50年产权房子买后悔了怎么办?

www.nj18.net 南京知识产权律师网

买房时所要花费的费用是十分巨大的，而且房屋购买后也是供自己进行居住，因此大部分人对于购房这件事都会十分谨慎，但是也少部分人的马马虎虎，在购房时没有调查清楚而直接购买了，在购买后才发现了房屋的不足之处。1、迟延交付房屋超过一定期限，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，在开发商与购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房。2、开发商缺“证”;根据《城市房地产管理法》第四十五条规定与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，特别是开发商预售商品房未取得预售许可证，购房者可以要求开发商退房。3、开发商未经购房者同意变更设计;根据《商品房销售管理办法》第二十四条规定，如果开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、结构、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以要求开发商退房。4、非因购房者原因无法得到贷款;根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二十三条规定，如果开发商提供的资料不具备担保贷款条件，购房者因此而不能取得担保贷款，购房者可以要求开发商退房。

·不能转租的房屋有哪些？
    不能转租的房屋有哪些1.房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋，不得转租;2.在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的，因买卖不破租赁原则，承租人仍有权继续租赁该房屋，但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承，此时，......

·嘉兴办理房子他项权证需要多久？
    嘉兴办理房子他项权证需要多久?房管所出现场后7个工作日，就能下来他项权利证。带着身份证填房管所给的表就可以了。购房户一般的在开发的公司的购买了新房之后的，并是办理了按揭贷款的，现在的房产证办理下来也会是需要转现房......

·子女名下的房产夫妻离婚时可以分割吗
    在子女还小的时候，父母可能就会先出资给子女购买房产，这样也算是一种投资吧，不过此时一般房产都是登记在子女名下的。而日后夫妻离婚，可能就会觉得房产是自己当时出资购买的，就想要来分割。那通常子女名下的房产夫妻离婚时......

·一、 小产权房屋买卖合同贷款可以吗?
    一、小产权房屋买卖合同贷款可以吗?我国发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，也就是说小产权房没有国家颁发的房产证，一旦出现纠纷，无法得到法律的保护，并且还可能面临被拆的......

·新婚姻法房产问题的具体规定有哪些
    房产问题是离婚中最难处理和争论最多的问题，很多离婚因房产导致的矛盾很多，为了保障夫妻双方各自的合法权益不受损，新婚姻法房产问题在婚姻法中也得到了明确，对于房产的归属问题以及产权的所有都有了规定，但是具体的规定是......

·一、根据法律规范租房备案要网签吗?
    一、根据法律规范租房备案要网签吗?根据法律规范租房备案不能网签，进行房屋租赁的多数都是出于居住需求或者办公需求，那么此时的房屋租赁就会分为两种情况，包括住宅用房和经营用房。根据我国相关法律的规定，对于住宅用房的......

·2023年因修建高铁而拆迁农房，具体补偿标准是多少?
    一、因修建高铁而拆迁农房，具体补偿标准是多少?　　1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价;　　2.纯货币补偿，房屋价值+装修费+搬迁费;　　3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1。　　二、农村房屋拆迁无房......

·安置房买卖合同是否有效
    安置房买卖合同是否有效1、通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。2、但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知......

·深圳公司注册房屋租赁合同签订所需的条件
    在深圳这样的大城市，不管是本地人或是外地人，不管你是工作或是自己创业基本都会遇到房屋租赁方面的问题。这里我们就来谈谈关于深圳公司注册房屋租赁合同需要具备怎样的条件才能签订?以及房屋租赁过程中我们又需要注意些什么问......

·一、放弃房屋继承公证的时间是什么时候?
    一、放弃房屋继承公证的时间是什么时候?在遗嘱继承发生之前提出，放弃遗产没有强制公证的法律要求，是否公证全凭继承人的自愿。但是为了避免以后的纠纷，办理公证可能更有法律效力。公证是采取自愿原则的，也就是做出放弃遗产......

·同父母同住遗产房就多分吗？
    同父母同住遗产房就多分吗?同父母同住也不存在多分的情况，对于同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。根据《民法典》第一千零五十五条的规定：同一......

·买房的时候会根据面积来计算总房价，而此时涉及到很多面积，就包
    买房的时候会根据面积来计算总房价，而此时涉及到很多面积，就包括建筑面积、共同面积、套内面积等等。那么买房子是按照建筑面积计算房价的吗?而一般哪些项目又是不会计入商品房的建筑面积呢?针对这两个问题，我们马上为你做详......