一般在购买期房的时候，双方都会就交房的时间作出一个约定，作为

一般在购买期房的时候，双方都会就交房的时间作出一个约定，作为开发商就要严格按照约定的时间来交付商品房，否则就会对购房者构成违约，此时自然需要承担一定的违约责任。那么这样的情况下开发商晚交房违约金应该怎么算呢?请一起在下文中进行了解吧。
一、开发商晚交房违约金怎么算?
多位购房者反映,他们购买的商品房到期不能交付,开发商对于延期交房的违约金也一直没有说法。由于房屋的延期交付,不但推迟了他们的入住计划,并且购房者的索赔权利也常常得不到保障。对此,他们想知道遇到商品房延期交付时,购房者该如何追究开发商的违约责任,以维护自己的权益。下面为您举一个实际例子。去年8月,市民常先生看好了福州路中段某小区的一套商品房。开发商在合同中承诺将在今年5月底交房,恰好他承租的房屋也是这个时候到期。尽管开发商一直未发入住通知,但是,在合同约定的交房当天,他还是来到了小区查看自己房屋交付情况,发现小区道路没有硬化。开发商的工作人员答复说,房屋将在今年6月18日交付。然而在6月18日,开发商虽然向他出具了书面的《入住通知单》,然而,他发现小区内电子监控系统形同虚设,许多路灯也没有安装。另外,售楼人员竟然打不开他家的入户门,以至他无法顺利入住。由于房屋交付一再延期,原定的入住计划又一次被迫作出调整。并且,按照合同约定,房屋每延期交付一天,开发商应按日向购房者支付已交房款千分之一的违约金。也就是说,除特殊情况外,开发商延期交房一天,应向他支付500多元的违约金。房屋延期一个多月的违约金将是近2万元,但开发商却从未向业主明确表示赔偿违约金的具体时间,这让业主们非常不满。
二、如何追究开发商的违约责任?
购买商品房期房时,房屋正在建设过程当中,由于施工中一些不可预见的因素,都有可能造成竣工时间推迟。购房者在体谅开发商的延期交付的同时,也不应放弃追偿延期交房的违约责任。法律人士认为,只要开发商存在违约,购房者就有权追偿。也就是说,即使开发商延期交房一天,购房者也有权追究开发商的违约责任。当然,实际操作时,购房者、开发商不可能每天对延期交房的违约金进行结算。因此,许多法律人士认为,购房者在交房当天提出结算延期交房违约金较为合适。在办理房屋入住手续的同时,应向开发商提出索赔要求。一般情况下,购房者可以给开发商一定的、合理的支付期限,并书面告知开发商。

·车祸现场责任判定需要多久
      车祸现场责任判定需要多久 交警处理车祸现场，根据现场的情况是会制作一份责任认定书，双方当事人根据这份责任认定书承担各自应承担的责任。但是车祸现场责任判定需要多久呢?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、车祸现场责任判定需要多久 1、不需要检验、...

·交通事故的责任认定书重要吗？
      交通事故的责任认定书重要吗？ 交通事故认定书是由公安机关交通管理部门以交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论为根据，认定交通事故当事人责任的一种法律文书。按规定，公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对...

·一、交通事故没有人受伤有误工费吗?
      一、交通事故没有人受伤有误工费吗? 如果对方的车是属于营运类型的车，没人受伤也要赔偿误工费的，因为车辆维修期间的停运费是要主要责任人赔偿的。 根据最高人民法院《关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》：“在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人的被损车辆正用于...

·根据法律规定老人房子遗产过户要交多少税？
      根据法律规定老人房子遗产过户要交多少税？ 一、老人房子遗产过户要交多少税? 老人房子遗产过户不需要缴纳税收。具体要交多少要看实际的情况; 1、登记费：100元/件; 2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%; 3、权证印花税：5元/本; 4、交易手续费：5元/平方米...

·责任方开车逃逸怎么处理方法？
      责任方开车逃逸怎么处理方法?可以通过拍照或者视频的方式来留下证据，并提交给交警部门，由交警部门对逃逸方进行处罚。发生交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任。但是，有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻责任。当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据的，承担全部责任。对肇事逃逸...

·交通事故赔偿责任谁承担
      道路交通事故损害赔偿责任人即赔偿义务人，是指因自己行为或者他人侵权行为以及其他致害原因依法应当承担民事责任的自然人、法人或者其他组织。在具体的交通事故中，交通事故赔偿责任谁承担？请跟随我们一起在下文中进行了解。 ? 一、交通事故赔偿责任谁承担 道路交通事故损害赔偿义务人包...

·一、涉嫌醉驾后怎么提前开车?
      一、涉嫌醉驾后怎么提前开车? 醉驾没办法提前开车，如果无证驾驶的话要承担相应的法律责任。根据《道路交通安全法》最新修改的内容规定： 1、醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。 2、醉酒驾驶营运...

·一、交通事故一方受伤保险赔付的标准是多少?
      一、交通事故一方受伤保险赔付的标准是多少?不是赔偿标准，是赔偿范围。医疗费1万元，财产人员伤亡12万，先由保险公司在强制险范围内赔偿。不足部分按责任认定赔偿。根据《道路交通安全法》第七十六条　机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额...

·一、交通事故致伤成因鉴定会影响到可以获得的赔偿金吗?
      一、交通事故致伤成因鉴定会影响到可以获得的赔偿金吗? 交通事故致伤成因鉴定会影响到可以获得的赔偿金，交通事故成因司法鉴定的内容： 1、尸体检验： 2、轻重伤鉴定： 3、成伤机制鉴定： 4、伤残评定： 5、酒精含量检验： 6、车辆安全性能检验： 7、事故车辆机械故障...

·预售房交房期限要有哪些
      预售房交房期限要有哪些条件由于商品房预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。因此，国家加强了对商品房预售市场的规范。那么，根据我国法律的规定，预售商品房要有哪些条件呢?既然是预售的房屋，自然就要有一个交房期限，那现实中该如何确定预售房交房期限?我们马上为你做详细解答。...

·拼车出交通事故要怎么认定责任
      近年来，拼车可以说成为了人们出行选择最多的方式之一，拼车出行是可以节省当事人不少钱的。但在拼车的情况下也是有可能出现交通事故，那要是拼车出交通事故的话，此时对事故进行处理，该怎么认定事故责任呢？详细内容请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、拼车出交通事故要怎么认定责任 (一)无...