律师团队

南京知识产权律师
南京知识产权律师
南京知识产权律师
南京知识产权律师

联系电话：025-86309110
在线咨询：我要咨询
联系地址：南京市汉中门大街1号汉中新城11楼
律师简介：长期从事知识产权法律研究和实践，在知识产权纠纷、..[详细 >>]

律师微信

律师QQ群

业务范围

1.专利权属、侵权，转让、许可合同纠纷
2.专利异议、复审、宣告无效
3.商标权属、侵权，许可、转让合同纠纷
4.商标异议、撤销申请、驰名商标认定
5.著作财产权、邻接权、侵权纠纷
6.著作权许可、转让合同纠纷
7.技术合同起草、审查、转让纠纷
8.商业秘密、不正当竞争、域名纠纷
9.知识产权海关保护
10.植物新品种、集成电路布图纠纷
11.虚假广告、仿冒伪造、商业信誉纠纷

专项领域

您的位置：首页 > 正文

预查封的房屋可否解除买卖合同

www.nj18.net 南京知识产权律师网

预查封的房屋可否解除买卖合同

一、预查封的房屋可否解除买卖合同?

预查封的房屋可以解除买卖合同，如果没有告知当事人这套房屋可能被法院查封，房屋买卖合同就是无效的。

《中华人民共和国合同法》

第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

二、合同可以单方解除的情形有哪些?

《中华人民共和国合同法》

第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

三、被法院查封的房子还可以卖吗?

被法院查封的房子不能卖。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任：

(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的;

《中华人民共和国刑法》

第三百一十四条规定：隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

在房屋被查封的情况下，仍然把房子卖给其他人的，法院可以对当事人进行司法拘留，而对于房屋买卖合同当中的买家来讲，买房子的时候最起码要调查清楚房子的产权问题，这是二手房买卖过程中最重要的一个环节。

知识产权律师，智慧法律专家

预查封的房屋可否解除买卖合同