哪些房产交易需要公证

www.nj18.net 南京知识产权律师网

在现代社会中，人们的法律意识也越来越强了。所以为了避免法律风险，在可能涉及到大额财产时，比如：房产等，都喜欢去公证处公证一下。那么，在法律上，究竟哪些房产交易需要办理公证呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、哪些房产交易需要公证
根据规定，以下几类房地产交易必须先公证：1、房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分
割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;经公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力，易于遗嘱人去世后其子女凭此继承房产
和解决纠纷。3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，出售方需要提供的材料：企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。
二、婚前房产公证怎么做

1、当事人准备材料。
应携带以下资料：(1)个人的身份证明，如身份证、户口簿等。(2)与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。(3)双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
2、亲自到公证处填写有关表格。
准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
3、公证人员核对相关信息。
公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
至此，财产公证的办证程序履行完毕。事实上，对大多数房产交易来说，房产公证并不是房产交易的必须环节。但是随着房地产市场的不断扩大，房产交易纠纷也逐渐成为了投诉的热点。所以为了购房者能更好地维护自己的权益，您除了可以选择将房产公证以外，还可以找律师去律所做一下见证，这也是一个十分有效的方法。

·营养费是车辆交强险赔偿范围交强险是什么
    拥有一辆私家车是一件好的事情，但是同时也带了一些危险，比如交通施工，那么营养费是车辆交强险赔偿范围交强险是什么?这个赔偿范围不包括营养费包括伙食费护理费，而交强险是交通事故责任强制的保险，以下的内容会详细解释这......

·酒后移车算醉酒驾驶吗，有哪些处罚措施？
    现在经济条件好了，有车一族的人也越来越多，我们出门在外除了要爱护好车子之外，还要保护好自己的生命。无论是酒后驾车还是醉酒驾驶，对于人们来说都是非常危险的行为，轻则受点小伤，重则濒临死亡。那么，酒后移车算醉酒驾驶......

·一、无证醉驾摩托车考驾照是否会受到影响?
    一、无证醉驾摩托车考驾照是否会受到影响?无证醉驾摩托车考驾照肯定会受到影响的，根据《道路交通安全法》最新修改的内容规定：1、醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五......

·交通事故责任认定是整个交通事故处理过程中关键的一环，只有将当
    交通事故责任认定是整个交通事故处理过程中关键的一环，只有将当事人责任明确，才能开展后期赔偿工作。按照规定，交警部门会在勘查完现场后十日内出具交通事故责任认定书，对双方当事人的责任进行明确划分。那么交通事故责任认......

·危险驾驶罪和交通肇事罪的区别
    危险驾驶罪和交通肇事罪两个罪名有很多相近的地方，但是也有很多区别。这两个罪名的行为都是发生在道路交通上，而且跟机动车有关。那么我们就为您简要分析一下危险驾驶罪和交通肇事罪的区别，希望对您有所帮助。一、危险驾驶......

·应该如何处理轻微的交通事故
    现在由于城市拥堵严重，很多轻微交通事故要求快速处理，以免影响道路的通畅，加重道路拥堵。那么，实践中要是发生轻微的交通事故的话，此时当事人应该如何处理轻微的交通事故呢？若需要由交警居中调解，那法律中规定的调解交通......

·投标保证金可以代交吗
    投标保证金可以代交吗,投标保证金的缴纳方式投标保证金的数额不是小数字，所以很多投标方有可能在第一时间拿不出来这么多钱，就会找其他公司代交，那么投标保证金可以代交吗?这是在实践中发生不少的事情。我们在下文就为您简要......

·肇事逃逸触犯的是交通法刑法吗
    肇事逃逸触犯的是交通法刑法吗是刑法《刑法》第一百三十三条规定：交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。二、被认定为交通肇事逃逸的8种情形1、明知......

·一、过户车保险怎么算过户？
    一、过户车保险怎么算过户？按照《机动车辆保险条款》第23条规定，被保险车辆转卖、转让、赠予他人、变更用途等，被保险人应当事先书面通知保险公司并申请办理批改。一旦被保险车辆发生转让，原保单也随之宣告失效。此外，二......

·车祸工伤赔偿标准是怎么规定的
    如果员工在上下班途中遇到车祸的话，在某些情况下，其实是可以被认定为工伤的。关于这一点，各位劳动者一定要知道，千万不要以为工伤就只包括在公司范围内。如果车祸被认定为工伤的话，自然也有工伤赔偿的。下面我们就为您介绍......

·通常在购买了商品房之后，最后才是去收房，但此时并不是简单的交
    通常在购买了商品房之后，最后才是去收房，但此时并不是简单的交付了钥匙就行，还需要购房者实际对房屋作出相应的验收，看看是否存在什么问题，这样尽快作出处理避免造成损害。与此同时我们也要注意收房程序中的一些风险，那应......

·发生交通事故伤失劳动能力护理费怎么赔发生交通事故
    发生交通事故伤失劳动能力护理费怎么赔发生交通事故伤失劳动能力护理费根据护理人员有收入的，按照误工费的规定进行赔偿;无收人的，按照事故发生地平均生活费进行赔偿。护理费，是指道路事故发生后，受害人住院期间，由于身体健......