夫妻离婚案房子子怎么判?

www.nj18.net 南京知识产权律师网

夫妻离婚案房子子怎么判?


(一)双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时，人民法院按以下情形分别处理：


1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;


2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;


3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。


(二)婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归头权人所有，增值部分中属于另一方应得的从容，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。


(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。


(四)当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确赠与双方的除外。


当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。


(五)离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院判决房屋所有权的归属，一般会根据实际情况判决由当事人使用。当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。


二、夫妻个人财产另一方无权分割


夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理，而对于一方的个人财产，另一方不能主张权利。根据我国《婚姻法》相关规定，对于以下情况取得的房屋，应当认定为夫妻一方的个人财产，在离婚时另一方无权主张分割房产。


1、一方在婚前购买的房屋，在付清了全款并取得房屋产权证，应当认定为夫妻一方婚前的个人财产。


2、一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产，并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人只为夫妻一方的，应当认定为夫妻一方的个人财产。


三、夫妻共同财产双方应当如何分割？


离婚后房子怎么判?对于夫妻在婚姻关系存续期间取得的房屋，不管是通过继承、接受赠与还是购买所得;不管购买的是公房、央产房、经济适用房、商品房、二手房、商铺还是别墅;不管是一次性付清全款购买还是通过银行贷款按揭购买;均应当归为夫妻共同所有，在离婚时列入财产分割范围。


由此可见，夫妻离婚案房子子怎么判这要取决于夫妻两个人的这套房产是归其中一个人所有还是夫妻的共有房产，所以我们就想告诉您，并不是所有的离婚案子房产的判决都是一样的，而且涉及到房产的争夺不是简单的一两句话能够解释的清楚的，因为有的时候，就算是你跟另一半结婚以后共同还的贷款，这都不一定是共有房产的。

·一般房屋立遗嘱如何公证？
    一般房屋立遗嘱如何公证？一、一般房屋立遗嘱如何公证？(一)、提出申请立遗嘱人应向公证处提出申请，并填写公证申请表。申请表应记明以下内容：1、申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;2、......

·一般租房装修费谁承担
    一般租房装修费谁承担承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定，一般有约定的就按照合同的约定执行，没有约定的由出租人与承租人来协商解决。下面为您具体分析这两种情况：(一)双方有约定的如果双方......

·未取得产权的房屋离婚怎么分割
    现实中，有一些房产在夫妻离婚的时候可能还未取得产权，但此时涉及到夫妻离婚，自然也是要对房产做出分割处理的。不过由于这样的未取得产权的房屋比较特殊，您知道在离婚的时候要怎样来分割吗?要是你不清楚的话，请跟随我们一起......

·近年来，我国的经济迅速发展，表现在房产方面，就是拆迁安置房越
    近年来，我国的经济迅速发展，表现在房产方面，就是拆迁安置房越来越多，而生活中，由于各种原因，有些人会想要买卖这些拆迁安置房。那么，在我国，安置房能买卖吗？此外，实践中，安置房买卖的风险究竟有哪些呢？我们一起在下......

·一、买卖不破租赁新业主怎么收房租?
    一、买卖不破租赁新业主怎么收房租?直接向不动产的承租人收取即可，但是必须按照原租赁合同的租金标准进行收取，不得擅自增加或者是减少租金。买卖不破租赁原适用后承租人应当承担以下义务：①保管租赁物的义务。出租人承......

·协议离婚后房产过户公证的必要性
    协议离婚后房产过户公证的必要性1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证，离婚房产析产......

·房贷属于夫妻无共同债权及债务吗？
    房贷属于夫妻无共同债权及债务吗？一、房贷属于夫妻无共同债权及债务吗?按照《民法典》的规定，该房产属于夫妻共有财产，由于贷款尚未还清，尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务，应共同承担。如果双方都想要房产，可以对房......

·房产谁是第一继承人继承开始后
    房产谁是第一继承人继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。1、第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。2、第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父......

·分期付款买房流程是怎么样的
    分期付款也就是我们说的贷款买房，像银行贷款然后分期偿还银行的贷款，贷款买房是当下大多数人的购房选择，因为承担的压力很小，那么分期付款买房流程是怎么样的？我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、分......

·婚后一方父母出资首付买房子,一方还贷房子属于谁
    婚后一方父母出资首付买房子,一方还贷房子属于谁房产是特殊商品，国家以登记为准则，登记在男方名下，则房产所有权归属男方。第一种情况，结婚后，男方的收入为家庭共同财产，此是以共同财产支付房贷，女方可主张自己的权利。......

·2023年农村房屋拆迁补偿方案要注意些什么？
    农村房屋拆迁补偿方案要注意些什么？农村拆迁补偿安置方案都包括以下几个内容，1、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;2、土地补偿费的标准、数额、支付对象......

·(一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?
    (一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民......