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赠与的房产过户后可以收回吗？

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赠与的房产过户后可以收回吗？

一、赠与的房产过户后可以收回吗

我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。

二、办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

1、房屋赠与申请表;

2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);

3、房屋户型平面图;

4、房屋赠与公证书;

5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);

6、契税收据

三、房产公证的流程及所需材料有哪些

(一)房产公证所需材料

1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等;

2、房屋产权证(如未取得房产证，提供购房合同及购房发票);

3、要求公证的协议书或合同;

4、公证人员认为必须的其它材料。

(二)提出公证申请

1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请

资料审查;

2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。(主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果);

3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

知识产权律师，智慧法律专家

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