成都研究生买房优惠政策是怎样的

www.nj18.net 南京知识产权律师网

成都研究生买房优惠政策是怎样的

研究生等人才可申请租住人才公寓，租满5年后可按入住时市场价格购买(划重点：是按5年前的房价购买);研究生不会限购房。

二、是成都户口就能在成都买房吗

目前成都不对本地户籍人群限购，其可以凭借成都户口购买二套房。但是也要满足其它的一些条件，比如：

1、购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上;

2、除高新南区、天府新区延续去年政策外，其余市区 近郊范围符合户籍或连续缴纳社保条件均可交叉购买。具体而言：

(1)购房者在成都高新区南部园区购买住房，应具有该区域户籍或在该区域稳定就业，且在该区域无自有产权住房;

(2)购房者在天府新区成都直管区购买住房，应具有该区域户籍或在该区域稳定就业，且在该区域无自有产权住房;

(3)购房者在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。

3、对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。

三、外地人在成都买房需要具备哪些条件

1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。

2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

4、具有良好的信用记录和还款意愿。

5、具有支付所购房屋首期购房款能力。

四、二套房怎么认定

二套房的具体认定情形有哪些

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套

2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上。

银行认定为二套房的七种情形：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

成都的研究生在成都市买房是有着一些优惠政策的，成都市政府为了留下一些高校的人才，作为建设城市的中枢力量，如一些限购等政策，对他们是没有任何影响的。而且对于一些租房子的研究生，还有着住满5年即可按照当时租用时的市价购买该房。

·一、疫情期间免房租通知是法定的吗?
    一、疫情期间免房租通知是法定的吗?疫情期间免房租通知不是法定的，在疫情期间减免租金的，是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。而这样的政策针对的多是企业，若是个人想要减免......

·起诉离婚财产房子处理的方法
    房产一直以来是在离婚的财产分割的时候的一个重要的因素，我们在进行分割的时候，也是有一定的法律的约束的。那么，起诉离婚财产房子分割的原则和方法有哪些呢?房产的认定和处理是如何进行的呢?一起跟着我们了解一下相关的知......

·离婚时拆迁安置房该怎么分割
    近年来，各地都在进行大规模的房屋拆迁，而此时就会给予被拆迁人相应的安置房进行补偿。那这种情况下，要是刚好遇上夫妻离婚的话，离婚时拆迁安置房该怎么分割呢？详细内容请跟随我们一起在下文中进行了解。一、离婚时拆迁安置......

·为什么他项权证能优先购房人？
    我们都知道在按揭房子的时候都会要求办一个他项权证来作为底押凭证，如果到时候不还款的话，银行就有理由处治该房子，那是不是办理了他项权证就可以优先购买呢，那就来了解一下为什么他项权证能优先购房人？下面就来听听我们的......

·可以退购买的期房吗 是否可以退期房
    在期房合同合法有效的情形下，买卖合同双方应如期适格地履行合同义务，在退房的消费者中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。那么，在法律上，......

·老房子购房合同丢了怎么办
    合同丢失了是可以补办的。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签......

·购买期房的能不能要求退房
    在期房合同合法有效的情形下，买卖合同双方应如期适格地履行合同义务，在退房的消费者中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。那么，在法律上购......

·夫妻一方的婚前房产
    夫妻一方的婚前房产，在这一方去世后，如果没有遗嘱指定其他继承人的，应该按照法定继承原则，由第一顺序继承人即死者的父母、配偶、子女共同继承。因此，无论婚后生活多少年，配偶都是有继承权的。《民法典》第一千一百二十七......

·一、结婚后男方出钱买房子离婚后咋算?
    一、结婚后男方出钱买房子离婚后咋算?婚后买房，不管房产证是夫妻谁名字，只要双方没有事先特殊书面的协议，住房产权是婚后取得共有财产，因为婚后双方收入所得都是婚后共有，如果是一方用婚前积蓄收入付款买房，可以凭出资证......

·城市居民住房拆迁是指什么?
    城市居民住房拆迁是指什么?根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。......

·房屋质量保修金的法律规定是什么?
    房屋质量保修金的法律规定是什么?建设工程质保期国家规定国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：(一)基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的......

·协议离婚房产公证如何做？
    协议离婚房产公证如何做？1、当事人要准备好以下几种材料：一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。......