土地使用证工业用地的办理方法是什么？

土地使用证工业用地的办理方法是什么？

在我国土地的所有权归属于国家或者集体所有，单位或者个人只能获得土地的使用权。企业经营过程中如果需要使用土地，就需要向当地的国土资源管理部门申请购买土地的使用权，购买成功后发放土地使用权证书。下面我们就为您总结了土地使用证工业用地的办理方法。

一、土地使用证工业用地的办理方法是什么

1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后，

2、市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据。

3、契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理，

4、30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。

办理工业用地土地证需要什么资料

1、与转让单位签定协议;

2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：

1)报规划部门申请书;

2)可行型研究报告及计划委员会批复;

3)建筑总平面图(一份);

4)标明场地所在位置的地形图(四份;

3、报房地局审批须提交下列材料：

1)征地委托书(用地单位三份);

2)项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复;

3)营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复;

4)总平面图;

5)地形图;

以上材料报通州区政府的批复;

4、领取土地使用证程序

1)与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同;

2)向财政局缴纳出让金(办国有土地使用证需此项);

3)土地使用权属登记;

4)领取《中华人民共和国国有土地使用证》

注：土地出让年限为：居住70年，工业﹑科教﹑体育﹑卫生50年，商业﹑旅游﹑娱乐40年

二、土地使用年限的规定

土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

综上所述，土地使用证工业用地的获取流程主要包括首先需要向当地的规划部门提出申请，其次通过出让的形式获得的土地使用权需要向国土资源管理部门缴纳土地出让金，交清费用之后才会发放土地使用权证书给单位。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·提前30天辞退还要补偿员工吗
      提前30天辞退还要补偿员工吗用人单位提前30天书面通知辞退，可不需要支付一个月的代通知金。但经济补偿金还是要支付的，如果用人单位违反劳动法辞退劳动者的，要两倍支付经济补偿金。1.劳动合同履行中，用人单位解除与劳动者合同，应当遵循《劳动合同法》第三十六条、第三十九条、第四十条、第四...

·建筑装饰工程质量验收规范有哪些
      建筑装饰工程质量验收规范有哪些？ 建筑装饰工程是城市发展的重要基础工程，工程质量有保证，才能发挥其最大作用，让市民使用放心。但是如何保证建筑装饰工程的质量是一个重大课题。那么，建筑装饰工程质量验收规范有哪些？下面就让我们整理一下相关的知识，与您分享一下。 建筑装饰工程质量验...

·职工因工死亡如何领取三金？
      职工因工死亡如何领取三金？ 在非法用工中受伤致残或死亡,人们关心的就是能得到哪些赔偿。《办法》第3条规定:“一次性赔偿包括受到事故伤害或患职业病的职工或童工在治疗期间的费用和一次性赔偿金,……劳动能力鉴定费用由伤亡职工或者童工所在单位支付。”这一条很清楚地告诉人们,赔偿范围有三...

·法律规定中节假日加班一般几倍工资
      一，法律规定中节假日加班一般几倍工资法定节假日上班属于加班，必须支付《劳动法》第四十四条规定的不低于本人工资百分之三百的工资报酬，不得用调休替代。二，职工在法定节假日加班工资如何发《劳动法》规定，法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的300%的工资报酬。在计算法定节假日加班...

·现如今，建设工程越来越多，而这些建设工程中难免会有存在缺陷而
      现如今，建设工程越来越多，而这些建设工程中难免会有存在缺陷而导致建筑物损坏的工程，所以，许多建设工程的公司选择给自己的建设工程质量上保险，这样就可以得到因工程质量而损坏的建筑的赔偿，但是，许多人不了解建设工程质量保险的相关内容，下面我们就来为您介绍一下。 一、建设工程质量保险对行...

·工程质量的验收资料有什么？
      工程质量的验收资料有什么？ 一、工程质量的验收资料有什么？ 主要资料： 1、施工单位工程竣工报告 2、监理单位工程竣工质量评价报告 3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告 4、设计单位设计文件及实施情况检查报告 5、建设工程质量竣工验收意见书或单位(子单位)工程质量...

·广告职工入职协议书怎么写
      公司的正常发展运营与员工的努力和付出是分不开的。公司的人力资源部门主要是针对公司员工招聘、培训以及晋升等方面做出管理和规定。当我们寻找工作的时候，如果被录取，经过一系列的流程，如入职培训等，是需要与公司签订入职协议书的。我们将针对广告职工入职协议书为您详细说明。 一、广告职工入...

·一、用人单位立即解除劳动合同流程是什么?
      一、用人单位立即解除劳动合同流程是什么?(1)通知工会：用人部门/人力资源科将解除合同的理由通知工会。由工会提出意见，在研究工会的意见后做出处理，并将处理结果书面通知工会。(2)提前通知：人力资源科提前三十日以书面形式通知劳动者本人(或者额外支付劳动者一个月工资)。(3)工作交接...

·工伤待遇下发时间一般为多久
      工伤待遇下发时间一般为多久 这个要看伤情恢复及伤情伤害的具体情况以及办理手续的进度决定，申报工伤一般60天内劳动局出认定与否的结果，伤残鉴定在伤情稳定(医疗期终结)后进行--这个就要看具体情况了，有些长达一年半载的都有，甚至更长。伤残鉴定资料上缴后60天内做出伤残鉴定结论，必要...

·劳动争议仲裁受理范围包括哪些？
      劳动争议仲裁受理范围包括哪些？ 一、劳动争议仲裁诉讼受理范围国家规定 劳动争议仲裁和诉讼的受理范围如下： 1、因确认劳动关系发生的争议； 2、因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议； 3、因除名、辞退和辞职、离职发生的争议； 4、因工作时间、休息休假、社会保险、福利、...

·在我国工伤认定做不了如何进行赔偿?
      在我国工伤认定做不了如何进行赔偿? 若用人单位或者受伤职工向人力资源和社会保障局申请工伤认定，人力资源和社会保障局作出不予认定工伤决定的，则不属于工伤，用人单位无需承担工伤赔偿责任，用人单位不用赔偿。 劳动者在就医时可以享受基本医疗待遇，符合符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目...