一、公民买房子手续费怎么算?

www.nj18.net 南京知识产权律师网

一、公民买房子手续费怎么算?

(1)根据国家规定，购房房需要按所买房子的面积、类型、用途等缴纳相关的购房税费。因此还是这句话，具体的购房手续费计算需要根据实际的房屋情况来断定。

(2)主要分成这几项必须要支付的费用：测绘费、评估费、契税、印花税、个人所得税、营业税、交易手续费、转移登记费、中介费、抵押登记费以及工本费等。这些费用一般情况下都需要计算进入购房手续费中，并且是由买房和卖方分别承担的。

二、购房手续费应如何计算?

对于一手房来说：

1、契税，应纳契税金额=计税依据x税率。

2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取(依然取决于房屋的具体情况)。

3、买卖合同印花税：按房屋成交价的0.05%收取。

4、维修基金：需要交纳房屋成交价2%。

5、房屋权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。

6、印花税：按照房屋权证和土地使用证的收取，每件5元。

7、工本费：每本4元

对于二手房来说：

(1)买方应缴纳的税费含有：

1、契税：占房价的1.5%

2、交易手续费：3元/平方

3、印花税：占房价的0.05%

(2)卖方应缴纳的税费含有：

1、营业税：占房价的5.5%(限于不满两年的房屋)

2、个人所得税：占房价的1%(限于不满两年且不是房屋)

3、交易手续费：3元/平方

4、印花税：占房价的千分之0.05%

从字面上就可以看出，购房手续费是买卖双方在交易房子的时候所产生一定的中间费用或者说是经历手续的手续费。购房手续费的计算也绝非如此简单，重要的还是要根据实际的情况具体分析。

三、买房子需要注意什么?

合理的计划消费-购房的前提。根据自己的收入，开支等实际情况确定适合自己的房地产。不要买房子是要买三房两房，这样一步到位;但是从他们的实际情况出发，制定一个好的计划。

其实就是为了满足生活的基本需求，避免不必要的额外负担，而培训渐变的消费观念非常重要。了解一些房地产的基本知识-需要购买房屋。因为涉及的金额巨大，购买它是一种更专业的行为。

在一些发达国家，成熟和专业的房子经纪人可以为个人买家提供专业的咨询和服务。法律，法规和操作程序也更加标准化。个人已经获得了一个更成熟的模式，这个过程相对容易。但目前国内房地产市场尚未培育针对个人买家的专业房地产经纪人。因此，在购买房屋之前有必要学习一些房地产基础知识。

在购买房产时，也是需要缴纳一定的税费以及手续费用的，其中就包括了契税、印花税、个人所得税、营业税等费用，那么在计算以上费用时，也会根据房屋的具体面积以及当地的政策来决定，同时也是不可以出现漏缴少缴等行为，避免给后续购房造成任何的影响。

·无论是购买房子还是租赁房子，其实都是有一定程序
    无论是购买房子还是租赁房子，其实都是有一定程序的。而现实中，购买不同类型的房子其实具体的程序都是不太一样的。那到底买房子的程序怎么走呢?这是在购房之前需要先了解清楚的，下面就让我们整理了相关资料，马上在下文中为你......

·离婚房产证变更费用多少钱？
    离婚房产证变更费用多少钱？婚姻破裂双方离婚时，房产分割属于夫妻双方分割财产的重要一环。房产进行过户，所有权发生转移。很多人不知道房产转移在哪些情况下发生，办理登记时需要怎样的流程。那么，离婚房产证变更费用多少钱......

·房产合同诈骗立案条件是怎么规定的
    房产合同诈骗立案条件是怎么规定的?(1)个人诈骗公私财物，数额在五千元至二万元以上的;(2)单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有的，数额在五万至二十万元以上的。二、合同诈骗罪的......

·被继承人去世遗产房继承怎样分割
    被继承人去世遗产房继承怎样分割?第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准......

·在我国业主买房超过多少税费?
    在我国业主买房超过多少税费?一)买房所需缴纳的税1、契税：房款总金额的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。......

·一男子因女友家里要求30万彩礼以及150万房子的事情
    一男子因女友家里要求30万彩礼以及150万房子的事情，情绪失控，当街怒打女友几个耳光。此前男子要求分手，女方不同意并且一直去男方公司闹，疑似其家人还动手殴打过男子。对于这种情况下应该怎么处理呢，涉及的法律问题有哪些呢......

·农村自建房可以立遗嘱需要律师吗
    一、农村自建房可以立遗嘱需要律师吗?立遗嘱并不一定需要找律师。立遗嘱的方式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱以及口头遗嘱等五种。在不同的立遗嘱方式下，需要满足的条件是不同的。《中华人民共和国民法典》(......

·北京郊外买房子需要注意哪些事项
    北京郊外买房子需要注意哪些事项一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的.一般商品房的五证二书(五证:国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，......

·公租房续租的条件是什么?
    公租房续租的条件是什么?一般公租房的租期是五年，到期后根据承租人的收入及家庭情况来判断是否可以续住。那么公租房续租的条件是什么?公共租赁住房保障对象为符合条件的城镇住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员。购......

·长沙第二套房子首付多少
    在我们进行购买二套房的时候，每个城市的二套房的首付的比例和认定的标准都是有一定的区别的，我们要注意区分，长沙的二套房认定标准也是和很多地方是不同的。那么，长沙第二套房子首付多少，如何认定呢?下面，我们会为您带来相......

·一、房屋买卖合同无效的赔偿损失谁承担?
    一、房屋买卖合同无效的赔偿损失谁承担?由于疏忽造成买卖合同无效，进而造成的损失理应各方按照责任划分承担相应的责任。按照合同法的基本理论，合同无效的，由导致合同无效的过错一方承担缔约过失责任，而缔约过失责任的赔偿范......

·租房子物业费谁来承担
    租房子物业费谁来承担一、租房子物业费谁来承担支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。就是说，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有......