购房网签备案需交什么材料

www.nj18.net 南京知识产权律师网

购房网签备案需交什么材料

一、购房网签备案需交什么材料

以二手房为例。

1、房屋所有权证、不动产证(原件及复印件)

2、出让方(产权人)：(企业)(注：复印件加盖公章)

(1)营业执照(原件核对);

(2)法定代表人证明书;

(3)法定代表人身份证 ;

(4)法人授权委托书：(公章、法人章);

(5)被授权委托人身份证;

出让方(产权人)：(个人)(注：复印件加按手印、核对原件)

(1)身份证;

(2)未成年人需提供未成年人身份证或户口本、监护人证明、监护人身份证(处置未成年人房产需监护人到场);

3、受让方(产权人)：(企业)(注：复印件加盖公章、带公章到场)

(1)营业执照：(原件核对);

(2)法定代表人证明书;

(3)法定代表人身份证;

(4)法人授权委托书：(公章、法人章);

(5)被授权委托人身份证;

受让方(产权人)：(个人)(注：复印件加按手印、核对原件)

(1)身份证;

(2)未成年人需提供未成年人身份证或户口本、监护人证明、监护人身份证(处置未成年人房产需监护人到场);

4、不能到场的国外人士应提交公委托证书、属国外的外国人士或移民到国外、持有外国护照的国内公民公证委托书还应提供中国驻该国领事馆或使馆的认证。

二、买房网签的注意事项：

1、买房网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、买房网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、买房网签时一定要注意合同条款中，双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、买房网签时要注意面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、买房网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。

6、买房网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

购房网签其实是很好的一种方式，对于买方而言，可以避免卖方一房数卖损害自己利益。但这仅仅是一种行政管理行为，并不能代替房产过户。因此，购房虽然办理了网签手续，但之后还是需要尽快完成房屋过户手续，将房屋登记在自己名下才行。

·车祸全责撞死1人要坐牢吗？
    车祸全责撞死1人要坐牢吗？一、车祸全责撞死1人要坐牢吗?交通事故致死也不一定要坐牢，除非对交通事故负主要的责任。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者......

·交通事故报案后可以消案吗？
    一、交通事故报案后可以消案吗?交通事故报案后可以消案，主要指的是一般的情况。看情形，如果涉及刑事责任，私了也不能销案。如果不涉及刑事责任，民事赔偿的可以自行和解，涉及的行政处罚也不会销案。不涉嫌构成刑事犯罪的，......

·一、发生交通事故流程是怎么处理的?
    一、发生交通事故流程是怎么处理的?1、划定警戒区域，在安全距离位置放置发光或者反光锥筒和警告标志，确定专人负责现场交通指挥和疏导。因道路交通事故导致交通中断或者现场处置、勘查需要采取封闭道路等交通管制措施的，还应......

·一、 交通事故驾照吊销后还可以考吗?
    一、交通事故驾照吊销后还可以考吗?交通事故驾照吊销后一般是可以的，但肇事逃逸是不可以再次考取驾照的，具体情况如下：1、饮酒后驾驶营运机动车，吊销驾照，五年内不得重新申请驾照。2、醉驾，吊销驾照，五年内不得重......

·汽车划痕险理赔划算吗？
    我们现在私家车的数量越来越多，随着车辆的增加，我们对于车辆的保护和价值也越来越高。在一些家庭中，轿车的选择价值在于20到30万的比比皆是。因此，我们对于车辆的保险的选择也是非常重要的。汽车划痕险理赔划算吗?这个要根......

·交通事故行政拘留时间是多久?
    交通事故行政拘留时间是多久?1、《治安管理处罚法》第十六条：有两种以上违反治安管理行为的，分别决定，合并执行。行政拘留处罚合并执行的，最长不超过二十日。2、《刑事诉讼法》第八十九条：公安机关对被拘留的人，认为需要......

·建筑工程施工管理要求 每一栋建筑从设计，到施工，竣工交付使
    建筑工程施工管理要求每一栋建筑从设计，到施工，竣工交付使用都倾注了许多人的心血，而建筑工程的施工过程也是最为复杂艰辛的，那么建筑工程施工管理在哪些方面具体有什么要求，需要各个方面做出那些努力，下面就让我们为您......

·交通事故被抚养人条件是什么
    当前社会大部分家庭都拥有属于自己的车辆，但交通并没有得到相应的快速发展，这使得交通事故在当前社会时有发生，所以我们在出行时一定要遵守交通规则，在路上时就应该专心开车，如果出现交通事故的话一定要及时处理。那交通事......

·公司申请公司债券上市交易的条件是什么
    公司申请公司债券上市交易的条件是什么证券法规定，公司申请其公司债券上市，必须具备以下条件：1、公司债券的期限为一年以上。这是指公司债券自发行日到还本付息日的期间不短于一年。按照公司法的规定，发行公司债券，其募集......

·一、出租车交通事故是否有误工费?
    一、出租车交通事故是否有误工费?出租车的误工费要赔付。在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人的被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动，要求赔偿被损车辆修复期间的停运损失的，交通事故责任者应当予以赔偿。而交通事故......

·交通事故中误工证明模板是怎样的
    交通事故中误工证明模板是怎样的写明人物基本信息(包括住址和身份证信息)，职务以及月收入多少，在什么时间因为什么而误工，误工多长时间，扣除了工资多少。需要公司财务处盖章证明。交通事故中造成的人身伤害和财产损失，赔......

·退车险要符合的条件有哪些
    退车险要符合的条件有哪些一、退车险要符合的条件有哪些退保的车辆都必须符合下述条件：1、车辆的保险单必须在有效期内;2、在保险单有效期内，该车辆没有向保险公司报案或索赔过可退保，从保险公司得到过赔偿的车辆不能......