租房合同条款发生纠纷起诉时应该准备哪些材料

www.nj18.net 南京知识产权律师网

租房合同条款发生纠纷起诉时应该准备哪些材料?1、起诉状2、主体资格证明3、起诉证据材料4、授权委托书二、房屋租赁合同纠纷如何确定管辖?房屋租赁合同纠纷由不动产所在地法院管辖。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。三、租房合同纠纷案件的审理时间通常是多久?民事案件的审理期限通常为三到六个月内。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条：人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十一条：人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。四、哪些租房合同是无效合同?(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。租房合同当中的这些条款，当初是房东跟承租人共同协商拟定的，在后期履行过程中因各种因素引发纠纷后，如果没办法协商处理的，就算是向人民法院起诉了，人民法院主要也是结合租房合同当中的约定来审理的。

·房产的他项权利人是什么人？
    房产的他项权利人是什么人？他项权利人就是债权人房屋他项权证跟产权证的区别1、指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项......

·动迁安置房能贷款吗？
    在征地拆迁之后，依法会做好被拆迁户的安置工作，所以政府会修建一部分房屋用于安置被征地或者拆迁的大众，这就是拆迁安置房。一般的商品房是可以贷款的，那么，动迁安置房能贷款吗?如果能，那贷款办理条件及相关流程又是怎样的......

·一、遗嘱继承房产范文是怎么样的？
    一、遗嘱继承房产范文是怎么样的？甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的基本情况)，在甲方死亡后赠送给乙......

·2023离婚房产怎么分割？
    2017离婚房产怎么分割？一般分割离婚房产时，需要夫妻双方进行协商，协商不成的，再走法律渠道诉讼。诉讼必须提交相关证据，有需要可以咨询的专业律师。要分割的房产必须是夫妻共同财产，首先要判定该房产是否为夫妻共同财产。......

·法律规定卖房怎么收房款
    卖房怎么收房款1、二手房交易中，有意向购买房屋的买方为了确定买卖关系，会付给卖方一些定金，卖方可以收取，也可以以后用此定金抵扣相应的房屋总价。2、买卖双方在签订房屋买卖合同时也可以通过协商由买方先付一定比例该房屋......

·厂房征收与补偿标准是什么，有怎样的流程？
    厂房征收与补偿标准是什么，有怎样的流程？因为现在企业公司被征收都是因为国家政府需要修建更多的楼房建筑而采取的行为的，但是当您遇到了工厂房子要被国家或者是开发商征收了就认为没有补偿了吧，其实是不会发生的，而且政......

·有房产证没他项权证，对自己有什么影响
    有房产证没他项权证，对自己有什么影响根据《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权......

·预告登记出现在商品房预售中比较多，此时由于商品房尚未修建好，
    预告登记出现在商品房预售中比较多，此时由于商品房尚未修建好，购房者出于对自身利益的保护，避免开发商出现一房二卖的情况，因此往往都会要求办理预告登记。那在预告登记后房屋的权属应该归谁呢?我们一起在下文中进行了解吧。......

·房产公证书可以单方面撤销吗？
    房产公证书可以单方面撤销吗?如果办理的是遗嘱公证，由立遗嘱人到公证处直接撤销或修改遗嘱就行了。如果办理的是委托书公证，那么撤销的是委托书而不是公证书，由原委托人到公证处办理一个撤销委托的声明书公证。如果是房屋买卖......

·巢湖市城市房屋拆迁补偿是如何规定的？
    巢湖市城市房屋拆迁补偿是如何规定的？巢湖市城市房屋拆迁管理办法第一章总则第一条为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房......

·按揭的房子可以赠与吗
    有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠......

·离婚房产更名过户需要什么手续费
    离婚房产更名过户需要什么手续费登记费;交易手续费;工本费。契税;印花税。离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应......