居间合同交房时间约定不一致怎么办

www.nj18.net 南京知识产权律师网

居间合同交房时间约定不一致怎么办在实际履行居间合同过程中，因为种种因素的影响，时常会发现基于居间合同而产生的买卖合同与居间合同内容有不一致的地方。具体到房屋居间合同中，居间合同交房时间如果与买卖合同约定不一致应该如何处理，是我们可能会遇到的问题。下面我们来解答这个问题。
一、居间合同与买卖合同约定交房时间不一致如何处理
《合同法》第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。在居间行为过程中，签订买卖合同行为应该按照居间合同中约定的事项进行，也就是说，买卖合同中对于权利义务的规定要与居间合同一致。在房屋买卖合同中，如果买卖合同约定的交房时间与居间合同中约定的不一致，则根据居间合同中对于交房时间的约定进行履行。
二、居间合同与买卖合同约定不一致的原因
拿二手房买卖来说,受各种经济因素的影响，房价波动较为频繁,买卖双方在关注房屋交易的同时，更关注自己在交易中的利益。换句话说，如果房价上涨，卖方人希望多卖钱，买房人至少希望能以房价上涨之前的价格获取房屋。这就导致纠纷的产生时有发生。
三、如何避免买卖合同与居间合同不一致
1、在签订居间合同时，明确约定买卖合同的签订必须与居间合同相符，其他约定无效。为了避免两个合同出现不一致而导致纠纷，委托方与居间人在签订合同时可以要求居间人在买卖过程中严格执行居间合同，不再进行其他约定。2、如果出现居间合同中约定的事项无法实现，必须协议补充的情况，委托人、居间人、卖方三方对于买卖合同中需要变动的事项进行协商，协商一致后由三方在买卖合同中签字，委托人作为共同买方在买卖合同中签字。整个居间行为往往涉及三方当事人，比照两方交易容易出现纠纷。就房屋交易来说，如果居间合同交房时间与买卖合同约定的不一致，一般遵照居间合同履行。在防止纠纷出现的前提下，只要居间双方就约定的事项达成一致，也可以按照买卖合同中约定的事项履行。

·交通事故被抚养人生活费计算
    在我国，随着经济的发展，交通事故的发生是近几年来比较频繁发生的事情了，特别是大多数未成年人在交通事故中发生的频率比较高，因为他们对于交通安全法则的知道太过于少了，以至于酿成车祸，那么交通事故被抚养人生活费计算的......

·交强险医疗费限额是怎样规定
    交强险医疗费限额是怎样规定的交强险是一类强制性责任保险，根据保险规定，被保险的机动车在道路上发生了交通事故，那么保险公司就要承担事故对受害人造成的财产损害以及人生伤害，给予受害人一定的赔偿。那么交强险医疗费限......

·交通肇事逃逸判实刑最高可判多少年？
    交通肇事逃逸判实刑最高可判多少年？根据刑法关于交通肇事罪的规定，肇事逃逸的最高可以判处7年有期徒刑，如果因逃逸致人死亡，最高可以判处15年有期徒刑。刑法第一百三十三条　【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生......

·昨晚喝酒今天开车算酒驾吗
    要看具体情况。一般来说，如果头一天喝得比较多，我们建议第二天最好别开车，至少得歇24小时，这样稳妥一点。一般24小时以后不太会出现问题。目前尚未发现饮酒24小时后被查出酒驾的案例。随着醉驾入刑和警方的严厉查处，饮酒后......

·高速公路上行车要注意什么
    高速公路上行车要注意什么高速公路不同于一般的公路，此时不存在红绿灯，也没有行人、非机动车，每个机动车的时速都是比较快的，因此在高速公路上行车，一定要格外的小心注意，不然的话就有可能发生交通事故。那到底高速公路上......

·2023在公路飙车违法吗
    在公路飙车违法吗飙车，是指以竞技、追求刺激、娱乐或者赌博为目的，机动车在道路、广场、校区等地方超速行驶，严重影响社会秩序和道路交通安全的驾驶行为。飙车是违法行为，会被处于罚款、治安拘留及吊销驾照等处罚;在情节严重......

·判刑罚金在什么时候交房？
    判刑罚金在什么时候缴纳？罚金应在判决书规定的期限内缴纳。如果没有钱交罚金，法院会查是否有其他财产可供执行，如果目前确实没有，可暂缓缴纳。但法院在任何时候只要发现有可供执行的财产都可以随时追缴。只有由于不可抗拒的......

·自已开车下班途中出车祸算不算工伤？
    自已开车下班途中出车祸算不算工伤?算工伤。《工伤保险条例》第三章第十四条第六款规定：在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的都是工伤。因此，只要交警队出的责任认定书中认......

·交通肇事罪最高刑罚是什么
    在发生了交通肇事之后，其实很容易就构成交通肇事罪，此时还需要看是否达到了规定的立案标准才行，换言之在有交通肇事的情况下，其实不是必然构成交通肇事罪。而要是认定构成犯罪，就要依法追究刑事责任，那此时交通肇事罪最高......

·随着社会的不断进步，人们的生活水平也是不断的提升，汽车成了每
    随着社会的不断进步，人们的生活水平也是不断的提升，汽车成了每家每户的标配。汽车数量的增多，那么相对应的交通问题也就比以往的要多许多。其中便有对醉驾肇事最少判几年作出了详细的规定。那么现在我们就来说说醉驾肇事最少......

·提交离婚诉讼需要哪些材料？
    提交离婚诉讼需要哪些材料？诉讼材料包括：1、诉状;2、身份证;3、结婚证或结婚登记文件;4、户口本(有子女的);5、出生证明(有子女的);6、证据(原告根据诉讼请求提交，被告根据答辩目的提交)。一、起诉起诉必须符合下列条......

·入职需要提交的资料有什么
    每当大学生毕业季，大量的学生就会从各大院校转向招聘市场。如果被企业选中的话就会通知你进行面试，如果面试也通过的话就可以去企业就职了。您需要在入职前准备好入职的资料，以免当误自己的入职，很多人对于入职需要提交的资......