新办法中规定工程质保金是5还是10个百分点？

新办法中规定工程质保金是5还是10个百分点？工程质保金是甲方为了确保工程质量的一种保证金形式，在建筑工程行业广为使用。近日出台了关于工程质保金的新管理办法，新办法中规定那么具体工程质保金是5还是10个百分点？工程质保金又该如何管理？下面我们就来一一给您介绍。
近日，住房城乡建设部与财政部发布了《建设工程质量保证金管理办法》（以下简称《办法》），《办法》旨在贯彻落实《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》（以下简称《清理保证金通知》）精神，规范建设工程质量保证金管理，再次为建筑企业减负。新《办法》相比同时废止的《建设工程质量保证金管理暂行办法》（以下称《老办法》）。
一、保证金的含义
建设工程质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。
二、保证金预留比例
新办法中规定工程质保金是5还是10%？老办法中规定，工程质保金预留比例不高于结算总额的5%，这也是出自《清理保证金通知》中的要求。《老办法》并未强制性要求工程质保金的预留比例，只是规定使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金，社会投资项目可参照执行。实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留比例未超过5%，但对于一些新型或风险较大的项目，发包人还是会预留较大比例的工程质保金，作为其项目的风险控制措施。
在当前竞争激烈的建筑施工行业，很多工程承包项目中承包人的净利润都达不到5%，预留过高的工程质保金无疑会让承包人承受过大的资金压力。并且，工程质保金本质上并不是保修费用，只是一种担保措施。为此，《办法》在限制工程质保金预留比例的同时，推行银行保函制度，规定承包人可以银行保函替代预留保证金，并规定保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。此举将大大减少施工企业的资金占用和现金流压力，显著减轻施工企业负担。
三、保证金管理
已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金
《办法》第六条规定，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。其中，关于已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定，最先出自《清理保证金通知》；已采用其他保证方式，不得再预留保证金的规定，系之前《老办法》的原文规定。
根据2013 版施工合同示范文本，质量保证金的扣留方式，主要有两种：
（一）逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留；
（二）一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在合同双方未有另行约定的情况下，原则上则适用第一种方式，即在支付工程进度款时逐次扣留。这也是实践中发包人最经常采用的质保金扣留方式。但是，如果实践中承包人已按合同约定提交履约保证金，这一常规性的质保金扣留方式，将与《办法》中关于竣工前已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定发生冲突。从合法性考虑，今后发包人应尽量采用在工程竣工结算时一次性扣留质保金的方式，或采用在工程竣工验收合格后，要求承包人提交质量保函的方式。
看完上文的详细介绍，您应该清楚了新办法中规定工程质保金是5还是10%这个问题的答案，为了帮助更多的中小企业合理减轻负担，保持企业的利润率，促进企业高速发展。今年提出的工程质量保证金新办法规定了工程质保金的预留比例上限调为3%，这样一来有助于企业的资金流转，帮助更多的企业做大做好。

·工程合同单方面违约金怎么赔偿？
      工程合同单方面违约金怎么赔偿？赔偿损失可以按照双方之间的合同约定，也可以按照因违约方违约给守约方造成的全部损失，一般情况只包括直接损失，不包括间接损失。违约金有法定违约金与约定违约金之分，《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征：(1)违约金的数额是双方...

·公司查出员工有肝硬化会被辞退合法吗？
      公司查出员工有肝硬化会被辞退合法吗?劳动者患有肝硬化，享受一定的医疗期，医疗期内用人单位解除劳动关系，属于违法解除，应该支付劳动者赔偿金和医疗补助金;如果劳动者享受的医疗期结束后，仍然无法工作的，用人单位提出解除劳动关系合法，但是仍然需要支付经济补偿金和医疗补助金。法律依据：《劳...

·怎么认定单位逼迫员工辞职？
      怎么认定单位逼迫员工辞职？员工在工作的过程中，可能看到过单位逼迫员工辞职的现象。但有时候我们认为的逼迫，可能并不构成法律上面的逼迫，因此就需要做出认定。那么，我们应该怎么认定单位逼迫员工辞职的行为呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、怎么认定单位逼迫员工辞职公司未经协商，擅自...

·不服劳动争议仲裁法的效力怎么办
      不服劳动争议仲裁法的效力怎么办 不服劳动争议仲裁法的效力怎么办 劳动法规定：“劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。一方当事人在法定期限内不起诉又不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。”这一规定确立了劳动争议案件...

·分部工程质量主控资料包括什么 其实现如今我国公民的基本法律
      分部工程质量主控资料包括什么 其实现如今我国公民的基本法律意识都是比较强的，并且针对日常生活当中的一些工程质量，在修建完成好了以后，您除了要求建筑工程在外观上、使用性上，最重要的是要求建筑工程质量要过关。所以说针对建筑工程的质量，在进行验收的时候各个细节也会进行检验。下面我们就...

·什么是劳动关系自动终止？
       很多时候，我们认为当劳动合同结束的时候就相当于劳动关系自动终止。但由于劳动关系与一般的民事关系相比有一定的特殊性，国家更注重保护劳动者的劳动权益，所以，有时候劳动合同到期也不一定意味着劳动关系的终止，那到底什么是劳动关系自动终止？下面就让我们带领您一起了解了解吧。劳动关系的建立...

·什么情况下员工可随时辞职
      根据《劳动合同法》中的规定，原则上员工向单位提出辞职的，需要提前一定的时间通知单位，在试用期内的需要提前3日通知，而要是转正的话，那么通知的时间更长为30日。不过在一些情况下员工却是可以随时辞职的。那到底什么情况下员工可随时辞职呢？我们马上为你做详细解答。 一、什么情况下员工可...

·工资对于一个职工而言是非常重要的，这关系到职工的直接利益，所
      工资对于一个职工而言是非常重要的，这关系到职工的直接利益，所以在会计分录中，公司的一些会计就会不清楚这个应付职工薪酬福利费列支范围是包括哪些会计科目，导致在会计分录中出现了错误，为了符合我国的企业会计准则，我们在这里给您介绍一下对职工工资和福利费的列支范围。 应付职工薪酬福利费...

·年公司解散员工赔偿标准是什么?
      年公司解散员工赔偿标准是什么？当自己成立的公司的因为经营管理方面的问题发生了严重困难，导致无法继续维持公司正常经营的时候，但是继续经营下去只会亏本想要解散的情况，只要满足了一定法律规定的条件就可以向人民法院申请解散公司了。那么，公司解散员工赔偿标准是如何规定则是我们应该了解的问题...

·现如今由于大城市发展的节奏十分快速，选择来务工的外省市人员越
      现如今由于大城市发展的节奏十分快速，选择来务工的外省市人员越来越多。群租房虽然可以多人分摊房租减轻在大城市就业的负担，但是人口完全密集在同一个屋子里，存在一定安全隐患，也给房东和邻居带来很大困扰。下面一起来看一下上海群租房新规是怎样的？ 一、上海群租房新规 （一）上海市政府...

·给予财物要求调动工作算行贿吗？
      一、给予财物要求调动工作算行贿吗?算行贿，为谋取不正当利益，向国家工作人员行贿，数额在三万元以上的，应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。行贿数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任：(一)向三人以上行贿的;...