买房子通过中介注意什么问题

www.nj18.net 南京知识产权律师网

买房子通过中介注意什么问题
1.通过中介卖房子，选择要选择一家好的房产中介公司。好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。另外，在与购房者签订购房协议之前，应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。2.在委托中介公司销售手中二手房时，应该要求中介公司上门了解一下房产的位置、楼层、朝向，以及房内的装修情况和具体格局。这样做的好处是可以让中介公司的销售人员更加了解房产的真实情况，便于为业主推荐更加“靠谱”的购房者。3.在中介公司进行房源登记时，应该尽可能的让房源登记人员了解自己的卖房要求，具体包括：转让价格、付款方式、出售底价以及看房时间等。这里需要提醒您的是：房产的出售底价不可定得过低，应该留出一定的谈价空间，以提高买卖双方面谈的成功率。
二、通过中介卖房中介费由谁出
在二手房交易过程，中介费用的支付需要根据合同约定。但切记房子出售的手续一定要按照正常手续来，不能漏掉一个环节，作为售房者，可以提出自己的要求比如：税由买房者出;房钱必须一次性付清;中介费用必须在成交以后，拿到房款以后再给。千万不要为了省钱，省事不走正规程序。中介是专门从事有关房屋交易相关的机构，对房屋过户的手续比较清楚，在出售或者购买房子的时候，选择一家好的中介，只需要支付一定的中介费，就可以帮你省下好多精力，因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中一定要多方比较，三思而行。在阅读了上文之后，您应该清楚买房子通过中介注意什么问题了吧。此时与自己独立买房不太一样，毕竟中介为了尽快的售房，可能在实际介绍的时候会隐瞒一些真实情况，甚至还有那种编造虚假谎言来骗取购房者买房的情况出现。而如果你在这方面还有不清楚的地方，请直接来电咨询我们的专业律师。

·父母离婚房子归谁，离婚房产如何分割?
    近年来，离婚案件在我国民事诉讼中所占的比例是较大的，就司法实践来说，离婚案件不仅在青年人身上会发生，在老年人中也是时有发生的，此时，父母离婚房子归谁?根据我国司法实践的规定，离婚房产分割的原则是怎样的?现在就来一......

·房屋产权70年后怎么办
    房屋产权70年后怎么办房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。另外一种情况是国家收回你的土地和房屋，这种情况一般会对业主进行相应补偿，类似于用......

·房屋转租需要的材料有哪些
    房屋转租并不是不可以，但建议当事人最好是在法律规定的范围内进行，避免自己的利益受到损害。而房屋转租的也是需要提供相应的材料，那究竟房屋转租需要的材料有哪些呢？具体内容请从下文中进行了解。一、房屋转租需要的材料......

·什么情况下能使用房屋维修基金
    房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公......

·签房屋买卖合同注意事项
    签房屋买卖合同注意事项1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房......

·单位租赁房屋拆迁补偿方式有哪些？
    单位租赁房屋拆迁补偿方式有哪些？一、单位租赁房屋拆迁补偿方式有哪些第一，是作为承租人，既可以和房主解除租赁关系，也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁关系；第二，是承租人要求继续履行租赁合同的，拆迁人就必......

·租房备案到期自动撤销吗？
    租房备案到期自动撤销吗？一、租房备案到期自动撤销吗?依据我国商品房屋租赁管理办法法的规定，房屋租赁进行备案后，租赁合同解除后，出租可以到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。根据《商品房屋租赁管......

·不用赔偿提前退房违约金的情况是什么
    不用赔偿提前退房违约金的情况是什么在房价越来越高的今天，租房成为大多数年轻人在外工作的选择。在某些情况下租客需要提前退房，在签租房合同时有一项重要的条款就是：提前退房违约金，在哪种情况下需要租客支付违约金呢?租客......

·可解除房屋租赁合同的情形有哪些？
    可解除房屋租赁合同的情形有哪些？一、法定解除根据《民法典》第五百六十三条的相关规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以......

·房子继承和赠与的区别是什么
    房子继承和赠与的区别是什么时间不同：继承人依法取得的遗产，必须是被继承人去世后发生。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。税费不同：房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，对于《民法典》规定的法定继承人(包括配......

·离婚转移房产怎么办 离婚藏匿不动产如何处理
    夫妻在离婚的时候双方都想要为自己争取更多的利益，于是有的人就会选择铤而走险，转移共同房产。而要是另一方发现对方离婚转移房产的话，那么您知道此时该怎么办吗？详细内容我们一起在下文中进行了解。一、离婚转移房产怎么办......

·一、租房合同出租人解除合同的情况有哪些?
    一、租房合同出租人解除合同的情况有哪些?承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：1、将承租的房屋擅自转租的;2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、将承租......