贷款买房子流水账怎么办？

www.nj18.net 南京知识产权律师网

贷款买房子流水账怎么办？

这个不是必备条件，只是证明还款能力的一个要素。如果有社保卡、公积金卡等等都可以提交给银行。如果实在没有，用结婚证 配偶名字的银行卡流水也可以，代表家庭共同还款能力。

贷款需要准备四大类资料：

个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;

提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等;

提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;

银行规定的其他资料。

贷款买房银行都需要查询流水账，按照正常手续进行查询即可。真实有效的流水都可做贷款资料证明。

若是流水不足的话可以采取以下方式进行解决：

对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

往卡中存入一定数额的资金，同时又提供了单位的收入证明，证明贷款人的收入足以偿还房贷，可以获得银行信任，达到放款条件。

用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水，有银行同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

提供符合要求的担保办理贷款，有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

提高首付，减少贷款额度，借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

注：

由于地方性和银行政策的不同，借款人要提前咨询当地的贷款银行，及时了解贷款政策，根据自己的实际情况选择适合自己的解决方。

个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

综上所述，就算因为是贷款需要被银行查流水账也应该及时配合，因为流水账直接体现的就是公民平时的收入是否可以及时将欠银行的贷款金额还清，这是对银行的保障也是为了保护公民不会因为盲目的贷款而被银行认为是恶意欺骗的违法行为。

·小产权房屋买卖纠纷有哪些？
    小产权房屋买卖纠纷有哪些？其一，没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。其二，无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分......

·现在开发商卖房有很大一部分是以预售的形式进行，也就是在没有现
    现在开发商卖房有很大一部分是以预售的形式进行，也就是在没有现房的情况下将房子进行预售。对于购房者来说，不仅要关注房价以及房屋的具体位置等信息，还应注意开发商是否有商品房预售许可证。那预售许可证是什么意思?我们一起......

·谁拆了我的房子？
    谁拆了我的房子？　　有时候想起来，拆迁在中国其实是一件挺奇葩的事情，比如，你的房子哗啦啦被推土机夷为平地，你把一群人告上法庭，但是，谁也不承认自己拆了你的房子。国土局、街道办、拆迁办、村委会、开发商、城管、警察......

·房屋质量问题索赔的法律规定是什么?
    房屋质量问题索赔的法律规定是什么?1、房屋质量赔偿标准根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限......

·离婚起诉前房产过户有用吗？
    离婚起诉前房产过户有用吗?离婚起诉前达成一致意见的可以过户处理，但如果涉及到私自转移房产则是需要追究责任的。如夫妻没有约定婚姻财产的归属的协议，在婚姻期间所得财产归双方共有。如有一方恶意转移财产，在分割财产时可少......

·房屋买卖合同法定解除事由包括什么
    房屋买卖合同法定解除事由包括什么(一)开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的1.开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实;2.开发商提供虚假的预售许可证明;3.开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;4.开发商故......

·福州自建房拆迁怎么算？
    一、福州自建房拆迁怎么算?1、选择货币补偿，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;2、选择与货币补偿金额具有......

·一、在我国离婚房子能给孩子吗？
    一、在我国离婚房子能给孩子吗夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子......

·监护人卖房属不属于监护人的责任监护人是没有权力将
    监护人卖房属不属于监护人的责任监护人是没有权力将被监护人的财产进行变卖的。我国《民法通则》明确规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。......

·买房子在过户时需要办理什么手续?
    买房子在过户时需要办理什么手续?从古至今，在我国，房子就是人的归属。在如今经济快速发展的阶段，在买房子的时候，尤其是买二手房的时候，在整个房屋买卖交易的过错中，一定要将房子过户问题重视起来，因为只有房子过户到你的......

·一、桂林市房屋租赁合同要注意的事项包括哪些?
    一、桂林市房屋租赁合同要注意的事项包括哪些?(1)房屋租赁的当事人应当订立书面合同当出租人与承租人洽商租房时，只要就房屋的使用收益与租金的支付内容达成一致并互相表示同意，出租人即有义务将符合双方事前所约定的房屋状况......

·一、房贷沒还清离婚转按揭可以吗？
    一、房贷沒还清离婚转按揭可以吗？可以，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。1、如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再......