花钱找罪受的这种事情有不少小伙伴们肯定都有过类似的经验

www.nj18.net 南京知识产权律师网

花钱找罪受的这种事情有不少小伙伴们肯定都有过类似的经验，因为如今我们不管是平时旅游、消费或者是买房的这些重大事情的时候，都会难以避免的就碰到一些不良商家。不过我们在谴责这些商家的同时也应该检讨一下自己的，例如买房子的时候，不排除有些人根本就没有考虑过买房子需要考虑的因素主要有哪些?
买房子需要考虑的因素主要有哪些?

(一)买房前估算您的买房能力
您在买房之前，需要制订一个详细购房预算，根据自己的住房需求，资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买房屋的价位。1 、估算家庭净资产：等于家庭总资产(包括各种有价证券、动产和不动产)减去家庭总负债。家庭总资产的多寡直接关系到您到底能承担购买什么档次的房子。2 、估算月还款能力：计算一下家庭的平均月收入、家庭的日常开支以及用于医疗、保险、预防意外灾害等方面的预备资金。将家庭平均月收入扣除日常生活开支预备资金，得到家庭每月可以灵活运用的资金，由此可估算出月还款能力。3 、根据所估算的月还款能力进一步推算出按揭贷款的最大额度。4 、除了要付清房款以外，您还要把其他一些费用考虑在内，比如按揭、公证、保险的费用，买房要交的税费，入住后的物业管理费用等等。
(二)买房前选择买房的时机
选择购房时机可参照“五率”指标，即经济增长率、按揭贷款利率、通货膨胀率、房屋销售率、房屋空置率。从宏观角度来看，当经济增长率保持在较高的水平，而银行的按揭贷款利率和通货膨胀率又处于相对低位的时候，应该是介入买房的最好时机。政府刺激房产市场的重大利好政策出台之初往往也是购房的黄金时机。从微观角度来看，当房屋的空置率处于高位，说明房屋的供给量增加较快，房价在一段时间内将处于调整或下跌状态，这时候购房就应该特别谨慎，最好等房价调整趋于稳定之后再买房不迟。此外，就楼盘个案而言，一般在开盘或销售接近尾声的时候买房是比较划算的。
(三)买房前了解一些房地产知识
买房之前您还应该多少了解一些有关房地产方面的基本知识。这些知识并不复杂，但对您买房会有很大的帮助。本站房地产法频道提供全方位的房产常识，包括购房指南，房屋产权办理，房地产法律相关以及房产纠纷处理等方面的内容，为准备购房，购买房屋之后，以及房产分割等提供指导。由此得知，买房子需要考虑的因素主要就是包括以上三个方面的，首先对于我们的经济能力，买房除了首付以外，还有税费，房屋维修基金，停车费，装修费等重大支出都要参杂在里面的。这就是房地产方面的知识涉及的就非常多了，房地产生地五证齐全，国家对于房产税，房子的限购政策等这都是必须要了解清楚的知识。

·构成侵犯通信自由罪的要件有哪些？
    以前，用信件进行交流是人们之间保持联系的主要方式，公民的通信自由和通信秘密受到法律保护，他人不得无故侵犯。在我国刑法中，特别有一个罪名是侵犯通信自由罪。和其他犯罪一样，这种犯罪也有构成要件。那么，构成侵犯通信自......

·2023刑事诉讼法解释中第一章的内容是什么？
    作为一个法治国家，我国在那么大的人口基数下实现国家的法制化治理十分不易。在这之中，刑事诉讼法对于我国的法制建设起到了十分重大的作用。了解一定的刑事诉讼法知识也很有必要。那2017刑事诉讼法解释中第一章的内容是什么?......

·三年能减刑多少
    判三年最多可以减刑1年半。三年就是36个月，在看守所羁押1日折抵刑期1日，剩余刑期在1年以上的在监狱服刑。在监狱从事劳动改造，挣分减刑，80分减一年，3年的刑期一般也就减半年；罪行轻微，表现良好的刑期过半可以假释但要缴纳......

·犯罪未遂的外部因素要件是什么
    犯罪未遂的外部因素要件是什么1.犯罪分子已着手实行犯罪。所谓已着手实行犯罪，指犯罪分子已经开始实行刑法分则条文所规定的某种犯罪行为。例如，《刑法》第263条规定：“以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的……”是抢劫罪......

·刑事案件抗诉的决定权是哪个部门
    一、刑事案件抗诉的决定权是哪个部门?刑事案件抗诉的决定权是人民检察院，对未发生法律效力的判决或裁定，同级人民检察院可在抗诉期限内向上级人民法院提出抗诉。最高人民检察院对各级人民法院或上级人民检察院对下级人民法院......

·未成年犯罪成年被捕怎么判刑
    我们在进行处理未成年的犯罪的问题的时候，一般是需要考虑他们的犯罪的年龄的，对于不同的年龄段的规定是不同的。可是，如果是未成年犯罪成年被捕怎么判刑呢?其实，我们在进行审理的时候，对于这种情况，也是有明确的法律的规定......

·集体受贿罪的具体概念是什么
    受贿是导致国家人才流失，市场竞争不公平等各种社会不稳定因素滋生的关键原因，刑法当中除了个人受贿以外又完善了对集体受贿的这一具体的概念，因为集体受贿是近几年来工作人员在侦查受贿案件当中遇到的比较多的一种状况。可能......

·刑事假释的适用条件是怎样的？
    我国法律的根本原则之一就是惩前毖后，不论是拘役、管制还是有期、无期徒刑，其最终目的除了惩戒犯罪人的罪行以外，也是为了帮助和教育犯罪人认识到自己的错误，痛改前非、重新做人，对于经过一段时间的刑期后，犯罪人有明显的......

·寻衅滋事罪能不能适用缓刑
    寻衅滋事罪能不能适用缓刑寻衅滋事罪是可以适用缓刑的，只能犯罪嫌疑人符合缓刑的适用标准就有有机会争取缓刑。当然如果寻衅滋事的犯罪情节特别严重刑期在三年以上或者多次进行寻衅滋事犯罪的话，肯定是不能争取到缓刑的。适用......

·网络诈骗罪量刑我国是怎么规定的
    网络诈骗罪量刑我国是怎么规定的我国公检法机关在处理诈骗罪的时候，不管诈骗是以怎样的手段和怎样的平台实施的，通通按照刑法当中的相关规定，对诈骗罪进行量刑。也就是说网络诈骗不是一个罪名，只不过实施诈骗是通过网络这种......

·被刑事拘留了怎么办，刑事拘留的程序是怎样的
    被刑事拘留了怎么办，刑事拘留的程序是怎样的当您的亲属和朋友因犯罪被刑事拘留并将要被追究刑事责任时，就应该需要了解被刑事拘留后应该做些什么。了解这个程序对当事人是更有利的。被刑事拘留了怎么办？下面就由我们给您一......

·刑法中犯罪预备属于犯罪吗？
    我们经常在影视剧中看到一些准备实施犯罪的当事人被警察现场抓获。犯罪嫌疑人狡辩没有犯罪想法而逃脱警察的追捕。很多人不清楚预备犯罪的性质是怎样的?犯罪预备属于犯罪吗?今天您跟本站我们一起来具体了解一下吧!一、犯罪预备......