一、通过假离婚买房破限购无效吗?

www.nj18.net 南京知识产权律师网

一、通过假离婚买房破限购无效吗?通过假离婚来买房破限购的方法，是无效的，国家发改委、央行等多部门联合签署了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度，对假离婚破限购买房的行为不予支持。《备忘录》规定，联合惩戒对婚姻登记严重失信的当事人，那些伪造结婚证、离婚证等证件证明，或带着伪造证件办理结婚、离婚的当事人，将列入严重失信名单，在应聘国家公职人员，出任金融机构高管及申请贷款、补贴等多方面都将受到严重限制。事实上，国家出台项政策，很大层面上是为了遏制“假离婚”买房，如今，企图通过“假离婚”躲避限购实现购房的行为，已经行不通了。二、法律上没有“假离婚” 弄假成真不受保护从法律上来说，夫妻双方一旦办理离婚登记，在法律上两人的婚姻关系就算完全解除，包括财产分配、子女抚养权等问题在双方办理离婚登记时就已经达成协议。之后出现的任何纠纷都不再受婚姻法保护。通常，假离婚买房的夫妻会在《离婚协议》上约定房产归一方所有，以使得无房的一方获得购房资格。但是，假使办理完离婚登记后获得房屋的一方后悔，另一方也无法通过法律途径也不能实现复婚或重新分配财产等。即便假离婚后的两个当事人再次复婚，当初离婚时被分割的财产同样将作为一方的个人财产，如再离婚，这部分财产也是无权作为夫妻共同财产进行分割的。所以，假离婚虽然曾经让一些人获得了一些好处，但鉴于其存在的风险和当前政策的打压，建议购房者还是要慎重!毕竟房子是用来住的，有房的家庭何必如此挑战政策权威，因小失大就得不偿失了。需要明确的一点是，法律上并没有假离婚的说法，一旦办理了离婚手续就解除了夫妻之间合法的婚姻关系，所以通常所说的假离婚是在离婚买房后再进行结婚，但如果涉及到离婚后不认账，或者发生矛盾纠纷时难以认定的情况，在法律上是不支付的，具体情况由司法机关认定为准。

·很多当事人在房产纠纷案件中，对于住房面积的争议一直持续不断，
    很多当事人在房产纠纷案件中，对于住房面积的争议一直持续不断，毕竟此时房屋的面积关系着房屋总价的数额，而房屋建筑面积则关系着自己日后可以实际使用到的面积问题。那到底现实中该如何对房屋建筑面积计算呢?详细内容我们一起......

·房价居高不下一直是现下比较热门的话题，房产商开发许多楼盘许多
    房价居高不下一直是现下比较热门的话题，房产商开发许多楼盘许多家庭为了各种原因买房还贷，房热的同时许多商品房的质量问题慢慢凸显出来，关于运城房产的纠纷也颇受外界关注，那么运城房产纠纷打官司需要走哪些程序，有哪些需......

·离婚房产过2年再分割行吗？
    离婚房产过2年再分割行吗按照规定，离婚夫妻如果不就财产、子女以及债务问题作出处理的话，那么此时是不允许离婚的。因此离婚房产过两年在分割是不行的。二、离婚房产如何分割法院在处理离婚时共同房产一般坚持男女平等分......

·一、私房动迁遗产继承份额的顺序是怎么样的？
    一、私房动迁遗产继承份额的顺序是怎么样的？法定继承的顺序，就是法定继承人继承遗产的先后次序。被继承人死亡后，并非所有的法定继承人都可以同时继承遗产，而是要按照法律所规定的先后顺序，依法继承。根据我国《民法典......

·大家平时在生活当中，在租房、买房、甚至有些时候向酒店订饭的时
    您平时在生活当中，在租房、买房、甚至有些时候向酒店订饭的时候，都会需要当事人先交付一定的押金。交押金肯定必须有押金条作为支付凭证，这样才方便以后双方处理相关事项。我们以房屋租赁押金条为例，来了解一下生活当中比较......

·离婚分割农村部分房屋赔偿怎么进行
    离婚夫妻共有财产分割这是所有人都知道的法律常识，有些夫妻之间的共有财产可能包括现有的以外，还有在部分在农村的房屋也属于婚内财产。一般针对农村这一部分的房产分割，最终还是通过折价的方式进行赔偿的。我国的新婚姻法当......

·租房合同到期没有续签保证金不给怎么办
    租房合同到期没有续签保证金不给怎么办l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事......

·房屋买卖定金纠纷怎样处理
    进行房屋买卖的，在正式签订房屋买卖合同之前，当事人会先约定一个定金，而日后要是产生纠纷的话，则就可以对之前约定的定金作出处理。那么通常情况下，房屋买卖定金纠纷怎么处理呢？我们一起在下文中进行了解。一、房屋买卖......

·房屋买卖中介合同如何算违约
    房屋买卖中介合同如何算违约房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方约定购房事宜的三方协议，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定承担相应责任，没有......

·房源预约合同书签了可以毁约吗
    房源预约合同书签了可以毁约吗?通常不可以，属于违约行为，需要支付违约金，承担违约责任。根据《民法典》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约......

·安置房买卖合同注意哪些事项?
    安置房买卖合同注意哪些事项?政府在城市建设的过程中，因为一些公共项目的建设，不得已会对一些已建好的房屋进行拆除，从而对拆迁户进行补偿安置，给予安置房。1、在购买前我们应明确清楚该房子的产权性质，如果该房子已有......

·买房子除了房价外还需要哪些钱
    买房子除了房价外还需要哪些钱一、契税根据2016年最新的契税政策：首套面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按1.5%征收;二套面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收。何时......