建筑工程质量保修金、保证金的区别

建筑工程质量保修金、保证金的区别是什么？我们都知道建筑工程质量十分重要，建筑工程在完工后若出现质量问题，没有办法像其它工程一样简单的拆掉重建或者弃之不用。为保障建筑工程的质量问题，就要有相应的措施。那建筑工程质量保修金和保证金的区别在哪里呢？下面我们来看看这一问题。一、
?建筑工程质量保修金和保证金的区别是什么建筑工程质量保证金与质量保修金都是承包人为保证施工合同的履行而进行的一种担保，但质量保证金，是指承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题; 而质量保证金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。二、建筑工程质量保修金的作用建筑工程质量保修金，又称质保金，是指发包方和承包方在建筑工程合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证工程质量存在缺陷时，在保质期内对建筑工程质量缺陷进行维修的资金。在建筑工程施工合同中约定保修金，是为了在保修期内出现了可归责于承包方的质量缺陷时，督促其履行法律规定、合同约定的保修义务，维护业主的合法权益。如果承包方怠于履行保修义务的，发包方有权代为履行保修义务、赔偿业主损失。从保修金中扣除维修和赔偿费用，对超出保修金预留部分的，有权向其追偿。三、对建筑工程质量保修金操作实务之建议1、建议相关部门统一并加强保修金监管方面的立法规定；2、用合同形式约定保修金留存额度比例：对工程质量维修程序、保修金支配方式、利息返还比例、返还方式、逾期返还的责任等约定，减少争议发生；3、推广保修金银行保函留存方式。建立银行作为第三方的保修金管理机制。国内五大商业银行推出的质量∕维修保函不失为有益的管理模式。所谓质量∕维修银行保函：是指银行应工程承包方的申请，向工程发包方出具的，保证承包方履行保修期或维修期内合同义务的书面文件。以银行担保方式，解决工程双方信任缺失问题，促进资金流转、履约顺利。由上文我们可以看出，建筑工程质量保修金和保证金都十分重要，但是是完全不同的两个概念，保修金主要是为解决工程完工被验收后，保修期限内若工程质量出现问题而留存的资金；保证金则是在工程验收结束前，解决工程质量问题的资金。

·我国规定申请工伤认定可延期吗
      我国制定的任何法律都是面向绝大多数的情况的，也就是说，法律对于一些特殊情况也有着相应的规定。我们就拿工伤认定这种事情来说，可能员工本人因为不了解申请工伤认定的期限，在向社保局提交材料的时候，才发现这件已经超过了申请工伤认定的时效，如果是这种情况的话，估计本人也比较关心我国规定申请...

·辞退员工补偿款所得税前允许扣除？
      辞退员工补偿款所得税前允许扣除?辞退员工补偿款所得税前不允许扣除，根据《财政部、国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》「财税(2001)157号」文件的规定，个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经...

·保密协议书属于劳动合同吗
      保密协议书是从属于劳动合同的，但是保密协议不是劳动合同的必要条款，而是属于约定条款。 劳动合同的内容可分为两方面，一方面是必备条款的内容，另一方面是协商约定的内容。《中华人民共和国劳动合同法》第十七条 劳动合同应当具备以下条款： (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责...

·一、劳动者的工伤待遇民事诉讼可以判罚吗?
      一、劳动者的工伤待遇民事诉讼可以判罚吗?按规定，工伤属于劳动争议，广义上的民事诉讼。根据《民事诉讼法》、《工伤保险条例》和《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》等的规定，工伤待遇争议的当事人要提起民事诉讼的，应当具备以下几个条件：(1)起诉人是工伤待遇争议的直...

·7根肋骨骨折工伤几级伤残
      7根肋骨骨折工伤几级伤残 可能构成十级伤残。评价标准：《职工工伤与职业病致残程度鉴定标准》(GB/T 16180-2006 )十级第(14)项：“身体各部位骨折愈合后无功能障碍”。《工伤保险条例》第三十五条，职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇： (一)从工伤保...

·一、解除劳动合同时间从什么时候算?
      一、解除劳动合同时间从什么时候算? 解除劳动合同的日期是以劳动争议仲裁委员会的判决生效日开始计算，劳动双方对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼;期满不起诉的，裁决书发生法律效力。当事人对发生法律效力的调解书、裁决书，应当依照规定的期限履行。一方...

·试用期第一天受伤算不算工伤
      试用期第一天受伤算不算工伤根据相应的法律规定，劳动者在试用期内发生事故是可以按照工伤处理的，试用期包括在劳动合同期限内，《关于贯彻执行<中华人民共和国劳动法>若干问题的意见》第18条规定，劳动者被用人单位录用后，双方可以在劳动合同中约定试用期，试用期应包括在劳动合同期限内。由此可...

·工厂倒闭会赔钱吗
      工厂倒闭会赔钱吗造成工厂倒闭的原因有很多，内部原因、外部原因都有可能带给工厂致命的打击。当然，工厂倒闭除了与管理层的利益息息相关，与工厂的员工的关系也非常的重要。那么工厂倒闭会赔钱吗？员工赔偿标准是什么?工厂倒闭有哪些注意事项?下面，就让来详细的介绍一下吧! 一、工厂倒闭员工赔偿...

·劳动合同变更转签是否该赔偿 有什么风险
      一、劳动合同变更转签是否该赔偿用人单位要求劳动者转签劳动合同需要与劳动者协商一致，通常需要将原劳动合同解除重新签订新劳动合同，需要向劳动者支付经济补偿金，若保留原劳动合同的工龄，仅仅是变更劳动合同，不需要支付经济补偿金。《劳动合同法》第三十五条，用人单位与劳动者协商一致，可以变更...

·劳动者在工作过程中如果人身有受到损害的话
      劳动者在工作过程中如果人身有受到损害的话，则此时多半都是会被认定为工伤的。这个时候因为遭受了损害，就会耽误工作进度，对于单位来讲就很不利，于是有的单位在劳动者受工伤之后就想要解除劳动合同。那一般受工伤解除劳动合同会有怎样的法律后果呢?我们一起在下文中进行了解。 工伤认定期内一般不...

·缴费单位(不含个体、自由职业者)漏缴职工养老保险费的
      缴费单位(不含个体、自由职业者)漏缴职工养老保险费的，应带以下材料到各社保经办机构办理基本养老保险费个案补缴：　　 1、职工档案和养老保险手册;　　 2、《补缴基本养老保险费申请表》;　　 3、劳动合同、工资发放明细表员工补缴当月个税证明等;　　 4、其他相关材料。　　 ...