是个税部分，就增加了7.2万元。更何况，二手房交易还有契税、营业税、交易费等其他税费。按照最高标准来算，这套二手房还要缴总房款3%的契税、5.6%的营业税，两样税加起来是6.88万元。再加上8万元的个税，这套房子的累计交易税费已经达到了14.88万元，相当于总房款80万元的18.6%。
二、二手房税费的最新规定
根据国务院“国五条”细则的要求，凡是能查询到原值的，都必须要按查验征收的方式，也就是所谓的差额的20%，那么在计算税额时，计税价格、原值、契税都好计算，“相关税费”和“合理费用”究竟该如何界定呢?相关费用”是指转让房产时缴纳的营业税、建设费、教育费附加及印花税、土地增值税等费用，就南京市而言，主要是5.6%的营业税。“合理费用”则包括装修费、手续费、公证费等，尤其要说明的是，装修费是有限额标准的，商品房最高可以扣除房屋原值的10%，公有住房、经适房最高可以扣除原值的15%。假设一套100万购入的房产，现在以200万的价格出售，按照查验征收的话，计税价格为200万，原值为100万，契税为1万(假设购入时税率为1%)，相关税费(主要为营业税)是11.2万元，合理费用为装修费(15万，能提供发票)、手续费、公证费合计5000元，那么其需缴纳的个人所得税为(200-100-1-11.2-15-0.5)×20%=14.5万，并非是买卖价差的20%即20万元。现实中，即使都是二手房但实际情况也是不太一样的，这就导致不同二手房交易要缴纳的税费标准不同。但其实不管是进行怎样的房产交易，此时都是需要当事人交纳相应税费的。而要是你在这方面还有疑问的话，不妨直接来电咨询我们的在线律师。

·一、买房是先交房款还是先网签备案?
      一、买房是先交房款还是先网签备案? 先把首付款付了，然后再签合同，由地产公司把合同拿到房管局备案。 网签的程序为： 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，复印经双方确认的协议或合同 2、双方当事...

·在我国汽车检车可以逾期多久
      机动车肯定会随着时间的推移相应的安全性能就有所下降的，因此在规定的时间之内进行年检就是要对存在的一些问题及时的进行维护和保养，确保不会因为机动车本身而引发意外事故。可有人对于汽车的年检好奇的问题却是汽车检车可以逾期多久?这里告诉您，汽车的年检一天也不能逾期，只要逾期了，就会被行政...

·对于车的划痕险怎么报才划算？
       随着社会的不断进步，拥有车的人群也越来越庞大。现在生活中，车险公司也有很多，平安保险则是广大车主都比较青睐的一种保险，平安保险中，就包括了车的划痕险。那么，对于车的划痕险怎么报才划算呢?我们第一要清楚的认识划痕险的性质以及其的赔偿金额，才能做出最划算的选择。 车辆划痕险是平...

·在正常情况下，如果人喝酒的话，到了一定程度即使不开车，也会做
      在正常情况下，如果人喝酒的话，到了一定程度即使不开车，也会做出一些对自身有危险的事情。因为在醉酒的状态下，人的大脑本身就是不受控制的，更不用说醉驾开车，其危险性其实生活当中每个人都知道，但是仍然有人在拿自己的生命开玩笑。下面我们就为，一下，上海醉驾酒精含量260会受到什么样的惩罚...

·一、交通事故一死一伤交警怎么定责?
      一、交通事故一死一伤交警怎么定责? (一)承担全部责任的情形 1、逃逸一方承担全部赔偿责任 根据《道路交通安全法实施条例》第92条第l款规定，机动车驾驶人发生交通事故后逃逸又没有证据证明对方当事人也有过错的，承担全部责任，也就是要承担全部赔偿责任。 2、故意破坏、伪造现场...

·一、交通事故修车期间误工费谁来赔偿?
      一、交通事故修车期间误工费谁来赔偿?交通事故修车期间误工费是由事故责任方赔偿保险公司代付，可以直接向保险公司索赔。根据事故认定书以对方和交强险保险公司为共同被告依法向法院要求人身损害赔偿，先由对方保险公司在交强险赔偿限额范围内给予赔偿，不足的部分由双方当事人根据事故责任认定书划分...

·一、交通事故处理交警是如何进行的?
      一、交通事故处理交警是如何进行的?发生交通事故后，交通管理部门应当制作交通事故认定书。交通肇事逃逸的，应在查获交通肇事逃逸人和车辆后十日内制作交通事故认定书。需要进行检验、鉴定的，时间相对较长。公安机关交通管理部门应当在勘查现场之日起五日内指派或者委托专业技术人员、具备资格的鉴定...

·伤残赔偿是从交强险中出吗？
       伤残赔偿是从交强险中出吗? 如果没有超出交强险的赔偿内容那么就由交强险支付。 交强险赔偿内容 赔偿范围 相对于商业三者险20多条免责条款，交强险的免责为“受害人故意行为造成损失”、“被保险人自身财产损失”、“相关仲裁及诉讼费用”和事故造成的某些间接损失，保障范围...

·现如今越来越多的人使用微信交流，新兴的微信红包也成为了大家沟
      现如今越来越多的人使用微信交流，新兴的微信红包也成为了您沟通感情的途径之一，不仅逢年过节您互发红包，还经常能看见您在微信群里“抢红包”于是许多不法分子趁虚而入，出现了微信骗红包一天几千的事件。那么微信骗红包会不会被判刑呢？下面听听我们的介绍吧。 一、微信骗红包一天几千会被判刑吗...

·发生轻微交通事故逃逸不一定会拘留。虽然有逃逸行为
      发生轻微交通事故逃逸不一定会拘留。虽然有逃逸行为，但是根据案情还不够交通肇事罪，不用刑事拘留。造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的，处200元以上2000元以下罚款，可以并处15日以下拘留。这是行政拘留，是可以拘留，并不是一定会被拘留。道路交通安全法第九十九条?有下列行为之一的，由...

·一、出租房的物业费谁来交，规定是什么?
      一、出租房的物业费谁来交，规定是什么? 出租房的物业费谁来交的规定是：通常情况下物业费和取暖费都是有业主承担的，也有特殊情况;比如业主明确说明不想承担物业取暖的，价格可比市场价偏低出租，经双方协商客户同意，可有客户来承担。但总的来说，物业取暖一般是由业主承担的。 二、相关法律...