开远市公租房申请条件有哪些，租金是多少钱？

www.nj18.net 南京知识产权律师网

开远市公租房申请条件有哪些，租金是多少钱？

一、开远市公租房申请条件有哪些?

2019年开远市公租房申请条件可以参考2019年3月28日开远市人民政府发布的《开远市公共租赁住房管理办法》(开政发〔2019〕20号)文件，此文件自2019年5月1日起施行，有效期五年。

1、根据第二十一条规定：申请人应当年满18周岁，且具备完全民事行为能力，具有租金支付能力，并符合本《办法》第二十二条之一和第二十三条规定的人群(本办法另有规定的除外)。

2、根据第二十二条规定：公租房保障对象应为：

(1)城区内城镇户籍(东至东联村、南至白土墙、西至926医院、北至雨洒范围内。下同)的特困供养人员和享受城市最低生活保障金的最低收入人群;

(2)城镇中等偏下收入和低收入住房困难家庭、单身人士、新就业人员、引进人才、外地新调入职工或挂职人员等;

(3)城区内有稳定职业的开远籍进城务工人员和非开远籍外来务工人员;

(4)成年子女与父母在同一户口薄，如果父母有房，子女无房，或子女有房，父母无房，无房一方符合条件的可以申请;

(5)成年子女和父母已合租一套公租房，但所保障的房屋家庭人均建筑面积不足15平方米(含15平方米)的，成年子女或父母未租房的一方可以申请;

(6)未年满18周岁的孤儿和虽然年满18周岁，但不具备完全民事行为能力的精神病人、残疾人等特殊人群，其监护人保证承担公租房租金的前提下可代其申请;

(7)符合条件的其他群体。

3、根据第二十三条规定：公租房保障对象应同时具备以下条件：

(1)房屋条件：

(1.1)无房(包括住房和商铺)或人均住房建筑面积不足15平方米的家庭(特殊情况超出面积辐度可控制在10%以内)。

(1.2)有下列情形之一的视为无住房：

(1.2.1)唯一住房被鉴定为危险房屋的;

(2.2.2)离婚时房屋已进行分割且在民政部门备案或法院判决，但因房产在抵押中、对方不配合等情形无法办理过户手续的。

(2)经济条件

(1.1)原则上为：单身人士月收入不高于国家规定的个人所得税工资、薪金所得减除费用标准的85%;2人以上(含2人)家庭月收入按照不高于家庭实际人数乘以国家规定的个人所得税工资、薪金所得减除费用标准的85%计算(个税起征点的85%)。收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。

(1.2)申请人及共同申请人车辆条件为：一是自有非营运车辆价值在18万元(含18万元，以购车发票或车辆购置税票为依据)以下;二是自有客运或货运车辆价值在30万元(含30万元，以购车发票或车辆购置税票为依据)以下。

二、开远市公租房租金是多少钱?

1、租金标准以元/平方米为计租单位，按建筑面积计收。最低收入家庭1.10元/平方米，中低收入家庭分别按不同地段市场租金不超过70%的标准收取。

2、最低收入家庭在签订租赁合同时不再收取公共维修基金，对已收取的，承租人退房时租住未满5年(含5年)将退还维修基金，超过5年的不予退还。

3、收租金的时间，以交钥匙日期为准，每月1日至15日办理完手续并完成钥匙移交的从当月起租，每月16日至月末日办理手续的从次月起租。

4、在签订合同时，承租人原则上一次性缴纳一年的租金及物业管理费和预存电费。

5、承租人应按相关规定缴纳租金及水、电、燃气、有线电视、电信、卫生、物业费等。

·进行房屋面积测绘要注意什么
    房屋面积测绘也就是在房地产的法律关系中，对房屋的实际面积进行测量绘算。不管是房地产开发商还是购房者，在进行房屋面积测绘要注意什么问题呢？购房者在买房时都会与开发商约定好房屋的面积，但是如果购房者在收房时发现房屋......

·购买精装修房需要注意什么
    给房屋进行装修是一件比较麻烦的事情，因此有些人在资金充足的情况下，往往会选择直接购买精装修房，这样就可以省去装修的步骤。但此时购买已经装修好的房屋，在选材用料上面，可能购房者也不是很清楚，因此就需要格外小心注意......

·认定房屋买卖合同无效后定金的处理
    当您的房屋买卖合同宣布无效时，您是否会认为您所交的定金就会打水漂了。其实并不是这样的，在房屋买卖合同没有一定法律效力时，房屋定金会返回到您的手中，下面为您介绍，在什么情况下房屋买卖合同无效的定金会被返回!一、房......

·哪些情况可依法拒绝收房?
    哪些情况可依法拒绝收房??一、哪些情况可依法拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关......

·随着社会经济的迅猛发展，现在的大多数人都有属于自己的房子，更
    随着社会经济的迅猛发展，现在的大多数人都有属于自己的房子，更有甚者，少部分人拥有数套房子。但是很多人只知道自己拥有的房子可以用来出租赚钱，却不知道这种经营性房屋需要交纳房产税。那房产税该如何缴纳呢?以上海为例，上......

·离婚房子当时归我后来又给女方还能要回来么？
    当今社会离婚率越来越高，离婚后的财产分割也成了一个热门讨论的话题。现在就有一个问题，离婚房子当时归我后来又给女方还能要回来么，关于这个问题的答案，我想，我们应该先从了解关于离婚后房产分割问题入手了解，先理清相关......

·一、没有房产证房子能抵押买卖吗?
    一、没有房产证房子能抵押买卖吗?没有拿到房产证的房子不能做抵押，房产证抵押必须要有房产证原件，具体手续如下：办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下1、现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场......

·房屋拆迁补偿规定有哪些
    房屋拆迁补偿规定有哪些一、房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结......

·办房产证需要什么手续啊？
    办房产证需要的手续有：1、盖章的申请表；2、房屋买卖合同；3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5、专项维修资金专用收据；6、契税完税或减凭证；7、......

·商品房的一房二卖
        最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制角度，创制了新的物权变动规则。因此，关于商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理，在法律适用上，应首先适用最高人民法院《商品房......

·给孩子房产算是共同财产吗
    给孩子房产算是共同财产吗婚后父母赠与房产属于夫妻共同财产吗?最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资......

·一、二手房买卖网签即备案吗？
    一、二手房买卖网签即备案吗？二手房买卖网签是备案登记。二手房的备案可以维护买卖双方的正当权益，二手房买卖行为均须进行网上备案，目的就是有效防止购房人误购查封房产、防止一房多卖、避免房地产经纪人违规操作等情形......