青岛买房子要交哪些税

www.nj18.net 南京知识产权律师网

在很多人简单的认识中，认为买房签完合同付完房款后就没有其他费用了。其实不然，在签订完购房合同并支付房款后其实还需要购房者交纳其他的税款的费用。在下文中，我们就为您收集整理了一篇关于青岛买房子要交哪些税的例子以供您学习了解买房子要交哪些税。

一、买房所需缴纳的税

1、契税：房款总金额的1.5%

140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税：0.05%

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

a、抵押登记费：80元/户

b、权证印花税：5元/户

c、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保费一次性交。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。

二、买房后所需交纳的费

交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。

1、大修基金：购房款的2%-3%

是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：

不含电梯：总房款×2%

含电梯：总房款×3%

部分试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

2、物业管理费：从收房日开算

以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

3、权属登记费：80元/套

权属登记费就是办理房产证的费用。

三、二手房

如果买的是二手房，除了契税外，还应该缴营业税、个人所得税费。

1、买家

契税：成交总价×1.5%

合同印花税：成交总价×0.05%

转移登记费：定额80元

交易手续费：3元×建筑面积

国土证工本费：定额80元

2、卖家

交易手续费：3元×建筑面积

合同印花税：成交总价×0.05%

营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%;满5年后免交。

个人所得税：交纳总价1%

土地出让金：看土地的性质是划拨还是出让地，划拨又要看是几级地，视具体情况而定

转移登记费：80元/套

综上所述，买房的人在买房后一般还需要缴纳契税，印花税等税款以及房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。对于买房子要交哪些税这个问题，我们提示您在购房后一定要及时向税务部门缴纳税款，不要忘记或者拖欠税款以免引来不必要的麻烦，希望我们整理的在青岛买房子要交哪些税的知识能够帮到您。

·法院对破坏交通设施罪一般会判几年
    法院对破坏交通设施罪一般会判几年一、法院对破坏交通设施罪一般会判几年根据我国刑法，破坏交通设备尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑;造成严重后果的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。“严重后果......

·发生汽车追尾赔误工费吗
    发生汽车追尾赔误工费吗1、如果对方为营运车辆，在对方有误工证明的情况下是需要赔偿误工费的。2、如果对方不是营运车辆，仅追尾汽车，未造成他人人身损害，是不需要赔偿误工费的。《道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通......

·工伤认定排除性条件
    关于职工在上下班途中受到机动车事故伤害，应否认定为工伤的问题，1996年10月1日起实施的劳动部《企业职工工伤保险试行办法》第八条第(九)项规定：职工在上下班的规定时间和必经·线上，发生无本人责任或者非本人主要责任的道·......

·交通肇事判缓刑的情形有哪些
    交通肇事行为在达到一定程度后会构成交通肇事罪，而在对交通肇事罪进行处罚的时候，有些情况下是可以适用缓刑的，但有些情况下则不行。那究竟交通肇事判缓刑的情形都有哪些呢?下文中我们来为您做详细解答。一、交通肇事判缓......

·一、交通事故赔偿金能做娃娃抚养费吗?
    一、交通事故赔偿金能做娃娃抚养费吗?可以，但涉及到交通事故造成人员死亡的，还需要对未成年子女支付一定的扶养费，被扶养人是受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。被扶养人还......

·车祸划分责任规定是什么？
    车祸划分责任规定是什么?1、当事人具有以下情形之一的，承担道路交通事故全部责任，事故其他方当事人无责任：因一方当事人的过错导致道路交通事故的，由该当事人承担事故全部责任;因一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责......

·股东粉红还要交投资收益吗？
    股东粉红还要交投资收益吗?股东粉红还要交投资收益，因为如果分红得到一定的资金收入，那么完全是可以进行一些投资，这样的话日后可以获得更多分红。总的来说，股东取得的分红是需要纳税的。但如果单位持续五年无正当理由不给股......

·酒后驾驶会导致许多安全隐患，酒后驾车怎么处理
    酒后驾驶会导致许多安全隐患，酒后驾车怎么处理在生活当中，经常会发生交通事故。发生的这些交通事故中，有很大的一部分是由于驾驶者喝酒后驾驶造成的交通事故。那么酒后驾驶会导致许多安全隐患，酒后驾车又会怎么处理呢？下面......

·车辆司法鉴定费用怎么计算
    在平时的生活中您很容易就会遇到交通事故，如果想要维护自身的权益就需要进行车辆司法鉴定和人身伤害鉴定。人身伤害鉴定司空见惯了，那么车辆鉴定的程序是怎样的呢？您也对车辆司法鉴定费用比较好奇，下面我们就来介绍一下相关......

·驾驶证过期能开车吗？
    驾驶证过期能开车吗，被交警查到有什么后果驾驶证过期后就不可以使用了，查到后将按无照处理。驾驶证应该在在有效期满前90日内带上身份证(非户籍地申领的需要提交申领地的暂住证)、驾驶证和证件相片3张到发证车管所填写《机......

·交警要诊断证明可给吗
    可以给。交警的主要目的是想看一下伤害程度。《交通事故处理办法》第三十七条，损害赔偿的标准按照下列规定计算：(一)医疗费：按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付。结案后确需继续治疗的，按照治疗......

·一、交通事故社保能报销吗?
    一、交通事故社保能报销吗?发生交通事故的情况下，可能报销本人医疗费中属于医保部分的医药费，其他费用不能报销。但前提条件是，该起交通事故属于单方事故，属于自己驾驶不当造成的伤病，而非第三人造成的多方事故，否则不予报......