二次出租房子是否交房产税？

www.nj18.net 南京知识产权律师网

二次出租房子是否交房产税?不需要交房产税，根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看转租人不应缴纳房产税。《房产税暂行条例》第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)”。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。二、房产税的征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。二次出租房屋的情况，并没有对产权进行变更，并且涉及到房产税的交纳应当在产权所有人在取得房产权时缴纳处理，后期涉及到租赁或者二次租赁的行为并不涉及到房产税的处理情况，但涉及到达到纳税标准的，应当缴纳个税。

·一、交通事故误工时间司法解释是怎样的?
    一、交通事故误工时间司法解释是怎样的?交通事故误工时间司法解释：交通事故误工费赔偿标准是有系统的规定的，交通事故中误工费的计算在很多地方是有所不同的，误工费是指因道路交通事故损伤治疗休养期间实际减少的收入。一般情......

·交警扣农用车合法吗
    只要农机驾驶员有违章行为，交警是可以拦下并暂扣农机驾驶证的。虽然农机驾驶证的发放是不是交警部门，但交警部门是有权管理农机驾驶员的违章行为的。拖拉机驾驶人在一个记分周期内累积记分达到12分的，农机监理机构接到公安机......

·构成交通肇事罪有哪些行为
    说到交通肇事罪，相信您都不会感到陌生。在交通肇事中，其实只要达到了规定的标准之后，就有可能演变为交通肇事罪，此时需要承担的责任就会涉及到刑事方面的。从法律角度来看的话，一般构成交通肇事罪有哪些行为呢?请一起在下文......

·交通事故案件立案，要具备一定的条件并提供相应的材料：
    交通事故案件立案，要具备一定的条件并提供相应的材料：交通事故诉讼立案的条件有(1)证明原、被告主体资格的证据;(2)证明具有诉讼及代理资格的证据;(3)证明双方当事人发生交通事故及其他证明诉讼请求的证据。交通事......

·非机动车事故怎么处理，责任如何划分
    非机动车事故怎么处理，责任如何划分一、非机动车事故怎么处理1、非机动车与机动车发生事故后，非机动车驾驶人应记下肇事车的车牌号，保护好现场，及时报警。如伤势较重，要记下肇事车的车牌号并报警，求助他人标明现场位置......

·对于专利权年费给谁交？
    对于专利权年费给谁交？专利权人依照专利法规定，自被授予专利权的当年开始，在专利权有效期内逐年应向专利局缴纳的费用。二、专利年费缴费方式费用可以直接向专利局缴纳，也可以通过邮局汇付。凡向专利局缴纳的费用应当写明正......

·一、陕西交通事故误工费的规定是什么?
    一、陕西交通事故误工费的规定是什么?2017年城镇居民人均可支配收入30810元。2017年农村居民人均可支配收入10265元2017年城镇居民人均生活消费支出20388元2017年农村居民人均生活消费支出9306元以上数据来源于2017年......

·吉林五险一金从什么时候开始交？
    随着人们生活水平的提高，您不光是重视现在，更注重对未来生活的保障问题，所以，您对社保的关注度也是越来越高，而且每个地区的社保政策都有略微的差异。那么，关于吉林五险一金从什么时候开始交的具体内容，下面就有我们带您......

·醉驾被交警抓到会受到什么惩罚
    醉驾被交警抓到会受到什么惩罚1、醉酒驾驶一律吊销驾驶证，依法追究刑事责任，5年内不得重新取得机动车驾驶证。2、而如果是醉酒驾驶营运车辆的，除了吊销驾驶证、依法追究刑事责任、10年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得......

·一、因交通事故被讹导致误工应该怎么维权?
    一、因交通事故被讹导致误工应该怎么维权?故意利用交通事故讹诈，是碰瓷行为，是违法的，交通事故肇事人如果有证据，可以不承担赔偿责任。不过，如果是正常发生的交通事故，受害人只是提出过高要求的，不属于讹诈。对其不合......

·一、交通事故车辆折旧费规定是什么?
    一、交通事故车辆折旧费规定是什么?交通事故车辆折旧费规定是《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：......

·行政处罚送交法院强制执行的时效如何规定
    行政处罚送交法院强制执行的时效如何规定?1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》的解释第一百五十三条申请执行的期限为二年。2、申请执行时效的中止、中断，适用法律有关规定。申请执行的期限从法律文书规定的履......