有过购房经验的人都知道，在购买商品房的时候一般都是需要交纳一

有过购房经验的人都知道，在购买商品房的时候一般都是需要交纳一定的房屋住宅维修金的，如果小区内的公共设施需要维护的话，那通常就是使用房屋住宅维修金。但除此之外，在哪些情况下还可以使用房屋住宅维修金呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。

一、什么情况下可以使用房屋住宅维修金

当物业保修期满后，物业维修养护的责任由保修单位转移到物业产权人身上，在业主分散的情况下，如果没有住宅专项维修资金，要在短时间内向业主筹集物业共用部位、共用设施设备维修或更新、改造的费用十分困难。住宅专项维修资金的设立，为物业及时得到维修养护提供了基础性条件。国务院《物业管理条例》第五十四条规定：“专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。”

下列这些情况可申请使用房屋专项维修资金：

(1)屋面防水损坏造成渗漏的;

(2)电梯故障危及人身安全的;

(3)高层住宅水泵损坏导致供水中断的;

(4)楼体单侧外立面有脱落危险的;

(5)专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的;

(6)消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。

二、业主如何申请使用房屋专项维修资金?

发生危及房屋安全、漏雨等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照以下规定列支维修资金：

(1)维修资金划转业主大会管理前，按照下列程序办理：

A、物业服务企业或者相关业主持房屋安全或设施设备鉴定机构出具的证明等有关材料，向所在地市、县房产部门或公有住房维修资金管理部门申请列支;

B、市、县房产部门或公有住房维修资金管理部门收到申请后3个工作日内完成审核，审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知;不同意的，向申请人书面说明理由。

C、专户管理银行在收到划转维修资金的通知后3个工作日内将所需维修资金划转至维修单位。

D、维修完毕后，应当依法履行有关程序或在相关范围内公告。

(2)维修资金划转业主大会管理后，按照以下程序办理：

A、物业服务企业或者相关业主持房屋安全或设施设备鉴定机构出具的证明等有关材料向业主委员会提出列支;其中，动用公有住房维修资金的，向公有住房维修资金管理部门申请列支;

B、业主委员会依据维修资金使用方案审核列支维修资金申请，同意后报市、县房产部门备案;动用公有住房维修资金的，经公有住房维修资金管理部门审核同意;市、县房产部门或者公有住房维修资金管理部门发现不符合法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正;

C、业主委员会、公有住房维修资金管理部门持市、县房产部门备案证明向专户管理银行发出划转维修资金的通知;

D、专户管理银行在收到划转维修资金的通知后3个工作日内将所需维修资金划转至维修单位。

一般只能在法律规定的情形下才能使用房屋住宅维修金，这也为了避免物管肆意损害业主的合法权益。若有需要使用房屋住宅维修金的话，此时也是需要按照一定的流程来提出申请的。要是你对此还有疑问，建议可以咨询一下这方面的专家律师。

·实用新型专利申请提交文件有哪些
实用新型专利申请提交文件有哪些1、提供必要信息：申请的实用新型名称，发明人姓名、地址、国籍，申请人姓名或名称、地址、国籍。2、委托书：一件申请提交一份委托书。必须是由申请人签字原件。申请时没有提交委托书的，申请后可以补交。3、技术交底书：包含实用新型名称，该实用新型的技术领域，该...

·怎样避免汽车租赁合同纠纷?
怎样避免汽车租赁合同纠纷? 认真审查汽车租赁合同和出租主体：凡搞汽车租赁经营的个人或公司，一般均备有格式合同。格式合同条款主要审查承租人在租车过程中所要承担的风险。认真检查汽车车况：承租人在使用出租车前，一定要仔细检查车况，特别是车子的发动机、油、水、电气、方向制动...

·交通事故交警扣留车辆最长时间是多少《道路交通安全
交通事故交警扣留车辆最长时间是多少《道路交通安全法》第72条第二款：交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查，收集证据;因收集证据的需要，可以扣留事故车辆，但是应当妥善保管，以备核查。(1)、5日(指派或者委托专业技术人员、具备资格的鉴定机构进行检验、鉴定) 20日 10日(检验...

·交通事故诉讼需要准备哪些材料
交通事故诉讼需要准备哪些材料交通事故的认定、处理、赔偿等等过程中发生了纠纷，双方无法就纠纷达成一致意见的时候，就可以拿着足够的证明材料去起诉对方，通过法律来解决这起纠纷进而帮助维权。交通事故诉讼需要准备的材料： (一)民事起诉状，人民法院和每位被告各一份; (二)交通事故...

·交通事故责任认定的根据是什么？
交警部门是处理交通事故的主要部门，其负责对交通事故当事人进行责任认定。通过交通事故责任认定，确定当事人责任，为以后理赔提供依据。那么交通事故责任认定的根据是什么？我们根据相关法律资料，通过下文给您阐述一下。一、交通事故责任认定依据交警判定交通事故当事人的责任大小，依据以下...

·派出所拘留多久才移文交检察院
派出所拘留多久才移文交检察院刑事拘留多少天和把案件移送至检察机关没有直接联系的，刑事案件一般是在侦查终结后才会移送至检察院的。二、刑事拘留的期限对于公安机关依法决定和执行的刑事拘留，拘留的期限是法律分别规定的公安机关提请人民检察院批准逮捕的时间和人民检察院审查批准逮捕的时间的总和...

·如果汽车有违停扣分吗？
我们您都知道，在道路上违停是一件很危险的事情，什么是违停，就是违章停车，违章停车在日常生活中随处可见，许许多多人都是抱有侥幸心理，认为交警不在就不会贴罚单。并且有些时候光顾着自己方便违停，丝毫不顾虑他人的感受，如果违停扣分吗?我们一起探讨一下一、违章处理现场违章停车处罚对违反...

·我们经常发生交通事故之后都会得到相对应的赔偿，或者是自己支付
我们经常发生交通事故之后都会得到相对应的赔偿，或者是自己支付赔偿给对方。那么在我国的法律上，对于交通都有事故人伤赔偿标准都有哪些。接下来就是帮您分析关于交通事故人伤赔偿标准的相关内容。交通事故赔偿标准 (一) 、一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在...

·交通事故赔偿伤残赔偿金按起诉等级标准是多少?
交通事故赔偿伤残赔偿金按起诉等级标准是多少?1、残疾赔偿金是指对受害人因人身遭受损害致残而丧失全部或者部分劳动能力的财产赔偿。2、由于人身损害造成的残疾受害人致使劳动能力部分丧失或者全部丧失，因而，受害人遭受人身损害以后，会减少或者丧失自己的收入。这种损失，是人身损害的直接后果，...

·交通事故车损鉴定的程序是怎样的
交通事故车损鉴定的程序是怎样的发生交通事故后，需要进行车辆损失鉴定的，一般应按照下列程序进行：1、发生交通事故的车辆和物品，由公安机关统一保管，经检验、鉴定后，委托价格事物所进行损失价格鉴定。进行车物价格损失鉴定时，各方当事人应到场，涉及保险的车辆和物品，当事人还应通知保险公司...

·非机动车事故怎么处理，责任如何划分
非机动车事故怎么处理，责任如何划分一、非机动车事故怎么处理 1、非机动车与机动车发生事故后，非机动车驾驶人应记下肇事车的车牌号，保护好现场，及时报警。如伤势较重，要记下肇事车的车牌号并报警，求助他人标明现场位置后，及时到医院治疗。 2、非机动车之间发生事故后，在无法自行协商解...