企业动迁赔偿标准有什么内容？

www.nj18.net 南京知识产权律师网

企业动迁赔偿标准有什么内容？一、企业拆迁补偿包括哪些费用
企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：
1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
二、非承租企业拆迁如何补偿
关于非承租企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外，至少还应当包括以下两个方面的补偿：
1、厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定，或者按照重置成新价，由双方共同指定的评估机构进行评估。
2、土地使用权收回的补偿费用。根据《土地管理法》第五十八条的相关规定，满足特定条件，收回土地使用权的应当给予适当补偿。但在办案实践中，所谓的“适当”很难界定，各地相差悬殊，需要律师在办案过程中，根据具体案件的不同情况，制定解决方案。
3、关于划拨取得土地使用权的，是否给予补偿问题，理论界意见不一，笔者认为，应当给予补偿，并且给予的补偿不应少于出让的土地。
三、集体土地企业拆迁如何补偿
集体土地上企业拆迁的，除土地相关补偿费用外的其他方面补偿费用参照上面所述。
土地方面补偿费根据下面规定处理，《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
企业动迁赔偿标准中主要规定了赔偿的方面，赔偿的方式及不同种类土地的赔偿等。而企业企业拆迁补偿费用主要包括拆迁资产补偿、停产停业损失、拆迁补偿和奖励。不同的企业根据自己所占土地类型的不同又有不同的分类，获得不同的补偿标准。我们在这里提醒您，在企业申请补偿前，请先理清您可以取得哪种补偿，这会为您节约很多时间。

·财产损失起诉侵权人和保险公司追偿权的时效是
    财产损失起诉侵权人和保险公司追偿权的时效是?《交通损害司法解释》第十八条已作了明确规定“追偿权的诉讼时效期间自保险公司实际赔偿之日起计算”，由于追偿权是一种普通的民事权利，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间......

·公司股东应履行的义务有哪些？
    公司股东应履行的义务有哪些？一、公司股东应履行的义务有哪些1、遵守法律、行政法规和公司章程;2、按时足额缴纳出资，不得抽逃出资;3、不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;应当依法承担赔偿责任。4、不得滥......

·公司变更注册资本后什么时候验资，如何验资
    公司变更注册资本后什么时候验资，如何验资找专长律师：刑事辩护律师知识产权律师土地房产律师公司经营律师损害赔偿律师由于公司的经营是随着趋势不断的前进的，因此会出现公司的增资减资情况。当公司增加或减少资本的......

·总公司签订合同分公司履行可以吗？
    总公司签订合同分公司履行可以吗?可以由分公司执行，分公司不是独立的法人，分公司是法人的派出机构，不能独立地享受权利和承担义务。总公司与子公司都是独立的合同主体,总公司签订的合同,应当由总公司承担合同责任.除合同另有......

·新公司法注册资本验资是否还需要？
    新公司法注册资本验资是否还需要？我国公司法对于经营一家公司的全部流程与环节做出了明确而详细的规定。新公司法的出台，对其中的验资一项有了较为明显的改动。那么你知道新公司法注册资本验资是否还需要呢？本文就针对新公司......

·法律规定分公司之间能签合同吗？
    法律规定分公司之间能签合同吗？是可以的；《公司法》第14条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”分公司，在业务、资金、人事......

·公司法人变更情况说明怎么写？
    公司法人变更情况说明怎么写？公司在发展过程中可能会出现法人进行变更的情况，伴随法人变更可能会出现公司的组织结构、经营范围以及人事等变动。公司法人进行变更时需要发布变更情况说明，那么公司法人变更情况说明怎么写?应......

·可以同时在两家公司就职吗
    同时入职两家公司并与两家公司签订劳动合同的，是违法《劳动法》的，一般也是不被用人单位所允许的。这时用人单位可以按照法律规定与该员工合法的解除劳动合同，而且用人单位也不需要进行赔偿，所以不要同时入职两家公司。《中......

·公司法人代表更改后还能继续追究责任吗？
    众所周知，公司法人承担公司的法律责任。公司面临司法调查或遭到法律制裁时，公司法人必须依法配合并履行相关职责。那如果公司法人代表更改后，是否还有追究相关责任呢?本站我们整理相关法律信息供您参考。一、公司法人代表变......

·个人独资企业设立程序是怎样的？
    个人独资企业设立程序是怎样的?1、到工商局咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》、《指定(委托)书》，同时准备相关材料。2、递交《名称(变更)预先核准申请书》，等待名称核准结果。3、领取《企业名称预先核准通知书》......

·公司法人要承担的责任？
    公司法人要承担的责任有哪些一、公司法人要承担的责任有哪些因经营过错向法人承担民事赔偿责任。法定代表人因单独或者共同侵害单位财产可能承担的民事侵权法律责任。因违法行为而受到的民事制裁--罚款、拘留。二人以上共同......

·新公司法不用实缴，是否所有公司都免除实缴了？
    新公司法不用实缴，是否所有公司都免除实缴了？公司法修改后，公司注册资本要求大大降低。新公司法不用实缴，这不仅是各公司股东的肩头压力大大减小，也调动了年轻人创业的热情，极有效地激发了我国市场的活力。但认真阅读文......