一、房屋买卖合同欺诈怎么认定?

www.nj18.net 南京知识产权律师网

一、房屋买卖合同欺诈怎么认定?

一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。

《民法典》第一百四十七条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

二、合同无效的情形有哪些?

《民法典》第一百四十四条规定，有下列情形之一的，合同无效：

(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(3)以合法形式掩盖非法目的;

(4)损害社会公共利益;

(5)违反法律、行政法规的强制性规定。

三、合同生效的法定条件是什么?

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。

(3)不违反法律和社会公共利益。

四、购房合同的内容有哪些?

(一)甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。

(二)房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

(三)付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

(四)交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

(五)质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。

(六)产权登记和物业管理的约定。

(七)保修责任。

(八)乙方使用权限。

(九)双方认定的争议仲裁机构。

(十)违约赔偿责任。

(十一)其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

合同欺诈跟合同诈骗的法律性质是不一样的，因为合同欺诈的目的其实也是为了签合同，并不是想要非法占有对方的财产，可是在合同诈骗案件中，签合同只是手段，最终的目的是非法将别人的财产占为己有。

·在买房的时候，一般是先了解房屋的具体情况，同时也会问清楚具体
    在买房的时候，一般是先了解房屋的具体情况，同时也会问清楚具体的单价，但这个价格其实并不是固定的，在根据房屋面积计算出来总价之后，双方之间还可以就这个总结进行协商，不过这个过程中需要掌握一定的谈判技巧，那究竟买房......

·商品房出现风险责任由谁承担
    商品房出现风险责任由谁承担在商品房买卖的过程中其实也是有可能出现一些风险的，而这些风险就会给商品房造成损害或者灭失，那这样的情况下商品房出现风险责任，应该由谁来对责任承担呢?而现实中，当事人购买商品房又该怎么来防......

·房屋他项权利状什么意思
    一、房屋他项权利状什么意思?房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来......

·一、女方没收入有房子抚养费怎么支付?
    一、女方没收入有房子抚养费怎么支付?女方没收入有房子的情况下，抚养费的支付方式和标准还是需要双方协商来进行决定，一般情况下，应当考虑到没收入的实际情况，可以分期付款或者约定其它可行的方式支付。根据《最高人民......

·新婚姻法关于首付后结婚房产归属是如何规定的？
    随着房价的不断高涨，房产已成为大多数家庭价值最高的重资产，因此，一旦夫妻选择了离婚，房产就成为双方财产分割的焦点，在具体实际中，判断房产归属的情况十分复杂，需要根据房产购买时间、是否有贷款、出资人情况、产权登记......

·上海二套房政策包括哪些？
    在房价高涨的今天，政府出台了各种政策来控制房价，其中包括了二套房限购政策，对购买第二套房子作出限制，对它的首付比例与贷款比例进行规定，在一定程度上可以对房价起到控制作用。上海地区的房价在全国遥遥领先，那上海二套......

·银行贷款买房可以打几折
    衣、食、住、行，作为人生存的必备条件。住更是人们不能缺少的，在当今中国乃至世界，都流行购买房屋时在银行贷款购买。那么在银行贷款买房可以打几折?这一直都是人们关心的，下面我们带您去了解。一、房贷可以打几折?房贷......

·离婚后发现对方有私房钱可以重新分割吗？
    离婚后发现对方有私房钱可以重新分割吗按规定，夫妻双方离婚时要进行离婚财产分割，通常是平等分割夫妻共同财产。而有些人有私房钱，婚姻关系存续期间私下里收藏，等到离婚时也没有拿出来，但是离婚后拿来用时被发现。那么，......

·安置房是国家对于拆迁户的一种补偿方式
    安置房是国家对于拆迁户的一种补偿方式，相对于直接的经济补偿，安置房的补偿方式更具市场潜力，那么，无锡安置房买卖的条件有哪些呢?安置房一旦进入市场就会像商品房一样，其买卖的条件就是市场存在的买卖条件，但是具体到不同......

·购买二手房有哪些注意
    购买二手房有哪些注意1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还......

·夫妻双方按揭购房属于共同财产吗？
    夫妻双方按揭购房属于共同财产吗夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部......

·一、二手房买卖卖方违约的情形有哪些？
    一、二手房买卖卖方违约的情形有哪些1、卖方将房屋直接卖给第三人。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的，这时买方......