抵押质押优先执行哪一个?

www.nj18.net 南京知识产权律师网

中小企业经营过程中，因为资金困难申请抵押贷款的情况很多。很多时候，在同一个财产上面，比如房屋、厂房或者机器设备上面，可能存在抵押和质押。当债务人无力偿还欠款，债权人有权对抵押物做出处置。那么，抵押质押优先执行哪一个?我们一起通过本文了解下。
一、抵押质押优先执行哪一个?
根据《物权法》规定:物权法中的质权是担保的一种方式，指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有，在债务人不履行债务时，债权人有权以该财产价款优先受偿。 抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。留置权指债权人合法占有债务人的动产，债务人不清偿债务时，债权人有权留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。质押权一般适用于动产, 抵押权一般适用于不动产 ,担保物权中的留置权一般适用于动产,留置权高于质权高于抵押权。
二、抵押的法律特征是什么?
1、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条;“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”。2、抵押不转移抵押财产的占有。《担保法》第33条;“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。3、当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、哪些财产可以抵押?
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;6、依法可以抵押的其他财产。综上所述，抵押和质押都是企业经常采用的融资手段，一般来说，质押用于动产，而抵押主要针对不动产。但是，两者也有重合的时候，集中在同一财产上面。这个时候，当债权人求偿，抵押质押优先执行质押，然后才是抵押权。债权人可以将抵押物拍卖、转让。

·强制执行费用由谁承担？
    强制执行费用由谁承担？一、强制执行费用由谁承担执行费由被执行人负担。1、若是提出鉴定、评估、检验等支出的费用，由提出申请的一方承担。2、若是申请执行人与被执行人在执行期间达成和解协议的，执行费用为双方协商......

·醉驾的人受伤是否可以监外执行?
    醉驾的人受伤是否可以监外执行?保外就医是监外执行的一种。根据法律规定，被判处有期徒刑或者拘役的罪犯有下列情形之一的，可准保外就医：身患严重疾病的;身体残疾、生活难以自理的;年老多病，已失去危害社会可能的。保外......

·法院判决后多久上失信执行人名单
    法院判决后多久上失信执行人名单?法律没有规定法院判决后多久上失信执行人名单，法院对不积极履行判决义务的人可以纳入失信被执行人黑名单。将被执行人不履行或者不完全履行义务的信息向其所在单位、征信机构以及其他相关机构通......

·适用暂予监外执行情形有几种
    适用暂予监外执行情形有几种对于暂予监外执行的适用条件，刑事诉讼法第254条作了明确规定，即必须具备下列情形之一：1.罪犯有严重疾病需保外就医。对罪犯确有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明......

·仲裁裁决被裁定不予执行的情形有几种
    仲裁裁决被裁定不予执行的情形有几种一、仲裁裁决被裁定不予执行的情形按照《民事诉讼法》第217条之规定，被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行：(一)当事人在合同......

·第三人撤销之诉与执行程序中案外人申请再审竞合的处理
    1.执行程序中案外人“对执行异议裁定不服，认为原裁判内容错误损害其合法权益”的，只能对原裁判申请再审，但是目前并没有对案外人先启动执行异议程序、执行异议并获人民法院支持情形下，案外人认为原裁判内容错误损害其合法权......

·被吊销营业执照的，能否对其采取纳入失信名单、限制高消费等强制措施？
    《最高人民法院关于企业法人营业执照被吊销后，其民事诉讼地位如何确定的复函》（法经〔2000〕24号）中明确：吊销企业法人营业执照，是工商行政管理机关依据国家工商行政法规对违法的企业法人作出的一种行政处罚。企业法人被......

·申请强制执行的条件有哪些？
    申请强制执行的条件有哪些？一、申请强制执行的条件有哪些刑事诉讼是处于平等对抗地位、有纠纷的双方向处于中立地位的裁判方告诉其纠纷，并请求裁判方解决其纠纷的活动。在刑事诉讼中，申请法院执行的条件主要有：(1)申请......

·可以作为行政强制执行主体的是什么
    可以作为行政强制执行主体的是什么一种是由行政机关依照法律、法规的授权对行政相对方直接采取强制执行措施。这类机关主要有：公安、税务、海关、工商行政管理、物价、审计、外汇管理等行政机关。另一种由行政机关向人民法院提......

·行政处罚法院强制执行时间应多久完成？
    行政处罚法院强制执行时间应多久完成？行政机关申请法院强制执行行政处罚的，人民法院应当在六个月个执结。行政机关申请人民法院强制执行其具体行政行为，应当自被执行人的法定起诉期限之日起180日内提出。逾期申请的，除有正当......

·假释和监外执行区别都有几种
    一、假释和监外执行区别都有几种假释，是对被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行一定刑期之后，因其遵守监规，接受教育和改造，确有悔改表现，不致再危害社会，而附条件地将其予以提前释放的制度。监外执行，是指被判处......

·仲裁裁决不予执行的情形有什么
    仲裁裁决不予执行的情形有什么一、仲裁裁决不予执行的情形有什么按照《民事诉讼法》第217条之规定，被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行：(一)当事人在合同中没有......