最新房产政策租售同权规定是什么?

www.nj18.net 南京知识产权律师网

最新房产政策租售同权规定是什么?
什么是租售同权租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
二、引发房屋租赁纠纷的原因
(一)依法租赁的观念没有深入人心 目前，依法进行房屋转让、抵押的意识在广大市民中深入人心，但依法进行房屋租赁的观念却十分淡薄。许多人认为有无租赁合同是小事，双方的租赁关系仅仅停留在口头协议的水平上，房屋租赁只是房屋出租人和承租人双方的事，用不着额外交一笔登记费用，双方往往口头协定了事。如果按《城市房屋租赁管理办法》的规定操作起来太麻烦。(二)违法租赁难以处理 目前，在房屋租赁市场上，有相当一部分房主为追求高额租金，既不向房地产管理部门申请办理登记手续，也不与承租人签订《房屋租赁合同》。有的甚至层层转租，将违章建筑和法律规定禁止出租的房屋租给各类来历不明乃至为非作歹的不法人员。对此，房地产管理部门虽能做出相应的行政处罚，但对于拒不执行处罚决定者，却缺乏更加强硬、有效的处理手段，非法出租行为不能及时得到处理。(三)管理体制难以理顺 随着各地城市建设的快速发展，房屋租赁市场日趋活跃，一些非房地产管理部门也纷纷介入了房屋市场租赁管理。主要有工商、公安、计生等部门。针对这种情况，各地房地产管理部门虽依法据理力争，做了大量协调工作，但收效甚微。原本由房地产部门统一管理的房屋租赁市场，被人为分割，多头管理，政出多门。其结果是谁都在管，谁都管不了、管不好。这种局面不仅加重了房屋租赁当事人的经济负担，而且还造成了管理体制和市场秩序的混乱，不利于房屋租赁市场持续、快速、健康发展。昨天我们在这里给您介绍的是租售同权政策，具体的法律规定。其次就是租售同权政策之所以产生，是由于国家发现在现实生活当中确实存在一些问题，所以我们在这里也将具体存在的问题给您列举出来。

·购房定金违约金标准是多少？
    购房定金违约金标准是多少?如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般......

·不管是进行房屋出售还是房屋出租，其实多少
    不管是进行房屋出售还是房屋出租，其实多少都是会产生一定风险的。而作为当事人要是不能正确应对风险，势必就会给自身利益造成损害。而在风险产生之前其实也可以采取措施进行规避。那究竟该如何规避房屋出租的风险呢?我们一起在......

·买房合同其实也就是人们常说的购房合同，一般在当事人就购房达成
    买房合同其实也就是人们常说的购房合同，一般在当事人就购房达成一致之后，需要签订书面的合同才行，因为之后需要办理登记备案，同时进行房产的过户也是需要这个合同的。那实践中，买房合同该如何进行备案登记呢?下面我们为你做......

·一、房屋买卖合同解除退税可以拿回吗?
    一、房屋买卖合同解除退税可以拿回吗?可以合法的拿回，两种情况能退契税：1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税......

·因为要购买房子而向银行申请贷款的，此时不见得所有的申请人最终
    因为要购买房子而向银行申请贷款的，此时不见得所有的申请人最终都能获得贷款，毕竟银行方面在接到了贷款申请之后，也会对申请人的资格作出审查，符合条件的才会批准放贷。那要是买房子贷款办不下来该怎么办呢?下面就让我们来为......

·在购买房屋的时候，不是当事人之间达成一致，签订购房合同，支付
    在购买房屋的时候，不是当事人之间达成一致，签订购房合同，支付了房款之后，交易就算完成。由于我国对房屋这样的不动产采取的是登记主义，因此还需要办理过户手续才行。那要是不及时过户的话，此时买方有哪些风险呢?我们一起在......

·商品房买卖合同的范本的内容是怎样进行规定的？
    商品房买卖合同的范本的内容是怎样进行规定的？在当代社会，您都知道的是购买房屋或者是购买一些大型的商品都需要签订相应的买卖合同，买卖合同是用来保护双方的权利和义务的。因为如果当事人一方违反了合同的约定，另外一方......

·买受人违约房屋买卖合同解除违约金怎么算如果合同中
    买受人违约房屋买卖合同解除违约金怎么算如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一......

·遗嘱房产和赠与的区别是什么？
    遗嘱房产和赠与的区别是什么?遗嘱房产和赠与的区别是对象不同，前者对象是法定继承人范围，后者不一定。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继......

·签租房合同毁约如何来进行处理？
    签租房合同毁约如何来进行处理?签租房合同毁约需要按照合同法的规定来支付违约金，《合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方......

·一、广州市房屋买卖流程是什么?
    一、广州市房屋买卖流程是什么?1、选定房源做好前期准备，在考察了无数楼盘以后，我们心头可能都对自己将来的房子有了个初步的轮廓，在自己比较中意的楼盘间做比较，选择适合自己的楼盘。2、开发商资信查询对于开发......

·商品房买卖程序是怎样的
    商品房买卖程序是怎样的,如何进行商品房买卖你知道商品房是如何进行买卖的吗?这其实是有一定的买卖程序，但是很多购房者其实并不清楚商品房买卖程序是怎样的是怎样的。针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、商品......