律师团队

南京知识产权律师
南京知识产权律师
南京知识产权律师
南京知识产权律师

联系电话：025-86309110
在线咨询：我要咨询
联系地址：南京市汉中门大街1号汉中新城11楼
律师简介：长期从事知识产权法律研究和实践，在知识产权纠纷、..[详细 >>]

律师微信

律师QQ群

业务范围

1.专利权属、侵权，转让、许可合同纠纷
2.专利异议、复审、宣告无效
3.商标权属、侵权，许可、转让合同纠纷
4.商标异议、撤销申请、驰名商标认定
5.著作财产权、邻接权、侵权纠纷
6.著作权许可、转让合同纠纷
7.技术合同起草、审查、转让纠纷
8.商业秘密、不正当竞争、域名纠纷
9.知识产权海关保护
10.植物新品种、集成电路布图纠纷
11.虚假广告、仿冒伪造、商业信誉纠纷

专项领域

您的位置：首页 > 正文

一、首次买房子税总共多少钱?

www.nj18.net 南京知识产权律师网

一、首次买房子税总共多少钱?1、契税90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90到144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。2、印花税印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3、大修基金一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2%含电梯：总房款×3%部分试点楼盘按50～60元/m2收取。4、银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;抵押登记费：80元/户，权证印花税：5元/户，保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。二、买房契税在什么时候缴纳?为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天;纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。契税纳税环节是在签订房屋权属转移合同或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质的凭证之后，办理房屋所有权证之前。对于成交价格明显低于正常市场价格的，或者所交换的房屋价格差额明显不合理且无正当理由的，以征收机关委托评估机构根据同一时点、同类地区、同类房屋市场价格评估的价格作为缴纳契税的计税依据。综上所述，购房者到售楼处买房，如果是首套房，则可以享受到税收和利率上面的优惠。在买房过程中，契税是最主要的税费，买的是小平米商品房的话，契税按照房屋总价的1%缴纳。一般来说，缴纳契税在办房产证的时候，当然，购房者也可以在拿钥匙的时候交。

知识产权律师，智慧法律专家

一、首次买房子税总共多少钱?