承租方要交土地使用税吗？

www.nj18.net 南京知识产权律师网

承租方要交土地使用税吗？由出租方缴纳。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。出租土地的，应由出租方申报缴纳城镇土地使用税，但是根据《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》规定，“在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。”因此，如果出租方出租的是集体土地，则由承租方按规定申报缴纳城镇土地使用税。二、土地使用税的征收标准是什么?城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：1、大城市1.5元至30元;2、中等城市1.2元至24元;3、小城市0.9元至18元;4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。三、土地使用税的征收标准财政部、国家税务总局日前下发的“关于贯彻落实国务院关于修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定的通知”如是表示。业内专家认为，按高限确定税额、允许发达地区“突破税额上限，进一步提高税率”都暗含鼓励的政策倾向，明确了通过税收政策调控房地产的意图。如果都按“上限”制定城镇土地使用税，那么大城市每平米将按30元征收，中等城市每平米也需支付24元城镇土地使用税。通知明确表示，要严格执行城镇土地使用税政策，对征管过程中遇到的新问题，要认真研究，妥善解决，重大问题要及时上报财政部、国家税务总局。通知对今年的城镇土地使用税增幅也下了明确“指标”，即税额幅度原则上应在2006年实际执行税额幅度的基础上提高2倍。“要使税额幅度能够客观地反映该地区经济发展程度和地价水平”，通知强调，多年未调整税额幅度的地区，调整力度应大一些。毗邻地区在制定调整方案时，要注意沟通情况;经济发展水平相近的地区，税额幅度不应相差过大。有关专家指出，原来地方政府重视土地出让金给地方财政带来的收入，因此往往采取“就低不就高”的征收方式，此次财政部和税务总局出台通知也是为了严格土地税收政策。这一方面是为了保证对土地调控政策的协调一致，另一方面更是为了保护土地资源。通知还指出，要严格控制减免税，根据国家加强土地管理的有关要求，从严控制各类开发区、各类园区用地和属于国家产业政策限制发展项目用地的减免税。对不符合国家产业政策的项目用地和廉租房、经济适用房以外的房地产开发用地一律不得减免税。通知还强调，“要制定完善的减免税审批管理办法，并加强对减免税项目的后续管理。”社科院财贸所专家称，城镇土地使用税虽会增加房地产企业的成本，但其实际影响可能会小于土地增值税“清欠”。通知提出对城镇土地使用税征收“从高、从严”，“以及提出税收增幅，严格控制减免税，甚至允许‘突破税额上限’，结合最近频繁出台关于土地的税收政策等一系列调控措施，这些措施频频明确政策信号———通过增加成本控制房地产”。综合上面所说的，土地使用税就是属于拥有土地的人必须要缴纳的费用，但对于此费用如果出让给他人进行使用，那么这个税费同样也是会让拥有土地的人来进行缴纳的，所以，纳税是属于纳税人的义务，这样才不会让自己承担相应的法律责任。

·辞职了自己怎么交社保
    离职后自己缴纳社保只有两种方式，第一种就是通过单位进行代缴，第二种就是自己以自由职业或者是灵活就业者的身份自行缴纳社保。1、单位代缴：个人可在代缴机构进行社保的贷款，代缴社保一般可缴纳五险，用户只需要自己承担个人......

·交通罚款滞纳金怎么算？
    交通罚款滞纳金怎么算？对于许多机动车驾驶者或者开私家车的人来说，如果不遵守道路交通的规定违章就会被处一定的罚款，对交通违章滞纳金应该不会感到陌生。通常在逾期交纳违章罚款的时候，就会产生一定数额的滞纳金。那么，交......

·撞车后车辆还要误工费吗?
    撞车后车辆还要误工费吗?交通事故人没事车要修很久，仅车损的情况况下，不支持误工费。如果是营运车可能以要求误工费。1、交通事故中误工费的范围有哪些误工费是指交通事故发生后，事故中遭受人身损害的受害人及有关的赔偿......

·标的物有什么交付方式？
    标的物有什么交付方式1、现实交付，即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，即标的物直接占有的移转。此为交付的常态。2、观念交付。观念交付又分为三种：①拟制交付。即交付提取标的物的单证，以代替标的物的现实交付的交......

·土地确权后，哪几种宅基地要交钱？
    一、宅基地：“一户多宅”需缴纳高昂的费用根据《土地管理法》第62条第一款规定，宅基地遵循一户一宅原则。即一户只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房。在农村，贫穷人家十几口人挤在一处窄窄的宅基地上;而富裕家庭有能......

·员工在合同到期公司不续签要交当月社保吗
    员工在合同到期公司不续签要交当月社保吗？在单位工作，往往工资条上会列明单位为职工所缴纳的五险一金，其中就包含了社会保险。单位帮员工交了之后，员工就无需再专门去有关机构交纳了。但是如果，员工合同到期公司不续签要交......

·在当今这个社会，人们出行使用的交通工具指越来越方便，而且各种
    在当今这个社会，人们出行使用的交通工具指越来越方便，而且各种各样的交通工具相继出现，也正是因为这样，在现实生活中，很多地方发生了交通事故。那么，交通事故抚养金的计算是怎样进行的？接下来我们将为您详细的介绍一下交......

·离婚分割财产交税标准是多少？
    一、离婚分割财产交税标准是多少?目前所有的离婚财产都不需要交税离婚时的财产分割是离婚所产生的法律后果，法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理，对于未达成协议的由法院根据具体情况，照顾子女和女方权益的原则判......

·不结案对车主年审影响吗？
    不结案对车主年审影响吗?1、车辆发生事故后车辆被扣押了。在扣押期间是不能去年检的，必须等车辆鉴定完毕后，交警下达了事故责任认定书，并放行了车辆，但事故还没有结案，这样的车辆维修好了以后就可以正常年检的。2、车辆在扣......

·一、交通事故10级伤大脚趾能顶上吗?
    一、交通事故10级伤大脚趾能顶上吗?交通事故10级伤大脚趾能顶上，十级伤残赔偿金的具体标准是有管辖权的受诉法院所在地上半年城市和乡镇居民人均可支配收入，对于农村居民来说是他们的人均纯收入标准。在此标准上，乘以20年......

·开发商逾期交房怎么处理？
    在房价日益飙高的情况下，消费者在买房的时候容易忽视一些问题。这些问题将成为消费者权利被侵犯的隐患。比如，开发商逾期交房怎么处理，这是很多消费者遇到的令人头疼的问题。我们接下来给您支支招。消费者在购房的时候签订了......

·交通事故逃逸会被判刑吗
    看具体情况定。造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的，不会判刑，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款并处十五日以下的行政拘留。构成犯罪的就要被判刑了。《刑法》第一百三十三条交通肇事罪违反交通运输管理法规......