公租房拆迁，房改房后是不是可以要求足额补偿？

www.nj18.net 南京知识产权律师网

一、公租房拆迁，房改房后是不是可以要求足额补偿?　　对公租房进行拆迁后，如果被拆迁人取得公租房完全产权的，是可以获得足额的拆迁补偿款的。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。　　房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。　　第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。　　补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。　　第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。　　补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。　　二、房屋拆迁补偿的方式有哪几种　　(一)货币补偿　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。　　(二)产权置换　　产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。　　产权置换分为两种形式：　　1、异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。　　2、回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。　　(三)结合型补偿　　顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。　　由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

·衢州市城市房屋拆迁搬迁补偿的方式有哪些？
    衢州市城市房屋拆迁搬迁补偿的方式有哪些？1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房......

·江宁区秣陵拆迁房屋补偿标准是如何规定的？
    江宁区秣陵拆迁房屋补偿标准是如何规定的？　　《南京市江宁区征收集体土地涉及房屋补偿安置实施办法》　　一、住宅房屋征收补偿款标准　　1、住宅房屋实行货币补偿的征收补偿款标准　　（1）原房补偿标准：具备评估资质的房......

·购房违约金起诉一般可以打赢吗？
    购房违约金起诉一般可以打赢吗?购房违约金起诉一般如果确实存在着违约的事实，是可以打赢的。购房者交了定金后出卖人反悔的，购房者可以要求出卖人继续履行合同，或者要求退还定金和进行赔偿后解除合同。当事人一方不履行合同义......

·个人房产税如何征收？
    想必您都听说过房产税，但很少有人对房产税有比较清楚的了解。个人房产税如何征收？怎么计算个人房产税？房产税的征收范围有多大？由于房产税尚未在全国推广，因此下文以重庆市的规定为例进行介绍。一、什么是房产税?房产税......

·老人的房子怎么立遗嘱有孩子不同意怎么办？
    老人的房子怎么立遗嘱有孩子不同意怎么办?老人的房子立遗嘱，不需要征求孩子的同意，直接由自己决定即可。根据《民法典》(2021年1月1日起施行)第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执......

·在买房的时候
    在买房的时候，因为需要办理过户登记手续，而此时就需要当事人交纳一定的税费。但同时我们也发现，即使针对面积差不多的房子，实际当事人承担的税费数额也是相距甚远。其实在计算买房税费数额的时候，除了要考虑到面积外，同时......

·父母出资购买的房 离婚怎么进行分割
    不少年轻人购房基本都是靠家里父母的支持，因此经常出现父母出资购买房产给子女居住的情况。对于这样的房产而言，要是日后子女与配偶离婚的话，那么父母出资买的房应该怎么来处置呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、父母......

·夫妻离婚没钱怎样分配房子
    夫妻离婚没钱怎样分配房子?其实不管夫妻有没有钱，在离婚的时候如果有房子的话，就需要对房子做出分配。没有钱，可以不用就现金或存款做出分配。那到底夫妻离婚该如何分割房子呢?我们为您做详细解答。一、新婚姻法，婚前房产，......

·离婚时房屋增值率如何计算？
    离婚时房屋增值率如何计算？一、离婚时房屋增值率如何计算?离婚时房屋增值率都计算方式是有不同种的，比如说婚后如果要还20万元的贷款的话，那么就可以按照共同还贷20万，然后后面所增加的部分来进行一个减去，不管怎么说，......

·婚前房产不需要公证的情况有哪些
    未婚男女在结婚之后，往往都会将自己的婚前房产办理一个公证，这样日后也就会减少夫妻之间因为财产而发生纠纷的可能性了。但有些情况下其实不用进行公证的，那到底婚前房产不需要公证的情况有哪些？我们马上为你做详细解答。一......

·结婚后房产证加名字离婚算共同财产么?
    结婚后房产证加名字离婚算共同财产么?结婚后房产证加名字离婚算共同财产么?产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重......

·一、婚前按揭买房离婚后怎么分配?
    一、婚前按揭买房离婚后怎么分配?婚前按揭买房离婚后不能分配。具体如下：1、在婚前由一方出资或者和父母联合资金购买房产，那么在婚前就已经取得完全的产权，在房屋所有权证上房屋的所有权人一栏会登记一方名字。如果夫......