私人住房土地使用名称变更需要提交哪些材料

www.nj18.net 南京知识产权律师网

私人住房土地使用名称变更需要提交哪些材料?办理土地使用证过户需要材料：1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件);5、受让方身份证(原件校对后交复印件);6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。二、国有土地证过户费用到底需要多少?1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。以上费用需要符合的条件1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。实际上，对土地使用证上的名字进行变更有可能是因为房屋的买卖，也有可能是房子的赠与。总之，每个人要结合变更土地使用证名称的原因准备相应的材料，到国土资源部门更改名字之前，双方应先确认房产证上的名字已经完成了变更，并且，土地使用证上名称的变更也不是免费的。

·交通肇事罪判刑影响民事赔偿吗？
    我们国家现在汽车是非常的多的，对于汽车方面也是有很多的交通事故的发生。对于交通事故在我们国家规定的是时有很多的罪行的，其中交通肇事罪。交通肇事罪一般都是会判处有期徒刑的，还会和民事赔偿有牵扯。那么交通肇事影响民......

·交通事故被抚养人生活费如何计算方法是怎样的？
    交通事故纠纷对我们来说并不陌生。在交通事故纠纷中，最为复杂的就是各类赔偿费用。我国的交通事故赔偿分为医疗赔偿金、误工费、护理费、被扶养人生活费等。其中被抚养人生活费的赔偿，是对交通事故受害者家属的赔偿。那么，交......

·一、交通事故全责被起诉应该怎么写答辩状?
    一、交通事故全责被起诉应该怎么写答辩状?一)首部1、标题。居中写明“民事答辩状”。2、答辩人的基本情况。写明答辩人的姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和职务、住址等。如答辩人系无诉讼行为能力人，应在......

·职工下班发生车祸算不算工伤？
    职工下班发生车祸算不算工伤？一、职工下班发生车祸算不算工伤?可以认定为工伤，我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试行办法》对工伤的范围作了明确规定。职工由于下列情形之一引起负伤、致残、死亡的，应当认定为......

·摩托车醉驾无证无牌怎样进行处罚
    摩托车醉驾无证无牌怎样进行处罚《刑法》第一百三十三条，交通肇事罪;危险驾驶罪违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者......

·擅长打交通事故官司的律师的收费标准
    交通事故的处理，如果我们采取诉讼的方式进行解决，一般是需要请律师的。那么，对于擅长打交通事故官司的律师来说，收费标准是什么样的呢?其实，对此我们也是有一定的规定的。除此之外，对于交通事故的律师的费用由谁缴纳，也是......

·车祸安全带勒伤肋骨可以获得赔偿吗？
    一、车祸安全带勒伤肋骨可以获得赔偿吗?车祸安全带勒伤肋骨可以获得赔偿，一般车祸赔偿标准，医药费，护理费，交通费，住院伙食补助费。受害人因伤致残的赔偿标准，残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照......

·交通事故误工费代理意见怎么写？
    交通事故误工费代理意见怎么写?代理词审判长、审判员(或人民陪审员)：根据《诉讼法》第　条之规定，　律师事务所接受本案当事人的委托，并指派我担任本案当事人　的诉讼代理人。接受委托之后，本诉讼代理人进行了阅卷并进行......

·交通事故逃逸如何认定
    交通事故逃逸如何认定交通肇事后逃逸“的认定，首先，交通肇事逃逸的前提条件是”为逃避法律追究“,其次，交通肇事逃逸并没有时间和场所的限定，不应仅理解为”逃离事故现场“,对于肇事后未逃离(或未能逃离)事故现场，而是在......

·发生了车祸赔误工费吗？
    发生了车祸赔误工费吗？一、发生了车祸赔误工费吗?误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。根据《最高人民法院关于审理人身损......

·交通事故的发生，通常会给当事人造成人身伤害。等交警部门出具交
    交通事故的发生，通常会给当事人造成人身伤害。等交警部门出具交通事故责任认定书后，双方就应该处理赔偿了。交通事故赔偿包括人身损害赔偿及财产损失赔偿等，各地执行的标准不同。那么，河南交通事故赔偿标准是怎样的?下面我们......

·合同诉讼费的交费标准是怎么样的？
    合同诉讼费的交费标准是怎么样的？一、合同诉讼费的交费标准是怎么样的？财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;......