荆门市房屋拆迁补偿标准

www.nj18.net 南京知识产权律师网

荆门市房屋拆迁补偿标准房屋拆迁无论是在哪个地区，老百姓关心最多的都是拆迁补偿的问题。多数人都希望通过拆迁带来物质生活的提高。房屋拆迁除了有国家大方向的指导，同时也需要各地政府根据当地的经济发展水平进行细化，制定标准。接下来，我们就和您了解下荆门市地方政府根据当地实际情况制定的荆门市房屋拆迁补偿标准。? ?一、荆门市国有土地拆迁补偿方式荆门市国有土地上有两种补偿方式：一是产权交换式补偿;二是货币补偿。二、荆门市房屋拆迁补偿标准1、集体土地上房屋拆迁补偿目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性
法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照
国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面
一一分述：2、农村宅基地房屋补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规
进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简
单估算应该补偿项目：1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费和搬迁费;4、困难补助和奖励;5、房屋内各项家电移机补偿;6、非住宅房屋
营运损失补偿等。3、农用地征收补偿(1)、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片
价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以
国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集
体所有，80%归承包人所有。(2)、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见(2004)238号文件规定，土地补
偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是
由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。(3)、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产
值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办(2007)27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗
和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者
全部所有，集体组织不能要求分割。考虑了当地的平均收入水平和经济发展能力。为拆迁补偿提供一个合理符合市场的补偿标准，让拆迁工作能够得以顺利开展，能够按期按时推进拆迁工作。降低了因拆迁补偿问题带来的障碍。拆迁效率的提高，也能够使得城市建设速度的加快，推进城镇化建设速度。

·在进行房屋买卖的过程中，无论看中的是怎样的
    在进行房屋买卖的过程中，无论看中的是怎样的房屋，此时要想购买对于当事人而言都是有一些需要格外注意的问题，这样一方面可以让房屋买卖顺利进行，另一方面也能避免出现纠纷损害到自身利益。那究竟房屋买卖需要注意的问题有哪......

·独生子女父母房产如何继承？
    独生子女父母房产如何继承？一、独生子女父母房产如何继承?独生子女父母的房产，可以订立遗嘱，或者按照法定继承的顺序来办理。房产继承是按照《民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权......

·一、租房合同无偿使用证明怎么写?
    一、租房合同无偿使用证明怎么写?租房合同无偿使用证明应当写明：双方的基本信息、房屋的基本情况、无偿使用期限、甲方的责任、乙方的责任、法律依据以及需要说明的相关事项。无偿赠与不动产税收是有区别的，无偿赠就是不用给......

·政府征用房屋补偿标准是什么？
    政府征用房屋补偿标准是什么？一、政府征用房屋补偿标准是什么?1、搬迁费补偿标准被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬迁费每户按500元补偿;40平方米以上的，每增20平方米增加补偿100元(不足100元按100元计算);......

·公房承租权遗嘱继承可以吗？
    公房承租权遗嘱继承可以吗?不可以对公房承租权进行遗嘱继承，遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱人立遗嘱只能处分属于自己......

·夫妻离婚一方不愿意分割房产怎么起诉
    夫妻离婚一方不愿意分割房产怎么起诉?1、原告起诉2、法院受理后将起诉书副本送达被告3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当......

·房产抵押公证流程是什么？
    当今社会，很多人在买房买车或其他昂贵产品时选择贷款的手段，房产抵押就是其中主要的一项，能够将贷款人的房屋变成现金，十分方便快捷。想要使用房屋抵押贷款的手段就免不了要知晓房产抵押公证流程，那么接下来我们就和您分享......

·购房时候可以把违约金写多高？
    购房时候可以把违约金写多高?如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一......

·租房合同违约金一般是多少
    租房合同违约金一般是多少一、租房合同的违约金多少合适(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如......

·老人去世未立遗嘱房产如何分割？
    老人去世未立遗嘱房产如何分割？一、老人去世未立遗嘱房产如何分割?老人去世未立遗嘱的房产，只能通过法定继承处理。《民法典》(2021年1月1日起施行)第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、......

·房东强制收房需注意如何维护自己的利益？
    房东强制收房需注意如何维护自己的利益？若在合同期内，房东没有正当理由，无理强行要求提前解除租赁合同的，作为租客有权予以拒绝。而作为违约方的房东，如果坚持要求收回房子，应按实际损失原则，赔偿租客的损失。如果房东拒......

·按揭房有没有他项权证应该怎么做他项权证？
    按揭房有没有他项权证应该怎么做他项权证？对于贷款的房产来说，有些人可能还想要用他项权证来办事，那么今天我们就给您带来了一个问题，那就是按揭房有没有他项权证应该怎么做他项权证？根据相关的说法，按揭房是有他项权证......