分公司能不能签物业服务合同

www.nj18.net 南京知识产权律师网

分公司能不能签物业服务合同不能签订合同，公司法第31条“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，但在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其责任能力不完整，故一般由其上级法人承担补充责任。二、具体情况1、有营业执照的分公司A、合同效力：分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，司法实践中一般不会因为是分公司签订的合同而认定无效。当然，为保证合同的履行，在与分公司签订合同之时，第三人可以要求加盖公司印章，或在合同未履行前，要求公司进行追认。(有人认为：合同签订后尚未履行的，属于效力待定的合同)。另外，分公司以自己的名义对外签订的保证合同因无效。B、法律后果：公司法第31条“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，但在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。法理依据：因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其责任能力不完整，故一般由其上级法人承担补充责任。C、诉讼主体：分公司虽不具有独立的法人资格，但属于民事诉讼法上的其他组织，故可以单独作为原告或被告作为诉讼当事人。在司法实践中，为便于执行，第三人可以将公司与分公司列为共同被告。2、无营业执照的分公司A、分公司在没有领取营业执照前从事经营活动是违反公司法的规定的(公司法第29条：“设立有限责任公司的同时设立分公司的，应当就所设立分公司向公司登记机关申请登记，领取营业执照。有限责任公司成立后设立分公司，应当由公司法定代表人向公司登记机关申请登记，领取营业执照。”因此，分公司没有领取营业执照而从事经营，系非法经营，不具备合法的主体资格，其所签定的合同依据相关法律(《民法通则》第55条的规定：“民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。”)当然是无效的。B、法律后果：无效合同不具有法律效力，而由此产生的法律后果则应由设立它的公司承担，但是与分公司签定合同的第三人知道或者应当知道这种情况的，公司可以根据该第三人的过错程度减轻或者免除责任。C、诉讼主体：依据民事诉讼法，不属于其他组织，不能作为诉讼主体。分公司不能作为原告行使民事诉讼权利，须有公司作为原告参与诉讼，行使合同当事人权利。司法实践中，第三人可选择将公司作为被告或分公司及公司作为共同被告(因起诉前并不知道分公司有无营业执照)。分公司的相关权利和义务在公司法中有明确的规定，对于分公司需要签订合同的，必须由总公司授权进行处理，如果没有授权的，或者分公司私自签订合同的，都是属于违法的情况，具体情况下应当经司法机关调查后进行合法的处理。

·有限责任公司法人变更材料？
    有限责任公司法人变更材料有哪些一、有限责任公司法人变更材料有哪些变更公司法定代表人所需材料：1、公司登记(备案)申请书2、同意变更公司法定代表人及任职情况的股东会决议，由全体股东签字，法人股盖章，日期的地方盖公......

·南京集体所有制企业拆迁可获得的补偿项目有哪些？
    南京集体所有制企业拆迁可获得的补偿项目有哪些？如果政府需要征用我们的土地，就需要给予我们一定的补偿，它不仅包括对房屋本身的价值的补偿，还包括了对我们拆迁及安置的补偿。如果政府征用的是企业的土地，一样要对企业进......

·其他股东不同意注销公司怎么办？
    其他股东不同意注销公司怎么办？一、其他股东不同意注销公司怎么办?若是已经有三分之二以上的股东同意注销此时其他股东不同意注销公司也是无法改变注销的结局的，对于那些公司是由于经营不善，已经没有足够的资金偿还债务，......

·公司分立帐务处理都有哪些内容？
    公司分立帐务处理都有哪些内容？公司分立帐务处理与会计处理有所区别，公司在进行税务处理的时候，需要将其具体分为免税和应税分立两方面。企业应当按照相关的法律文件进行公司分立帐务处理。我们搜集了一些有关公司分立帐务......

·公司法股份有限公司股东名册的相关规定是什么?
    公司法股份有限公司股东名册的相关规定是什么？股东是公司的所有者，股东会是公司的最高权力机构，在具体实际中，股东可以就公司的各种重大事项发起提案，并通过股东会决议的方式，对公司人事、架构、经营等产生直接影响，那么......

·注册资本的变更占额股东所占比例准备哪些资料
    注册资本的变更占额股东所占比例准备哪些资料一、注册资本的变更占额股东所占比例准备哪些资料1、注册资本金额及股东所占比例变更所需要准备的资料：要写股东决议，修改公司章程，修改股东投资股份这一条，将变更的股份形成......

·上市公司对股东提供担保可以吗？
    上市公司对股东提供担保可以吗？一、上市公司对股东提供担保可以吗？上市公司可以给股东提供担保，现在上市公司能为其大股东提供担保，自2006年1月1日起施行的《证监会关于规范上市公司对外担保行为的通知》规定：1、上市......

·国有企业是什么意思
    国有企业是什么意思一、国有企业是什么意思国有企业，是指一个国家的政府投资或参与、控制的企业。在中国国有企业的含义更宽泛，它还包括地方政府参与投资、控制的企业。我国的国有企业，是国有经济的重要组成部分，其生产......

·集团公司和股份公司的区别
    集团公司和股份公司的区别如下：1、定义：一般意义上的集团公司，是指拥有众多生产、经营机构的大型公司；股份公司是指公司资本为股份所组成的公司，股东以其认购的股份为限对公司承担责任的企业法人。2、特征：集团公司是从属......

·公司法社保是一定的吗？
    公司法社保是一定的吗？是必须的吗？我们您都知道我们国家是有社保的，社保对于我们您来说是一个非常重要的东西，在今后生活遇到了困难或者是养老的时候都非常的重要，我们国家规定了公司是要向员工交社保的。那么公司法社保......

·公司股权可以无偿转让吗？
    公司股权可以无偿转让吗？一、有限责任公司对内、对外无偿转让股权的区别对内无偿转让股权是公司股东对内部其他股东无偿转让股权，对外无偿转让股权是对公司外的投资者无偿转让股权。有限责任公司是人和公司，所以对内转让股......

·公司提前解除合同赔偿标准是什么
    标准：劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付二个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付一个月工资的经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动......