买房子不交契税会有什么后果

www.nj18.net 南京知识产权律师网

买房子不交契税会有什么后果

１、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

２、开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。

３、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，因此好不要欠税。

二、房屋契税什么时候交？

１、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

２、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。

３、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

４、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。

根据相关的法律法规规定，如果你长时间不交契税的话，税务机关会按照规定增加你需要缴纳的税款，时间拖的越久就越是债台高筑。所以各位朋友们还是最好一次性尽早去把契税结清才好。如果关于契税还有任何疑问可以咨询我们本站的律师。

·儿童车祸怎么办，赔偿怎么算
    儿童车祸怎么办，赔偿怎么算儿童车祸怎么办？实施先救命后治伤的原则，呼吸心跳停止者立即做心肺复苏，头、颈、胸、背部可能受到强烈打击时，不可强行实施心肺复苏，防止情况恶化。在我国，道路交通伤害也是儿童的主要伤亡......

·一、不签劳动合同不交社保企业承担哪些风险?
    一、不签劳动合同不交社保企业承担哪些风险?1、被社保局罚款用人单位无故不缴纳社会保险费的，由劳动行政部门责令其限期缴纳，逾期不缴的，可以加收滞纳金。用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期......

·交通事故发生后，交警会确定主次责任，在交通事故责任划分后保险
    交通事故发生后，交警会确定主次责任，在交通事故责任划分后保险公司怎么赔偿?这个本不是一个法律问题，而是属于保险公司的理赔程序问题，其实您真正关心的是在发生交通责任事故后，怎么进行理赔的问题，今天为您搜集了关于保险......

·投标保证金递交方式有哪些
    投标保证金递交方式有哪些投标保证金递交方式有哪些1、现金对于数额较小的投标保证金而言，采用现金方式提交是一个不错的选择。但对于数额较大(如万元以上)采用现金方式提交就不太合适了。因为现金不易携带，不方便递交，在开标......

·公司注册后租赁房屋时，要与出租人签订租赁合同并交到相关部门进
    公司注册后租赁房屋时，要与出租人签订租赁合同并交到相关部门进行登记备案。这样做，不仅能够保证双方权益，在有的时候还能避免纠纷。那么，公司注册地址房屋租赁合同该如何办理呢?在下文会针对这一问题进行介绍，请您往下阅读......

·什么是商业车险费率，费率是多少
    什么是商业车险费率，费率是多少？(一)费率根据《保险法》等相关法律法规和《中国保监会关于深化商业车险条款费率管理制度改革的意见》(保监发〔2015〕18号)精神，现将财产保险公司机动车商业保险(以下简称商业车险)费率的调......

·投标保证金什么时候交
    投标保证金什么时候交投标活动中要求投标人交保证金，主要是对投标人的投标行为进行一个约束，避免给招标人造成不必要的损失。投标保证金的数额需要根据项目的金额才能确定，但一般都有一个最高额限制，那么这个投标保证金什么......

·法院保全车辆期限是多久
    法院保全车辆期限是多久现实中，因为交通事故而产生纠纷的，此时当事人可以选择向法院提起诉讼，通过这样的方式也是可以较好的对纠纷进行处理。这个过程中，就可以向法院申请保全对方的车辆，但对车辆进行保全也是有期限的，那......

·交通事故发生后
    交通事故发生后，双方可以先进行协商，如果协商不成的话，并且对方不愿意赔偿或者不配合赔偿，那么就应当尽快到就近的交警报案，就近事故发生的交警部门报案的好处在于，方便及时并且能迅速地让纠纷能够有中立的第三方介入，同......

·北京市道路交通事故责任确定细则是什么？
    出现交通事故后，需要立刻向交警部门报案，并等待交警前来处理，而处理的核心内容就是责任的认定。虽然，责任要根据具体的情况来判断，但是基本的判定原则标准还是有的。并且不同的地区，交通具体细则上会有一点不同，在此的我......

·随州交通事故处理律师是怎么收费的？
    由于现在交通事故发生率很高，不管是自己的过失还是无过失，可能自己一不注意就卷入了一场交通事故，经受无妄之灾，而交通事故除非是非常小的摩擦，一般都是尽早让律师介入比较好。假如在随州发生了交通事故，随州交通事故处理......

·一、交通事故全责致死赔偿标准是什么?
    一、交通事故全责致死赔偿标准是什么?交通事故造成受害人死亡的，除赔偿抢救期间的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、死亡补偿费、精神损失费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。其中：1、......