租房合同丢了能退押金吗？

www.nj18.net 南京知识产权律师网

当事人比较严谨的话，在进行房屋租赁的时候往往会要求签订书面的租房合同，这样其实对双方利益也是一种保障。而在租房合同中就会对租房的期限、租金、押金等等作出相应的约定，其中的押金通常在退房的时候都是要退还的，那如果租房合同丢了能退押金吗?下面本站我们就为您详细介绍。一、租房合同丢了能退押金吗1、如果租房合同丢了，只要你有房租押金的条子(或者其他证明你已经向房东支付押金的证明)，没有对房屋进行破坏，房租到期后，押金是要退给你的。2、如果支付押金的证据都没有，如果房东爽快，那就会退;如果房东本身就是爱占便宜的，那肯定是很难要回来的了。二、租房合同怎样解除根据我国相关法律规定，可以通过单方解除与协议解除这两种方式来解除合同，而作为合同的一种，房屋租赁合同自然也适用这两种解除方式。(一)单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。(二)协议解除，根据《民法典》（2021.1.1生效）第562条第1款之规定，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为，它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等。《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。三、哪些情况出租人能单方解除合同?出租人单方面可以解除合同的情况有哪些呢?根据我国法律及相关司法解释规定，以下情形，出租人可以单方解除房屋租赁合同：(一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的;(二)利用承租房屋进行违法活动的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;(三)承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(四)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，拖欠租金累计六个月以上的;(五)法律、法规规定的其他可以解除合同收回出租房屋的情况。因为一般租房合同至少都是一式两份，双方各自保存一份。在需要办理登记备案的时候，甚至还会交给房管局一份。其中一方当事人不小心弄丢了租房合同的，另一方的租房合同还在，只要不存在扣押金的情况，那么在退房的时候仍旧是要退还押金的。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·房产转让过户需要注意哪些问题
    房产转让过户需要注意哪些问题?1、了解当地的户籍政策不管是购买卖还是出售二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项，其中应该明白目前的户籍政策。尤其是在一些大城市......

·哪些房屋转让合同是无效的 说的进行房屋的转让，其实一般就是
    哪些房屋转让合同是无效的说的进行房屋的转让，其实一般就是指房屋的买卖交易，此时需要完成了房屋所有权的转移之后，才算交易完成。但根据我国法律中的规定，有一些情况下当事人签订的房屋转让合同是无效的。那究竟哪些房屋......

·商品房买卖合同订立后
    商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律......

·芜湖市房屋拆迁补偿
    芜湖市房屋拆迁补偿芜湖市房屋拆迁补偿《芜湖市人民政府办公室关于印发芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿标准的通知》一、临时安置费(住宅房)临时安置费按被征收房屋确认的建筑面积计算。被征收房屋是被征收人家......

·一、子女对父母的房产继承有时效吗?
    一、子女对父母的房产继承有时效吗?继承父母房产是有时效性的，我国的相关法律规定继承相关的案件的最长诉讼期不能超过二十年，超过二十年的继承案件的当事人是不能向法院提出诉讼也就是说超过二十年的继承案件的诉讼是无效的......

·跳单买房，是否需要承担法律责任
    “跳单”是一个行业术语，就是指房屋委托人接受中介服务后绕开中介人直接与相对人订立合同。《民法典》第九百六十五条对此有明确规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接......

·有关涉外离婚房产的分配原则
    随着中国的现代化，中国人逐步走出了国门，和外国人的交流也多了起来，跨国婚姻也屡见不鲜。然而由于巨大文化和习惯差异，涉外婚姻离婚的不占少数。由于双方所处国的法律存在差异，这也导致房产的分配存在困难，本文网站我们将......

·一、房屋买卖合同解除的法定情况是什么？
    一、房屋买卖合同解除的法定情况是什么(一)开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的1.开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实;2.开发商提供虚假的预售许可证明;3.开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;4.开发......

·房子抵押给高利贷能要回来么
    协商不成起诉处理，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写。并按对方当事人人数复印副本。2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及......

·全国大力整治“大棚房”，农民真的会开心吗？
    一、全国大力整治“大棚房”，农民真的会开心吗?　　国家之所以要严查农村“大棚房”，是因为这些违规的大棚房占用的土地是从农民手里流转过去的耕地，甚至还占用基本农田，这些行为严重损害了农民的利益，也违背了国家农业发展......

·结婚买房需要什么手续，是怎样的
    现在大多数的年轻人都喜欢自己生活，不愿意和父母住在一起。所以很多年轻人结婚时首要考虑的问题就是买房。那么结婚买房需要什么手续呢，对于第一次买房的年轻人来说肯定是有很多问题都不懂，那么下面就让我们的我们给您介绍一......

·房屋买卖合同范本
    现实生活中，大多数老百姓辛苦一生可能才会买套房，所以这么重要的事绝对不能大意。买房过程很重要的一件事就是签订房屋买卖合同，接下来网站的我们将为您整理房屋买卖合同范本2016年的内容，希望能对您有所帮助。2016房屋买......